采購內容： (略) 清波小學校物業管理服務采購項目

主要功能或目標：一、項目概況 本項目通過競爭性磋商方式擇優選擇1名供應商為清波小學校提供物業管理的相關服務，本項目共1個包件。供應商需按照國家有關規定，及本地教育行政管理部門的有關規定實施項目服務。 學校概況：學校位 (略) (略) 36號，占地面積*.99平方米，學校現有教學班36個。

需滿足的要求：二、具體要求 （一）人員要求 1.根據本項目實際情況， (略) 清波小學校物業人員基本配置為11人。詳細人員配置如下： 人員類別 管理人員(兼秩序維護人員) 秩序維護人員 保潔人員 水電工(兼秩序維護人員、綠化工) 匯總 (略) 清波小學校人員配置 1 5 4 1 11 2.供應商為本項目配置的所有人員基本要求：18—55歲之間，要求政治合格，身體健康，并持健康證，無吸毒史、無犯罪史(提供承諾函)；其中秩序維護人員（保安）小于50歲人員配置比例不少于50%，工作時段常駐學校5人。 3.所有工作人員需分類統一著裝，佩戴明顯標志，儀容儀表整潔，服務主動熱情，當承擔窗口服務時應使用普通話。 （二）合同簽訂付款方式 1.服務期限：三年，合同一年一簽，若供應商未達到采購人考核標準，采購人有權不予續簽次年合同。 2.付款方式：根據學校考核方案對供應商進行考核，按照考核結果一季度結算一次，每季度第一個月支付前一季度費用。 三、其它要求 （一）合同履行期間必須按照相關部門要求購買勞動法規定的各項保險，對員工的疾病及人身安全負責，在服務過程中產生的安全事故由成交供應商承擔，采購人對此不承擔任何的責任和義務。（提供承諾函） （二）雙方簽訂物業托管協議，明確各自的權利、義務及責任，切實履行協議內容。 （三）因供應商原因出現的重大安全責任事故，致使師生生命安全受到傷害、財產受到損失時，除無條件中止合同外，還應承擔相應的法律責任(提供承諾函)。 （四）服務期間供應商從業人員工資標準、社保、福利等不得低于國家和地方政府的相關法律、法規和部門規章規定的最低標準。學校不提供住宿場所(除物業管理辦公室、保安、保潔值班室、工具器材室外)。學校根據實際情況解決學校行課期間物業管理人員的就餐。供應商核算成本時應考慮以上因素,自負盈虧。 （五）供應商應根據學校實際情況(校園面積、學生年齡特征、師生人數等)合理配置人員、提供個性化的服務方案、應急管理方案，完善各項管理制度、崗位職責、服務標準、服務流程、考核辦法等。