（一）廠房位置

具體地址: (略) 武勝縣街子 (略) ，地理位置優越，交通便利，距離最近高速出口名稱：街子、舊縣 。僅需2分鐘車程，便于原材料的運輸和產品的配送。周邊配套設施完善，有多個 (略) 、餐飲場所和員工宿舍可供選擇，為企業的運營提供了極大的便利。（取得了油漆、環評證書）

（二）廠房 (略)

廠房總面積為#平方米，分 (略) 、 (略) 、 (略) 等多 (略) 域，布局合理，空間利用率高。其中：

· (略) ：面積約#平方米，配備了完善的通風、照明和消防設施，可容納多條生產線同時運作，滿足不同規模企業的生產需求。地面采用耐磨、防滑的環氧 (略) 理，承載能力強，適合各類辦公家具生產設備的安裝和運行。

· (略) ：面積約6000平方米，設有高位貨架和叉車通道，可實現貨物的高效存儲和快速調配。倉庫內安裝了溫濕度控制系統，確保辦公家具在儲存過程中的質量穩定。

· (略) ：面積約3000平方米，裝修簡潔大方，配備了齊全的辦公桌椅、文件柜、會議室等枋陜閆笠等粘０旃蛻濤袂⑻傅男棖蟆?

（三）設備清單及狀況

1. 木工機械設備

o 數控開料鋸：精度高、速度快，可根據設計圖紙自動完成板材的切割下料，有效提高生產效率和加工精度。設備購置于[購買年份]，目前運行狀態良好，定期進行維護保養。

o 封邊機：具備多種封邊功能，可實現直線封邊、曲線封邊、異型封邊等操作，封邊效果好，線條流暢美觀。該設備配備先進的涂膠系統和修邊裝置，確保封邊質量穩定可靠。

o 排鉆床：鉆孔精度高、速度快，可同時對多個工件進行鉆孔加工，大大提高了生產效率。設備采用數控操作系統，可根據不同的孔位要求進行編程，操作簡便靈活。

2. 涂裝設備

o 全自動噴漆房：內部采用水簾式過濾系統和空氣凈化裝置，能有效過濾空氣中的灰塵和雜質，保證噴漆環境的潔凈度。噴漆房配備了專業的噴槍和供漆系統，可實現均勻、細膩的噴漆效果，提高辦公家具的表面質量。

o 烘干室內：[品牌及型號]，采用熱風循環加熱方式，溫度均勻性好，升溫速度快，可確保辦公家具涂層快速干燥固化，縮短生產周期。

3. 其他輔助設備

o 空壓機：氣量大、壓力穩定，為木工機械設備和涂裝設備提供穩定的氣源保障。

o 中央吸塵器：吸力強勁，可有效清除生產過程中產生的木屑、粉塵等雜物，保持車間環境整潔衛生。

（一）租賃對象

本次招租面向辦公家具生產企業、家具經銷商或其他有辦公家具生產需求的企業或個人。

（二）租賃期限

租賃期限靈活，最短租期為[3]年，最長租期不超過[15]年。具體租賃期限可根據承租方的實際需求協商確定。

（三）租金及支付方式

1. 租金標準：根據廠房面積和設備價值，每月租金為[X]元。租金包含廠房租賃費用、設備的使用費用以及廠房和設備的基本維護費用。

2. 支付方式：租金按季度支付，每季度初[10]日前承租方需將當季度租金一次性支付至出租方指定賬戶。如逾期未支付租金，每逾期一日，承租方需按照未支付租金金額的[0.3%]向出租方支付違約金。

（四）押金

承租方需在簽訂租賃合同時向出租方繳納押金[#]元。押金在租賃期滿且承租方無違約行為、結清所有費用后，出租方將全額退還給承租方（不計利息）。如承租方在租賃期間存在違約行為或造成廠房及設備損壞等情況，出租方有權從押金中扣除相應費用，不足部分由承租方另行賠償。

（五）其他費用

1. 水電費：承租方自行承擔廠房內的水電費，水電費按照當地相關部門規定的收費標準執行，出租方每月向承租方收取當月實際發生的水電費。

2. 物業管理費：園區物業管理費由出租方統一繳納，承租方無需另行承擔。

（一）日常維護責任

1. 承租方負責廠房內辦公家具生產設備的日常維護保養工作，包括設備的清潔、潤滑、緊固、調整等操作，確 (略) 于良好的運行狀態。

2. 出租方負責廠房的主體結構、外圍設施（如圍墻、大門、道路等）以 (略) 域（如衛生間、走廊等）的日常維護和管理，保障廠房及周邊環境的安全和整潔。

（二）設備維修責任

1. 在租賃期間，如因設備正常磨損或操作不當導致的設備故障，由承租方負責聯系專業維修人員進行維修，維修費用由承租方自行承擔。

2. 如因設備本身質量問題或非承租方原因導致的設備故障，由出租方負責組織維修，維修費用由出租方承擔。但承租方需積極配合出租方的維修工作，提供必要的協助和支持。

（三）廠房維修責任

如廠房主體結構出現損壞或需要進行大型修繕工作，由出租方負責組織實施維修，維修費用由出租方承擔。但在維修期間，可能會對承租方的正常生產經營造成一定影響，雙方應協商確定合理的解決方案。

（一）保險

承租方應在租賃期間自行購買足額的財產保險和公眾責任險，以保障自身在生產經營過程中可能面臨的財產損失和法律責任風險。保險費用由承租方自行承擔。

（二）安全生產與環保要求

1. 承租方必須遵守國家和地方有關安全生產、環境保護等方面的法律法規和政策規定，建立健全安全生產管理制度和環境保護措施，確保生產經營活動的安全和環保。

2. 在租賃期間，如因承租方原因發生安全生產事故或環境污染事件，由承租方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，出租方有權要求承租方立即整改，如情節嚴重或拒不整改的，出租方有權解除租賃合同，并要求承租方賠償因此給出租方造成的一切損失。

（三）合同變更與解除

1. 在租賃期間，如雙方協商一致，可對租賃合同的相關條款進行變更或補充，但需以書面形式簽訂變更協議或補充協議。

2. 若一方違反租賃合同約定，另一方有權解除合同。合同解除后，承租方應在[15]日內搬離廠房，并結清所有費用。如逾期未搬離，出租方有權采取強制措施，由此產生的費用和損失由承租方承擔。

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