華中農業大學學生宿舍及生活配套設施項目工程總承包（EPC）答疑澄清

問題1：招標文件中本項目主要功能為學生宿舍，依據以下國家相關規范本項目應屬于居住建筑。 1）《民用建筑設計統一標準》*第 3．1．1條“民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。其中，居住建筑可分為住宅建筑和宿舍建筑。”，且第2.0.2條居住建筑定義為“供人們居住使用建筑”； 2）《宿舍建筑設計規范》*第2.0.1條對宿舍定義“有集中管理且供單身人士使用的居住建筑”。故此，招標文件中對類似項目、業績、榮譽等均限定為公共建筑不合理，為確保項目對投標人能力匹配的合理性，建議將“公共建筑”調整為“民用建筑”。

答復：本項目的設計標準“設計按照多層公共建筑”進行設計，項目為研究生宿舍與學生食堂組合的綜合體項目，建筑由南向北設置 4層博園食堂，6 層學生宿舍 B 棟和 5 層學生宿舍 A 棟，三組建筑組成的綜合體。具體詳見招標文件的附件--初步設計說明。因此，應歸屬于公共建筑類別，本次不對招標文件進行修改。

問題2：招標文件第二章投標人須知3.2.4中“本項目最高投標總限價：* 萬元（其中，設計費 *元，建筑安裝工程費 * 萬元（含暫列金 850 萬元，專業暫估 620 萬元，材料暫估 1180 萬元）……②建筑安裝工程費由投標人填報建筑安裝工程費總金額和建筑安裝工程費下浮比例（其中暫估價和暫列金部分不參與下浮）。”，請問，材料暫估*元是否參與下浮？

答復：暫估價不參與下浮。

問題3：招標文件要求項目管理團隊人員提供“投標截止日期前最近1個月的社保證明。”，為響應政府屬地化社保和保障員工在屬地就醫、購房等政策，部分 (略) (略) 繳納社保，項目團隊中有部分 (略) 繳納，是否符合要求。請明確。

答復：符合。

問題4：“第三章評標辦法（綜合評估法）-評標辦法前附表-2.2.4（1）和（3）”評分項與“第七章投標文件格式-六、承包人建議書-七、承包人實施計劃”格式不一致，請問以哪個為準？

答復：以評標辦法前附表-2.2.4（1）和（3）”評分項為準。

問題5：請明確“第三章評標辦法（綜合評估法）-評標辦法前附表-2.2.4（1）和（3）”評分項中，哪幾項屬于承包人建議書、哪幾項屬于承包人實施計劃？

答復：評標辦法前附表-2.2.4（1）和（3）”評分項中前4項“項目背景分析（3 分）、 (略) 置方案（3 分）、BIM 技術指導（3 分）、人員承諾及懲罰（1 分）”屬于承包人建議書；后8項“局部設計方案（2 分）、進度計劃和保證措施（2 分）、合理化建議（2 分）、工程總承包實施方案（2 分）、施工組織方案（2 分）、施 (略) （2 分）、工程質量、安全控制（2 分）、工程投資控制及保證措施（1 分）”屬于承包人實施計劃。

問題6：請問是否能提供基坑支護圖紙？

答復： 招標文件已提供，詳見附件。

問題7：標書及附件中未提供本項目工程概算文件，第六章第5節成果要求中“工程概算”，是否為投標單位根據設計優化文件提供。

答復： 是。

問題8：本項目方案是否為通過建設工程規劃許可審批部門技術審查的規劃設計方案，并取得了相關部門的征求意見回執？

答復： 工程規劃許可證正在辦理，已通過方案審查。

問題9：本項目配建人防的面積、類別、等級等是否有正式批復文件？

答復：暫無。

問題10：目前所收到的初設文件中未見初設概算相關文件，是否能提供？

答復：不提供。

問題11：本項目初設圖紙文件是否已通過相關部門的審批，并取得相應的批復文件？

答復：本項目不需要相關部門的初設審查。

問題12：招標文件第五章“發包人要求 ”5.1.1 條要求投標階段提供的成果文件包括方案圖紙和工程概算，是指哪類方案和概算？

答復：優化方案，可針對優化方案提供概算。

問題13：本項目總圖指標中未注明綠地率指標，是否要執行《 (略) 綠化條例》中對新建行政辦公、文化、教育科研、體育、醫療衛生等項目不低于 35%的要求？

答復：是。

問題14：本項目是否對非機動車或電動自行車的停車數量、位置有明確要求？

答復：在后續室外環境設計中優化配置。

問題15：當地審批部門對宿舍達到日照標準的數量、時間是否有明確要求？

答復：日照影響評價審查嚴格依據《 (略) 建設工程規劃管理技術規定》 (略) 人民政府令第248號、《建筑日照計算參數標準》GB/T*-2014、《湖北省建筑日照分析技術規范》DB42/T 952-2014和《城 (略) 規劃設計標準》*、《民用建筑設計統一標準》*等相關規定與設計規范。

問題16：當地對建筑面積計算標準是否有明確的地方要求或標準？如保溫層、幕墻裝飾層等計入建筑面積，會導致超出初設文件中的面積。（現行國標《民用建筑通用規范》要求建筑面積按 包含幕墻在內的裝飾面層外邊線計算面積。）

答復：面積計算嚴格依據《 (略) 建設工程建筑面積計算規則》 、《民用建筑通用規范》*、《建筑工程建筑面積計算規范》*-2013等相關規定與設計規范。

問題17：當地對太陽能應用（如光伏發電等）是否有明確要求？

答復： 依據湖北省住房和城鄉建設廳發布《關于加強可再生能源建筑應用管理的通知》鄂建文[2022] 54號文中要求執行。

問題18：根據《建設工程抗震管理條例》（ (略) 令第 744 號），“位于高烈度 (略) 、地震重點 監 (略) 的新建學校、幼兒園、醫院、養老機構、兒童福利機構、應急指揮中心、應急避 難場所、廣播電視等建筑應當按照國家有關規定采用隔震減震等技術，保證 (略) 域設防 地震時能夠滿足正常使用要求 ”， (略) 也已明確大學包含在上述范圍內，初設文件中無相關“設防地震 ”（中震）正常使用要求的設計說明，也未說明是否采用了“隔震減震等技術 ”， 請問初設是如何考慮的，有何依據？

答復：本項目按照多遇地震設計。

問題19：本工程設計是否執行“基于保持建筑正常使用功能的抗震技術導則 ”（RISN-*） 中的設計原則？原因及依據？

答復：不執行。

問題20:初設文件中無地震動參數具體數值及取值依據，初設說明中描述如下“建筑抗震設防類 別：根據《建筑工程抗震設防分類標準》（*）、中華人民 (略) 令（第 744 號令）《建設工程抗震管理條例》的有關規定，本工程為重點設防類的建筑，本工程按 6 度（基 本地震加速度取值 0.05g）計算地震作用，按 7 度（基本地震加速度取值 0.1g）確定其抗震 措施。”，是否意味著初步設計中抗震設計地震動參數為：“水平地震影響系數最大值 α max=0.04，按《抗規》進行的多遇地震設計 ”？請初設單位明確。

答復：是。

問題21：地震動參數是 (略) 劃圖或 (略) 區劃圖要求取值？請明確。

答復：地震動參數根據《中國地震 (略) 劃圖》（*）確定 。

問題22：請明確該項目弱電消防 (略) ：說明文本內表示有消防值班室和消防控制室，不統一；是否是安防消防控制室？且圖紙內上述機房名稱也不統一。

答復：以設計圖紙為準。

問題23：文 (略) 給水供水，引入管上有倒流防止器和總水表，6 層地面 18 米，市政供水壓 力 0.35，市政直供至 6 層不能滿足規范要求的器具最低壓力要求，請復核 (略) 壓力計算。

答復：經復核滿足要求。

問題24：火災報警系統是 (略) 域報警系統還是集中報警系統？圖紙上 (略) 域報警控制器， 說明內為集中報警控制器；兩者系統功能差距較大。

答復：本項目僅設置消防值班室（安防控制室），消防值班室 (略) 域報警火災控制器，火災報警系統采用集中報警系統。

問題25：文 (略) 給水供水，引入管上有倒流防止器和總水表，6 層地面 18 米，市政供水壓 力 0.35，市政直供至 6 層不能滿足規范要求的器具最低壓力要求，請復核 (略) 壓力計算。

答復：經復核滿足要求。

問題26：宿舍給水定額取最高日的上限值200，熱水定額取平均日的下限 40，不匹配，定額取值 是如果考慮的請明確。

答復：該取值滿足國家規范標準的要求。

問題27：地方是否有非傳統水源的使用及利用率的強制性要求？中水 (略) 域及設計方案不明確，文本中表達為地庫沖洗， (略) 廣場及綠化均采用中水，原水量僅收集食堂洗手盆的 廢水，原水量與使用量不匹配，圖紙中的中水機房出水管接至室外，室內地庫沒有中水地庫 沖洗管線，沒有中水系統原理圖，室外管線圖中未 (略) ，且市政給水管上預留了綠化專用管線。以上問題請明確。

答復：中水回用用于室外綠化。

問題28：宿舍衛生間熱水立管帶兩間宿舍，水表刷卡計量都在淋浴間內地面上明裝嗎？衛生間洗 手盆是否需要供應熱水？如果供應，無熱水回水，支管敷設較長，如何考慮滿足規范中出水 時間的要求？

答復：安裝方式施工圖階段深化，僅淋浴器供應熱水。

問題29：室外消火栓由地下消防水 (略) 政給水低壓直供？總平面管線圖東側和南側缺少 室外消火栓，如何考慮？

答復：校園內消火栓可覆蓋本項目。

問題30：太陽能熱水采用食品級薄壁不銹鋼管還是不銹鋼管？生活熱水采用 e-psp 還是鋁塑 PE-RT？消防管材采用的涂覆碳鋼管，是否是規范中要求的可用管材？

答復：太陽能熱水采用食品級薄壁不銹鋼管。生活熱水采用鋁塑 PE-RT。消防管材按設計要求。

問題31：說明中雨水斷接散排至地面，屋面雨水是采用雨水內排水還是外排水？圖紙中未見雨水 平面圖，何處有管線？綠地均集中在 (略) 域，如何使屋面的雨水導入至右側綠地內，滿 足海綿要求的調蓄入滲，以達到要求的控制目標。

答復：施工圖階段深化。

問題32：整個建筑均設置噴淋，宿舍采用側噴，衛生間內為何沒有設置噴頭請明確。

答復：按《湖北省建設工程消防設計審查驗收疑難問題技術指南》（2024年版）執行。

問題33：未見人防戰時圖紙，人防內排水泵無備用泵，請明確如何滿足人防內排水量達消防水量80%的要求，請明確洗消用水不被動用的措施。

答復：戰時功能及人防排水施工圖階段深化。洗消用水不被占用的措施，施工圖階段按規范要求執行。

問題34：第22頁：需要補充的其他內容：本項目為非專門面向中小企業采購，依據財政部工業和 信息化部《政府采購促進中小企業發展管理辦法》 (財庫〔2020〕46號)以及《關于進一步加 大政府采購支持中小企業力度的通知》(財庫〔2022〕19號)的規定，支持中小企業發展。對 于投標人是大型企業，或以聯合體形式參加但聯合體中中小企業承擔的部分不足項目總額40%的，要求其將采購項目中適宜由中小企業承擔總額的40%分包給一家或者多家中小企業承接 (其中預留給小微企業的比例不低于該部分的60%)，分包部分必須為非主體、非關鍵部位， 且分包單位具有相應資質，嚴禁非法分包。

疑問：是否小微企業占合同金額的比例最高為24%。

答復：小微企業占合同金額的比例最低為24%。

問題35：第 23 頁：投標人須按要求填寫有效的《中小企業聲明函》，若投標人必須通過分包才能滿足預留份額的，應當在投標文件格式“九、擬分包情況表 ”填寫具體信息，并提供與分包單位簽訂的《分包意向協議》。

疑問：不是中小企業，是否還需填寫提供《中小企業聲明函》？

答復：不是中小企業，不需要填寫提供《中小企業聲明函》。

問題36：第 155 頁：合同履行期間，鋼材、商砼及水泥、預拌砂漿、裝配式構件的材料價格變化 幅度超過±5%（不含5%)時，允許對合同范圍內實體工程的上述進行調整價差，取得“施工 圖設計審查合格書 ”的當月的《武漢建設工程價格信息》當期信息價中的價格為基數，以施工期的《武漢建設工程價格信息》當期信息價中平均值為調整變數，計取材料差價。變化幅 度超過±5%以上的部分，由發包人承擔70%，承包人承擔30%。差價部分僅計取稅金。

主體結構中除了鋼材、商砼及水泥、預拌砂漿、裝配式構件以外的其它材料不調差（臨 時工程、臨時設施其材料消耗不在材料調差范圍）。

除了上述材料外的銅材、鋁材、玻璃 (略) 場價格波動較大（超過±25%），雙方 可就“變化幅度超過±25%以上的部分 ”協商解決。

疑問：①鋼材、商砼及水泥、預拌砂漿、裝配式構件的材料價格變化幅度超過±5 以上的部 分，雙方承擔比例可否調整為發包人承擔 100%？②銅材、鋁材、玻璃免調額可否調整為±5%？

答復：按招標文件執行。

問題37：第156頁：建安費預付款扣回的方式：根據工程進度逐步扣回，當工程進度超過預付款 后再支付進度款。

疑問：前期資金壓力大，可否將預付款扣回方式調整為：分期按進度款占合同額比例扣除？

答復：按招標文件執行。

問題38：第 156 頁：（2）建安工程進度款按月支付，支付額度為監理和發包人審核應付進度款的80%。工程整體驗收合格后付款累計不超過工程造價（合同總價扣減暫列金后的建安費+經初步核定的變更價款）的80%；竣工結算經審計后付至審定結算金額的100%。

另：第158頁：關于質量保證金的補充約定：（1）在竣工備案完成后，質

量保證金于工程質保期滿且無質量問題的情況下分兩次退還（不計利息）。第一次于主體工程質保期滿后退還質保金的80%；第二次在防水工程滿后退還質保金的20%。

疑問：關于質保金的約定，以上兩專業條款有沖突，請明確以哪條為準。

答復： 結合第158頁“質量保證金的預留方式”，以上兩專業條款不沖突。

問題39：請問有無設計工期要求？

答復：詳見招標文件。

問題40：缺少第六章“施工場地 (略) 域內的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料、氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，以及其他與建設工程有關的原始資料”

答復：招標階段不提供，以初設文件為準。

問題41：臨水、臨電接駁位置可否明確；

答復：三通一平由*方負責，臨水、臨電接駁位置位于建筑紅 (略) 域附近。

問題42：總平圖紅線范圍內現狀喬木移植是否在投標范圍內，移植位置未明確；

答復：不在。

問題43：紅線范圍內西北側規劃設計為綠地，現 (略) 球場，項目進場后，可否作為臨建設施布置；

答復：可考慮作為臨建設施布置場地。

問題44：基坑臨近西側 (略) 道路、東側為體育場看臺，基坑施工階段基坑監測及基坑深度范圍內周邊建筑物的監測設計未明確，此部分費用是否有建設單位承擔》

答復：施工圖階段深化，監測費用由建設單位承擔。

問題45：基礎結構圖P-S交1-9軸線范圍設計獨立基礎，但基坑支護階段，此范圍的基坑邊坡開挖完成面標高低于獨立基礎底部標高要求，因此獨立基礎施工階段， (略) 域基礎進行換填方可滿足承載力要求，設計未 (略) (略) 理措施？

答復：由投標人根據現有地勘報告自行考慮。

問題46：基坑西側室外毛石擋土墻截排水設計缺少，擋土墻頂防護設計缺少；

答復：施工圖設計階段深化。

問題47：室外工程初設圖紙可否提供？

答復：已提供總平面圖，其它在施工圖設計階段深化。

問題48：招標文件中，投標人須知前附表3.2.4條的報價要求為“①設計費由投標人填報設計費總金額和設計費下浮比例。②建筑安裝工程費由投標人填報建筑安裝工程費總金額和建筑安裝工程費下浮比例（其中暫估價和暫列金部分不參與下浮）”，但投標文件模板第五項價格清單中，既有（一）價格清單說明，又有2.1至2.7共7個費用清單明細表，請問是否只需填寫“2.8投標報價匯總表”即可？

答復：請在投標函附錄中自行增項填寫。

問題49：關于招標文件評分因素2.2.4（2）資信業績評分中對設計和施工獎項的評審標準過高。 以上評審標準與中華人民共和國招標投標法、招投標法實施條例內容相背離，獎項評審標準過高，違反公開、公平、公正和誠實信用原則，以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。

答復：該項目施工獎項是參考《湖北省 (略) 政工程施工招標文件示范文本》的施工總承包的評標辦法中關于獎項的評審標準，設計招標文件示范文本并未提供評標辦法。另，根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》 第三十二條規定：“依法必須進行招標的項目以特 (略) 域或者特定行業的業績、獎項作為加分條件或者中標條件”屬于招標人以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。本項目獎項設置并未違反該條款的規定。

問題50：因系統原因導致在投標截止時間內無法開具10月份社保證明，是否可以將提供投標截止日期前最近1個月的社保繳納證明改為近半年內任意三個月的社保繳納證明，或者提供9月份社保證明。

答復：可以提供9月份社保證明

問題51：在評分項目中BIM技術實力(2分):投標人近6年(2018年1月1日以來)獲得過國家級行業協會頒發的BIM 獎項特等成果(特等獎)或者國家級行業協會頒發的最佳 BIM 應用企業的得2分，此項最多得2分。(提供獎項原件掃描件，時間以證書頒發時間為準)。請問投標人是指投標牽頭人還是聯合體成員都提供該獎項?

答復：聯合體成員中任意一方提供即可。

問題52：1、招標文件第 58 頁 2.2.4（2）資信業績評分，企業榮譽投標人（聯合體投標的，由聯合體施工方提供）作為承建單位完成的公共建筑施 工業績或EPC業績，近6年（2018年1月1日以來）獲得過“魯班獎”或“國家優質工程獎”的每個得2分，此項最多得10分。請問參建的公共建筑獲得過“魯班獎”或“國家優質工程獎”是否可認定為滿足得分要求。

答復：須作為承建單位獲得獎項。

問題53：請提供地勘報告。

答復：詳見附件。

問題54：招標文件中要求的“類似項目”、“類似施工項目”需要提供的工程接收證書（或工程竣工驗收證書），是否可以理解為工程竣工備案證書、竣工驗收報告、竣工驗收證明等竣工驗收證明材料均可？

答復：可以。

問題55：投標人在計算建筑安裝工程費下浮比例時，暫估價是否為“專業暫估*元，材料暫估*元”即暫估價*元？

答復：專業暫估*元，材料暫估*元。

問題56：當招標文件中內容要求與投標系統導出格式文件中備注所要求提供的內容不一致時，是否以招標文件中的要求為主？

答復：以招標文件中的要求為主。

問題57：招標文件P40頁，項目經理資格中，項目經理業績要求提供近5年（2019年10月1日以來，以竣工驗收時間為準）作為項目經理完成過1項合同金額不低于*萬元或總建筑面積不低于*平方米的公共建筑工程總承包（EPC）業績，提供中標通知書（如有）、合同協議書、工程接收證書（或工程竣工驗收證書）等證明材料，業績證明材料能體現項目經理姓名及崗位，若不能體現，需由項目建設單位出具證明文件。請問項目經理業績必須是EPC業績中的以項目經理身份承擔的業績，還是也可以為EPC業績中以施工負責人身份承擔的業績，或者以設計負責人身份承擔的業績？

答復：項目經理業績必須是EPC業績中的以項目經理身份承擔的業績。

問題58：招標文件第一章招標公告和附錄：投標人資質條件、能力和信譽中，都只要求項目經理、設計負責人、施工負責人提供投標截止日期前最近1個月的社保證明、勞動合同，項目管理機構其他人員沒有要求提供勞動合同，請問下項目管理機構其他人員還需要提供勞動合同嗎？

答復：需要提供勞動合同。

問題59：業主能否提供臨 (略) 域？

答復： (略) 域位于項目基地南側約600米位置，不需要提供布置圖，其它位于項目紅線范圍內，需提供施工平面布置圖。

問題60：能否提供臨電接駁的總容量。

答復：臨電接駁的總容量300KW左右。

問題61： (略) (略) 的臨水接駁的管徑及水壓。

答復： (略) 的臨水接駁的管徑為DN200，水壓0.35MPa。

問題62：能否 (略) (略) 政排水接口。

答復： (略) (略) 政排水接口建筑 (略) 。

問題63：場內及周邊地下是否存在管線影響現場施工，能否提供場內現有的地下管線圖及 (略) (略) 圖？

答復：簽訂合同后可以提供。

問題64：本工程計劃工期600天，是否有里程碑節點要求？

答復：投標人自行考慮。

問題65：場 (略) 部區域的樹木是否可以臨時遷移？

答復：未經建設方同意樹木不準遷移。

問題66：校 (略) 大型貨車是否限行？如有限行，請提供限行時間段。

答復：大型車輛須按照建設方規 (略) 線及通行時間段通行。

問題67：結構物的單體與建筑的單體劃分不一樣，以何為準？

答復：以建筑為準。

問題68：投標軟件中，本項目招標類別是監理，請問是否有誤？

答復：招標類別不影響投標。

招標人：華中農業大學

招標代理機構： (略)

時間：2024年11月6日