東自然資告字〔2025〕21號

經(jīng) (略) 人民政府 批準， (略) 自然資 (略) 決定以掛牌方式轉讓1幅地塊的國有劃撥性質的安置留用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。

（二）宗地凈地情況：

供地方式符合國家試點政策要求和法律規(guī)定，土地用途與現(xiàn)行供地政策沒有矛盾，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質量要求、具備動工開發(fā)所必需條件。不涉及國家安全、凈 (略) 域、氣象環(huán)境探測保護范圍、土壤環(huán)境、歷史文化保護、文物保護單位等敏感因素影響。

（一）本宗地按現(xiàn)狀轉讓，一經(jīng)辦理手續(xù)參與競買，視為對流轉(轉讓)地塊(含地上建筑物)現(xiàn)狀條件無異議，并愿承擔參加競買交易所產生的一切風險和責任。 （二）項目規(guī)劃方案須符合省發(fā)展和改革委員會等有關部門行業(yè)規(guī)定，符合當?shù)亟ㄖL貌， (略) 規(guī)劃主管部門審批，競得人 (略) 規(guī)劃部門批準的項目規(guī)劃設計方案要求，不按批準的項目規(guī)劃設計要求進行開發(fā)建設，以及不履行《出讓合同》約定的， (略) 人民政府批準后，按該合同約定，追究競得人違約責任，收回建設用地使用權；造成土地閑置，參照國有閑置 (略) 置規(guī)定，閑置滿1年不滿2年的，依法收繳土地閑置費；土地閑置滿2年且未開工建設的，無償收回建設用地使用權。 （三）該宗地若需要實施裝配式建筑，應按照裝配式建筑有關規(guī)定執(zhí)行。 該宗地的掛牌流轉( 轉讓) 競買 (略) 自然資 (略) 初審，上述承諾事項將納入該宗地掛牌流轉( 轉讓) 合同，作為合同條款的一部分。

（一）競買人資格。

1、 (略) 八所鎮(zhèn)小嶺村村民委員會合法權益，根據(jù)《海南自由貿易港土地管理條例》，土地使用權掛牌流轉(轉讓)的成交價款，除依法補交土地使用權出讓金共267.#元和應繳納的稅費外，剩余 (略) 八所鎮(zhèn)小嶺村村民委員會所有，由競買人直接 (略) 八所鎮(zhèn)小嶺村村民委員會。土地使用權轉讓所發(fā)生的所有稅費、手續(xù)費、登記費及相關費用，由小嶺村村民委員會和競得人按相關規(guī)定各自承擔。 2、凡在中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯(lián)合申請。失信被執(zhí)行人不得參加本次申請。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請競買: （1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； （2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的； （3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； （4）開發(fā)建設企業(yè)違背合同約定條件開發(fā)利用土地的； （5）拖欠土地出讓金的。 3、 (略) (略) 進行開發(fā)建設的，應在競買 (略) (略) 的出資構成、成立時間等內容， (略) 出資比例不得低于50%(不含 50%) ，由 (略) (略) 自然資 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續(xù)。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌轉讓的詳細信息和具體要求，見掛牌轉讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統(tǒng)（ (略) 上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://**:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

有意向的競買 (略) 上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間： 2025年04月07日08時30分 至 2025年05月09日17時00分 （以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）。

（四）競買保證金。

(略) 上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌轉讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的， (略) 上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為： 2025年05月09日17時00分 。

（五）資格確認。

競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應 (略) 上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間： 2025年04月07日08時30分 至 2025年05月09日17時30分 。

（一）掛牌報價時間為： 2025年04月27日08時30分 至 2025年05月12日10時00分

（二） (略) 址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**:9002/）。

（三）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內表示 (略) 上限時競價的，系統(tǒng) (略) 上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

（一）競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，及在簽訂《成交確認書》之日起7個工作 (略) 八所鎮(zhèn)小嶺村村委會簽訂《土地使用權轉讓合同》。未成交的競買人，其繳納的競買保證金予以全額退還，且不計利息。 （二）競買人在簽訂《成交確認書》和按《土地使用權轉讓合同》的約定付清轉讓款之日起20個工作 (略) 八所鎮(zhèn)小嶺村村民委員會共同持《土地使用權轉(受)讓申請書》《土地使用權轉讓合同》 (略) 申請辦理土地過戶手續(xù)，簽訂《國有建設用地使用權轉讓合同》后，競買保證金中267.#元自動轉為轉讓地塊的國有劃撥土地使用權轉讓補辦出讓應繳土地出讓金，剩余133.#元退回競買人。入市成交總價不含各種稅費。

（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器 (略) 上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自 (略) 絡運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價競 (略) 上交易系統(tǒng)預先設定的程序運行，競買 (略) 上交易模擬系統(tǒng)練習， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。

（二）競買人持CA數(shù)字證書 (略) 上交易系統(tǒng)進行相關操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數(shù)字證書，競 (略) 上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。

（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后， (略) 上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（四）競買人應該謹慎報價，報價一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內進行競買報價， (略) 絡延 (略) 上交易系統(tǒng)無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。

（五）因競買人使用的計 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能 (略) 上交易系統(tǒng)或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。

（一）交易業(yè)務咨詢。

聯(lián) 系 人： 王女士、梁先生 。

聯(lián)系電話： 0898-#、# 。

(略) 址：http://**、http://**、http://**:9002/。

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機構：海南省數(shù)字認證中心。

辦理地址： (略) (略) (略) 22號海南國機大廈 (略) （ (略) (略) 紅綠燈 (略) 口處）、 (略) 政務服務中心16、17號窗口。

咨詢電話：0898-#、#。

證書 (略) 址：http://**。

（三）數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機構：海南省土地儲備整理交易中心。

辦理地址： (略) (略) (略) 3號。

咨詢電話：0898-#。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜， (略) 上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

(略) 自然資 (略)

2025年04月07日