項目名稱

海南省金城 (略) 位于三亞、文昌、瓊海、昌江、瓊中、定安縣等31間鋪面再次公開掛牌招租

項目編號

QY**

如未征集到

意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年4月15日

掛牌截止日期

2025年5月7日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的

序號

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌價

（月租金/元）

競買保證金

（元）

加價

幅度（元）

限時競價

開始時間

（2025年5

月8日）

1

(略) 65號6 棟103（昌江001）招租

65.00

585.00

*

20

9:00

2

(略) 65號6 棟104（昌江002）招租

65.00

585.00

*

20

9:05

3

(略) 65號8 棟102（昌江003）招租

55.45

499.00

*

20

9:10

4

(略) 65號8 棟103（昌江004）招租

55.45

499.00

*

20

9:15

5

人民 (略) （儋州016）招租

61.55

2339.00

*

50

9:20

6

人民 (略) （儋州017）招租

186.32

6708.00

*

50

9:25

7

人民 (略) （儋州020）招租

27.73

1026.00

*

50

9:30

8

人民 (略) （儋州021）招租

257.18

9258.00

*

50

9:35

9

人民 (略) （儋州022）招租

64.41

2448.00

*

50

9:40

10

人民大道東門街（儋州033）招租

64.06

2434.00

*

50

9:45

11

人民大道東門街（儋州034）招租

31.10

1151.00

*

50

9:50

12

人民大道東門街（儋州036）招租

64.15

2438.00

*

50

9:55

13

人民大道東門街（儋州041）招租

31.10

1151.00

*

50

10:00

14

人民大道東門街（儋州042）招租

31.01

1147.00

*

50

10:05

15

人民大道東門街（儋州043）招租

21.71

803.00

*

20

10:10

16

人民大道東門街（儋州044）招租

94.14

3483.00

*

50

10:15

17

人民大道東門街（儋州045）招租

92.66

3428.00

*

50

10:20

18

人民大道東門街（儋州046）招租

30.20

1117.00

*

50

10:25

19

人民大道東門街（儋州047）招租

157.20

5659.00

*

50

10:30

20

定城人民南112 號商鋪（定安003）招租

71.38

2213.00

*

50

10:35

21

元亨街141商鋪 后側(cè)（瓊海001）招租

65.66

985.00

*

20

10:40

22

國興 (略) 233號（瓊中001）招租

129.11

5681.00

*

50

10:45

23

國興 (略) 233號（瓊中002）招租

18.24

857.00

*

20

10:50

24

國興 (略) 233號（瓊中003）招租

29.39

1411.00

*

50

10:55

25

國興 (略) 233號（瓊中004）招租

30.02

1441.00

*

50

11:00

26

國興 (略) 233號（瓊中005）招租

30.02

1441.00

*

50

11:05

27

國興 (略) 233號（瓊中006）招租

60.83

2920.00

*

50

11:10

28

國興 (略) 233號（瓊中007）招租

60.75

2916.00

*

50

11:15

29

(略) 614號（三亞001）招租

44.31

576.00

*

20

11:20

30

(略) 238號（文昌002）招租

80.29

2489.00

*

50

11:25

31

(略) 238號（文昌001）招租

25.40

813.00

*

20

11:30

特別告知：

1、本次招租 (略) 絡(luò)競價方式進(jìn)行，保證金采取“一對多自由競價，交納份額與競得份額相符為限”的模式，即保證金可在相同保證金招租鋪面中滾動使用，競得份額與繳納份額相符為限。

2、繳納1份額保證金，可最多競得任意一間鋪面，繳納2份額保證金，可最多競得兩間鋪面，依此類推。

3.標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準(zhǔn)。本項目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報告等資料。

租賃期限

3年

免租金裝修期

2個月（含在租賃期內(nèi)）

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

租金支付方式

租金季付，先支付租金后使用

租賃押金

首年3個月租金

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

標(biāo)的狀態(tài)

空置

特別告知

1.合同的租賃期為 3 年。租期屆滿后重新進(jìn)行出租價值評估，按市場化原則以公開方式重新掛牌招租。

2.承租方根據(jù)先交租后使用的原則向出租方按每3個月預(yù)付租金，即：承租方應(yīng)于租賃合同生效之日起三日內(nèi)，向出租方預(yù)付3個月的租金，往后，承租方于每3個月結(jié)束前15日內(nèi)預(yù)繳下3個月的租金。

3、本次掛牌鋪面的實際位置，請各競租方在競租前提前與招租方進(jìn)行實地確認(rèn)，我所對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準(zhǔn)。本項目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報告等資料。

標(biāo)的概況

周 (略) 政建設(shè)，區(qū)域供水、排水、電力、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善度較高。周邊有學(xué)校、商場、醫(yī)院、超市、公園、及酒店等公共配套設(shè)施完善。

租賃用途

承租方不得擅自改變房屋租賃用途，或?qū)⒊凶獾姆课萦糜趶氖陆?jīng)營餐飲（重油煙）、機(jī)械維修加工（大型）和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)，造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方全部損失。

評估情況

評估基準(zhǔn)日

2024年10月30日

評估機(jī)構(gòu)

海南振和盛房地產(chǎn)估價事務(wù)所

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱：海南省金城 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：*96L

注冊地： (略)

法定代表人：吳祿

經(jīng)濟(jì)類型： (略)

出租方承諾

1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

2、招租方對提供材料的真實性負(fù)責(zé)。

出租方?jīng)Q策文件

海南金城總經(jīng)理辦公會紀(jì)要[2023]第11期

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南省金城 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。
2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3、確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，并按合同約定向招租方支付租金及押金，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。

5、出租方以該房屋既存、現(xiàn)行狀態(tài)移交給承租方，并且承租方已充分了解和知悉該房屋現(xiàn)狀情況，自愿按照該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行承租。若承租鋪面內(nèi)有遺留的物品及雜物，出租方協(xié)助承租方進(jìn)行清理后將鋪面移交給承租方，產(chǎn)生的費用由承租方負(fù)責(zé)。

6、租賃期內(nèi)，與房屋有關(guān)的水電費、物業(yè)管理費等費用在交付之前產(chǎn)生的由出租方承擔(dān)。交付后凡涉及用水、用電、寬帶、物業(yè)管理費等相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費用由承租方承擔(dān)。

7、承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案如需進(jìn)行政府職能部門審批的，按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報備或?qū)徟?/p>

8、承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

9、承租方需簽署《安全責(zé)任協(xié)議書》，并嚴(yán)格執(zhí)行。

10、若存在房屋內(nèi)有其他人員或有物品、雜物存放等情形，承租方同意由其負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清場，清場費用由承租方自行承擔(dān)。

11、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

意向承租方須實地踏勘申請競租的商鋪現(xiàn)場，了解商鋪部分墻體脫落、 (略) 損壞、排水溝故 (略) 需要修繕等瑕疵。意向承租方競得后，愿意按現(xiàn)狀與招租方簽訂《房屋租賃合同》，并同意海南產(chǎn)權(quán)交易所在競租保證金中收取交易服務(wù)費，同意該費用不因意向承租方與招租方無法簽署《房屋租賃合同》或合同爭議等原因而退還。若招租方無法將鋪面交給承租方，承租方繳納的交易服務(wù)費將不予退還。

招租規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運 (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號多端登錄同時競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。。

現(xiàn)場展示

見上表

報名時間

自公告之日起至2025年5月7日17：00止

報名手續(xù)

一、競租人在報名時間內(nèi)自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會員注冊（注冊為競買方），報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

二、報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.實地踏勘確認(rèn)書

4.其它相關(guān)材料；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時，不 (略) 絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

交易服務(wù)費由承租方按3年總租金的2.5%承擔(dān)（單個標(biāo)的不低于1000元）。