饒產(chǎn)辦 2024 - 35 號

受委托， (略) 定于2024年1月30日1 (略) 政務(wù)服務(wù)中心三樓舉行拍賣會。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣（招租）標(biāo)的概況及起拍價：

二、掛牌時間：自公告之日起至2024年1月26日17時止。

三、拍賣（招租）方式：一家報(bào)名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用增價拍賣方式。

四、重大事項(xiàng)提示：

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西地源土地房地產(chǎn) (略) 出具的《評估報(bào)告》贛地源【饒房估】字（2023）第069號。

2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的實(shí)際交付面積無論增多或減少均不影響成交及成交價格。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3.承租方不得隨便改變房屋結(jié)構(gòu)，如因需要適當(dāng)調(diào)整布局，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，必須確保招租房屋安全質(zhì)量，裝修和相關(guān)設(shè)施應(yīng)滿足消防等相關(guān)管理部門要求。

4.租金有遞增（每三年遞增3%）。

5.標(biāo)的房產(chǎn)中的可移動財(cái)產(chǎn)、電梯不在本次招租范圍之內(nèi)；標(biāo)的房產(chǎn)中的供電二次變壓、供水二次增壓、消防所涉及的設(shè)備、設(shè)施不在本次招租范圍之內(nèi)。

6.拍賣成交后，按現(xiàn)狀交付（以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)），標(biāo)的房產(chǎn)面積無論增多或減少均不影響成交及成交價格。

7.租金支付方式：租金按半年/次收取，租賃押金為3個月的租金，租賃押金不計(jì)算在租金內(nèi)，下期租金需每半年到期前提前30日內(nèi)繳納。

8.租期滿后租賃押金在無違約的情況下由招租方無息退還給承租方。

9.租賃期內(nèi)所有稅、費(fèi)由承租方承擔(dān)，租賃期內(nèi)承租方須自投資金、合法經(jīng)營、自負(fù)盈虧并承擔(dān)所有法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

10.招租方只提供房屋場地現(xiàn)狀，不進(jìn)行二次裝修，如承租方需要二次裝修，費(fèi)用由承租方自行解決。如承租方不經(jīng)營時，可將移動的財(cái)產(chǎn)帶走。但不得隨意拆除房屋固定裝修，遺留裝修無償歸招租方所有。

11.如遇到國有資產(chǎn)改制或國家政策變化需提前收回租賃權(quán)的，招租方提前告知承租方，承租方結(jié)清當(dāng)前租金及產(chǎn)生的稅、費(fèi)后，無條件在約定時間撤離。

12.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權(quán)解除合同，收回招租房屋，已收取租金和租賃押金不退。

（1）未經(jīng)招租方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

（2）未經(jīng)招租方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)招租方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋進(jìn)行違法活動。

五、競買報(bào)名手續(xù)：自公告之日起至2024年1月26日17時前憑有效 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處或 (略) 辦理競買報(bào)名手續(xù)，競買保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

【戶名： (略) (略) ，賬號：*468，開戶行：上饒銀行廣信大道支行】

詳情咨詢：*（裘先生） *（王先生）

公司地址： (略) 信州區(qū)五三大道55號1-302

(略) 產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-* 財(cái)務(wù)：0793-*

查詢網(wǎng)址：http://**

本項(xiàng)目未盡事 (略) 產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：http://**

(略)

2024年 1月12日