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公 告

（2025）川0181執恢18號

本院定于2025年5月18日10時至2025年5月19日10時止（因競價自動延時除外） (略) (略) 公開拍賣涉案財產，現公告如下：

一、拍賣財產：

關于財產情況的其他說明：

1.本院已委托四川省龍達房地產 (略) 對上述房產進行評估，上述財產的評估總價為*元。依據評估形成的川龍達（2025）評字第*號評估報告及相關材料作為公告附件，請競買參與人認真查閱。

2.房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業費及維修基金，土地出讓金等各種費用均由買受人自行承擔。

3.鑒于車位特殊性，部分車位存在租賃情況。請買受人務必在開拍前 (略) 調查核實租賃情況。被執行人、申請人、承租人、物業 (略) 書面提交租賃合同等情況。法院及其輔助機構對于租賃情況、租金支付、使用情況的調查核實，不排除存在未盡事宜或他人使用的情況。為了避免與承租人、他人產生糾紛，競買人務必親自實地調查核實租賃情況、使用情況，由此導致的糾紛以及法律后果均由買受人自行承擔，一旦購買，視為對租賃情況、使用現狀的認可。買受人不得以租賃時間較長、租金已付等各種理由悔拍、申請撤銷拍賣。

4.如需咨詢貸款業務或拍賣、代辦過戶等業務，請聯系咨詢電話：*。請競買人不 (略) ，以免第 (略) 、 (略) 提供服務，避免上當受騙。

5.拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，在1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發出后將依法向買受人交付財產。

6.本次 (略) 已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

(略) 絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執 (略) ；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在2025年5月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、優先購買權人參加競買的，應于2025年5月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。

七、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間，并將此拍賣公告張貼于拍賣財 (略) 。

八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶技術咨詢電話：*。

九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應在拍賣成交次日起十五日內（2025年5月27日前） (略) 指定賬戶（逾期未繳納尾款者一律 (略) 理，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條規定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶行：中國工 (略) (略) 支行營業室；賬號：*8248；轉賬時務必備注：（2025）川0181執恢18號）。款項交付后應 (略) ，并在余款繳付后十個工作日內（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證） (略) （地址： (略) 都江堰大道297號）簽署《拍賣成交確認書》之后于二十個工作日內自行聯系承辦法官領取執行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、 (略) 出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。

十一、關于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（ (略) 不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十二、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前 (略) (略) 提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十三、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示。

本院已委托四川 (略) (略) 在拍賣期間組織看樣工作。有關看樣、產權過戶、按揭金融貸款等咨詢服務請關注微信公眾號“中環來拍官方”或登錄www.laipaiya. (略) 站自助預約，產權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：400-*。

預約看樣請聯系拍賣人：*（中環來拍）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：*，*

監督電話：*（工作日：9：00-17：00）

（此號碼只接受投訴，不接受咨詢， (略) 及平臺不合規行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話）

聯系地址：四 (略) 都江堰大道297號

(略) (略)

二〇二五年四月十五日