廣西壯族自治區(qū)貴港市港 (略)

拍賣公告（變賣）

本院定于 * 年2月10日10：00（延時(shí)的除外） (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（https:/ *** ，戶名：貴港市港 (略) ） (略) 絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的物：

   貴港市江北大道中段（ (略) ） * 號(hào)不動(dòng)產(chǎn)

   標(biāo)的物詳情：

（1）房產(chǎn)證號(hào)： *** ，證載建筑面積： * .77平方米，套內(nèi)建筑面積： * .86平方米，共有分?jǐn)偯娣e：34.91平方米，規(guī)劃用途：商業(yè)，抵押權(quán)人：南寧市區(qū)農(nóng)村 (略) 。

（2）總層數(shù)7層（含負(fù)一層），該房屋位于第7層， * 號(hào)房屋需經(jīng)過 * 號(hào)房的樓梯才可進(jìn)入，裝修情況請(qǐng)參考照片，成交后按照交付 (略) 交付。標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除， (略) 承擔(dān)， (略) (略) 門查詢欠費(fèi)情況，以實(shí)際為準(zhǔn)。房屋的評(píng)估價(jià)值由廣西方正房地產(chǎn) (略) 提供價(jià)格參考。

（3）拍賣成交后，買受人應(yīng)繳稅種、稅率說明：

稅種：契稅，稅率為3％。印花稅，稅率為0.5‰。以上過戶稅種、稅率說明僅供參考，實(shí)際過戶稅、 (略) 門核定為準(zhǔn)， (略) (略) 門咨詢。

二、變賣保留價(jià)、起拍價(jià)

評(píng)估價(jià)： *** 元，起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，加價(jià)幅度： * 元；

競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款（含保證金），才能取得變賣參與資格。

特別提醒：

1、標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除， (略) 承擔(dān)， (略) (略) 門查詢欠費(fèi)情況；拍賣成交后，過戶產(chǎn)生的稅（費(fèi)），按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定 (略) 分由買受人承擔(dān)；過戶登記手續(xù) (略) (略) 門辦理。

2、產(chǎn)權(quán)登記信息（面積、抵押、使用性質(zhì)等）由貴港市不動(dòng) (略) 提供，成交后按照交付 (略) 交付。法院不承諾提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證原件，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，注銷公告 (略) 門規(guī)定為準(zhǔn)。

3、如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的 (略) 修改，請(qǐng)競(jìng)買人在出 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、 (略) 置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

4、本次拍賣價(jià)格僅指房屋價(jià)值，家具家電不包含在內(nèi)。 (略) 一并查封、拍賣，買受人不得主張對(duì)房屋內(nèi)的家 (略) 有權(quán)。

5、帶租拍 (略) 理，由買受人 (略) 協(xié)商。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、競(jìng)買人條件: 凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日向貴港市港 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到貴港市港 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托，拍賣開始后補(bǔ)交無效。

(略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

(一) (略) (略) ；

(二) 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三) 承擔(dān)拍賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

(四) 第（一）至第（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【 (略) 使】?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣前三個(gè) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

五、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì) (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

【競(jìng)買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。

六、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】

1、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提 (略) 地。

2、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。

3、如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人 (略) 門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。

4、 (略) 置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨 (略) 門。

七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、報(bào)名方式：

(略) 報(bào)名，拍賣 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7 (略) 指定賬戶[戶名：貴港市港 (略) ，賬號(hào)： *** ， (略) ： (略) (略) ，轉(zhuǎn)賬備注：（ * ）桂 * 執(zhí) * 號(hào)]，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：廣西鼎 (略) 。

自公告之日起至開 (略) 絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)（廣西鼎 (略) ）向意向競(jìng)買人 (略) 、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十一、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情 (略) 競(jìng)拍界面。

貴港市港 (略)

* 年1月25日