(略) 梁 (略) (略) 春江花園207-402室不動產(chǎn)及裝修變賣公告< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

(略) (略) 梁 (略) (略) (略) 梁 (略) 淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 梁 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 變賣標(biāo)的： (略) 春江花園207-402室不動產(chǎn)及裝修

變賣價(jià)：*元，保證金:*元，增幅價(jià)：5000元

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：變賣期間接受咨詢（雙休日除外），有意者 (略) 或聯(lián)系人約定統(tǒng)一看樣時(shí)間，聯(lián)系方式: (略) 金 (略) 劉瓊:*。

三、變賣公告時(shí)間：公告期2024年1月10日至2024年1月26日,競價(jià)周期從2024年1月26日起至2024年03月26日期間（競價(jià)周期與延時(shí)除外）根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止、撤回變賣。本院變更變賣時(shí)間的， (略) (略) 梁 (略) 淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條規(guī)定，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。從拍賣成交款中可支付的被執(zhí)行人稅費(fèi)僅限印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房可能涉及的土地出讓金，由買受人于取到產(chǎn)權(quán)過戶法律文書后十五天內(nèi)先行墊付。買受人在繳納完畢后七天內(nèi)憑賣方稅費(fèi)憑證，從拍賣成交款中退還，逾期視為買受人自行負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)由買受人自行負(fù)擔(dān)或與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通處理。

產(chǎn)權(quán)人為單位的房產(chǎn)、非住宅商業(yè)用房過戶時(shí)可能涉及的土地增值稅，經(jīng)濟(jì)適用房、安置房可能涉及的土地出讓金，請買受人事先至相關(guān)單位咨詢相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和金額。這部分費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)，特此提醒買受人需注意增加交易成本的風(fēng)險(xiǎn)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者， (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 梁 (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行人民東路支行，賬號：*4669)。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡 (略) 咨詢，電話： 0510-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

(略) 梁 (略)

2024年01月10日