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拍賣公告

（2025）閩0703執(zhí)恢61號

(略) (略) (略) 將于2025年5月19日10時(shí)至2025年5月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人王*成、周*秀名下 (略) (略) (略) 101號（ (略) 萬達(dá)中央華城芙蓉苑41幢102室）［所有權(quán)證號：閩（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號、閩（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號］。

（一）拍賣標(biāo)的物基本情況

1.財(cái)產(chǎn)范圍：拍賣標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

2.名稱、坐落： (略) (略) (略) 101號（ (略) 萬達(dá)中央華城芙蓉苑41幢102室）。

3.規(guī)模：拍賣標(biāo)的物建筑面積為102.83㎡。

4.用途：成套住宅。

5.權(quán)屬： (略) (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明》記載，拍賣標(biāo)的物土地所有權(quán)為國家所有，房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人均為王*成、周*秀。

（二）建筑物基本情況

1、建筑結(jié)構(gòu)：鋼混。

2、樓層：總層數(shù)18層，拍賣標(biāo)的物位于第1層。

3、配置電梯：有配置電梯（使用情況請實(shí)地勘察了解）。

起拍價(jià)：#元；保證金：#元；增價(jià)幅度：5500元/次。

上述起拍價(jià)不含買賣雙方的稅費(fèi)和各項(xiàng)欠費(fèi)

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或者 (略) 辦理，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。該公司一切答復(fù)內(nèi)容僅供競買人參考，競買人 (略) 及辦理權(quán)證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實(shí)。有 (略) 聯(lián)系，拍賣開始前接受咨詢（雙休日節(jié)假日除外），本院不組織統(tǒng)一看樣，請意向競買人自行千萬看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。聯(lián)系電話：#。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：1、標(biāo)的物未騰空，具體交付房產(chǎn)時(shí)間視執(zhí)行情況而定。2、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息以證載內(nèi)容為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn) (略) 置。若涉及違章搭建部分， (略) 對違章行為的認(rèn)可，屆時(shí)由買受人自行承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和后果，包括但不限于相關(guān)行政 (略) 罰、甚至拆除、補(bǔ)償不能或無法過戶、交付等。3、法院所展示的照片僅供參考，交付時(shí)以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自前往實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。4、請?jiān)敿?xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》，競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。5、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由買受人自行了解辦理，競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門了解相關(guān)規(guī)定及政策，若因不符合過戶條件導(dǎo)致無法過戶的，由買受人自行承擔(dān)過戶不能等責(zé)任。

若該標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。

七、稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣成交后買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)登記部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）即賣方所承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng) (略) 出具的過戶裁定書后10日內(nèi)，持有效支 (略) 申請退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等情況競買人在參與競拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門咨詢、了解。競買人報(bào)名參與競買即視為對上述稅費(fèi)都有充分了解并同意承受。

八、競買人請自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購買政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。

九、對于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員【案件申請人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人）等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了所能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公示滿5日視為已通知。

十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金24小時(shí)內(nèi)退還或解凍，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月27日16 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：9050 4100 1001 0000 1013 0500 0207 96)，如需《當(dāng)事人繳款通知書》 (略) (略) (略) (略) 領(lǐng)取或者自 (略) (略) 頁中的“相關(guān)附件“中下載，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十二、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十三、競買人是否能以該拍賣標(biāo)的辦理落戶登記，競買人在報(bào)名前應(yīng)自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作為辦理戶口、入戶的任何承諾。

十四、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣開始前 (略) 主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期不主張的視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

附：

“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)特別說明

(略) (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社為 (略) (略) (略) (略) 上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競拍者提供個(gè)人信貸支持。具體信貸條件及問題請競拍者咨詢銀行。

“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)咨詢方式：（以下銀行可提供“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)）

名稱： (略) (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社

聯(lián)系電話：0599-#

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣須知》。

咨詢電話：#、#（周末節(jié)假日不接受咨詢）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

監(jiān)督電話：0599-#

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二〇二五年四月十五日