(略) 受委托，定于2025年03月26日上午09時在遼寧省公共 (略) （http://**） (略) (略) T06號立筒倉4年期租賃權進行公開競價拍賣，具體詳情公告如下：
一、標的位于龍王廟鎮馬家堡村，建筑面積101.50平方米，使用性質為儲存，現狀整體出租，租期4年。起拍價：#(#/年)，競買保證金#。
二、標的展示時間及展示地點：
1.時間：2025年03月19日至2025年03月25日16時止。
2.地點：標的所在地公開展示，以現狀和實際踏勘為準，請意向競買人預約實地查勘，聯系電話：#。
三、報名時間：2025年03月19日至2025年03月25日16時止。
四、競價時間：
自由競價時間：2025年03月 26日9:00至2025年03月 26日09:30
延時競價時間：2025年03月 26日09:30
五、延長公示及競價、競買保證金時間：
如在一個公示期內未征集到意向競買人，則按照5個工作日一個周期進行順延，直至征集到意向競買人，競價時間及交納競買保證金截止時間也依此順延。
六、競買人資格：
具有完全民事能力的自然人或中華人民共和國境內合法存續的法人或其它組織。
七、報名方式：自然人需持有效身份證明，企業持營業執照副本、法定代表人身份證（代理人持法定代表人授權委托書及代理人身份證）、競買保證金憑證于競買保證 (略) 辦理競買登記。登記完成后登錄遼寧省公共資源 (略) （網址：http://**）注冊，經拍賣人審核通過后方可登錄遼寧省公共資源 (略) 競價。（請詳閱遼寧省公共 (略) “首頁 > 服務大廳 > 下載中心 > 行政事業性資產交易 > 手冊下載”中公布的“遼寧省 (略) 行政事業性資產交易操作手冊-競買人”的相關規定。 (略) 要求申請辦理CA鎖業務，未按要求辦理CA鎖影響其競買的，責任自行承擔。辦理CA鎖的具體時間約2-3個工作日。）
八、競買保證金：有意競買者，請于2025年03月25日16時前，將競買保證金匯入拍賣人指定賬戶（競買人身份與競買保證金交納人身份必須一致，并請在匯 (略) 備注拍賣標的名稱）。競買保證金以在規定的時間到賬為準。競買未成功的，競買保證金由拍賣人自拍賣日后三個工作日內無息返還競買人。
收款單位： (略)
開戶銀行：遼寧東港農村 (略) 新興支行
賬號：##
九、咨詢電話：#
十、地址： (略) (略) 盛和商業樓1號樓104-204
(略)
競買規則及須知
一、本次拍賣會，我公司通過第三方“遼寧省公共 (略) ” （http://**） (略) 舉辦。
二、本次《競買規則及須知》依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用原則所制定。
三、標的詳情：此次按標的現 (略) (略) T06號立筒倉4年期租賃權；標的位于龍王廟鎮馬家堡村，建筑面積101.50平方米，使用性質為儲存，現狀整體出租，租期4年。起拍價：#(#/年)，競買保證金#。
四、標的現狀：標的坐落于龍王廟鎮馬家堡村，房屋所有權證號為村房字第#號，建筑面積為101.50平方米，實物維護狀況較好，無滲漏，保持良好儲存狀態，目前正常使用。權屬清晰無法律糾紛，無抵押、查封等他項權利限制。
在合同履行期間，因不可抗拒因素，如因國家政策或政府行為造成筒倉所有權、土地變更、企業改制或資產出售等情況導致合同不能正常履行，#方提前30天通知#方解除租賃合同，并按照租賃時間退還剩余租金，#方不承擔違約責任，#方須將筒倉恢復成租賃前原樣。
#方不得改變租用庫房性質，不得違規使用超出租賃面積的土地，不準私自分租、轉租或抵押給他人做其他用途或搞非法經營，否則終止租賃合同，#方已交納的租金等均不予返還，#方投資全部資產均無償歸#方所有，因此給#方造成損失的，#方還應承擔賠償責任，并追究相關法律責任。
#方租用期間應依法按時納稅、費、金；租用期間所形成的債權、債務，均由#方獨自享有和承擔。
#方在租用期內#方負安全責任，如發生糾紛、安全事故、傷亡等，與#方無關，后果由#方自行負責。
#方規定#方可以進出庫取貨時間為早上7:30至下午17:30，其余時間禁止#方隨意進出庫拉取存放在租賃庫房的貨物；#方進出庫相關車輛必須嚴格按照庫房關于進出庫的管理規定以及警衛的安排，如因#方不服從#方管理造成的一切經濟損失以及安全責任由#方負責。
五、標的公告、展示：拍賣人在拍賣會舉辦前，對競價標的進行了公告、展示，并在其 (略) 發布了《拍賣公告》。參加競價的當事人，應親自踏勘標的現場，對競價標的進行全面了解，對標的存在的風險及暇疵有明確認識。如競價人認可標的現狀、自愿參加競價，需將競價保證金#，在規定的時間內交到拍賣人指定賬戶。
收款單位： (略) 。
開戶銀行：遼寧東港農村 (略) 新興支行。
賬號：##。
六、瑕疵風險提示：1、標的依其現狀（實物現狀及權屬現狀）進行拍賣，現狀是指交付時標的質量、面積、使用現狀、權屬現狀等現實狀況。意向競買人需在標的展示期間預約委托人親自實地對標的進行查驗、核對，接受如競得拍賣標的后，與委托人簽署《租賃合同》的全部內容，慎重決定競買行為。標的交付時如有與現場看樣不符均以標的現狀為準。競買人一旦參拍，即表明已完全了解，并接受標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣成交后，其所有風險由買受人自行承擔，委托人及拍賣人均不負責。
2、拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明對其質量、瑕疵（顯性或者隱性瑕疵包括但不限于標的質量、面積、性質、用途、完好程度、可用性及委托人與其他第三方是否有經濟糾紛和相關的法律責任等）均不作任何擔保，不承擔標的瑕疵擔保責任和其它法律責任。拍賣人以任何方式對標的物所做的介紹或描述以及制作的圖片、文字說明等僅供競買人參考。
七、報名條件：具有完全民事能力的自然人或中華人民共和國境內合法存續的法人或其它組織。
自然人需持有效身份證明，企業持營業執照副本、法定代表人身份證（代理人持法定代表人授權委托書及代理人身份證）、競買保證金憑證于競買保證 (略) 辦理競買登記。登記完成后登錄遼寧省公共資源 (略) （網址：http://**）注冊，經拍賣人審核通過后方可登錄遼寧省公共資源 (略) 競價。（請詳閱遼寧省公共 (略) “首頁 > 服務大廳 > 下載中心 > 行政事業性資產交易 > 手冊下載”中公布的“遼寧省 (略) 行政事業性資產交易操作手冊-競買人”的相關規定。 (略) 要求申請辦理CA鎖業務，未按要求辦理CA鎖影響其競買的，責任自行承擔。辦理CA鎖的具體時間約2-3個工作日。）。
八、優先競買權：本次拍賣標的有原承租人，原承租人依據相關法律法規的規定，在同等條件下享有優先承租權。
九、按相關法律規定，委托人在拍賣會開始前有撤標權，如委托人撤標，對競價人交納的競價保證金，3個工作日內無息退還。
十、 (略) （http://**）后，應按提示認真填寫用戶名、密碼、進行實名認證。 (略) 上以競買人的帳號和密碼登錄后進行的操作，均被視為競價人的行為。競價人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
競價人可以在 (略) 出價競拍，要求使用遼寧 (略) 建議使用的瀏覽器等軟件，為避免出現意外，競價人競價前應當對電腦進行測試。
十一、網絡競價：自由競價時間：2025年03月26日9:00至2025年03月26日09:30。
延時競價時間：2025年03月26日09:30（倒計時5分鐘）。
限時競價時間5分鐘。自由競價時間結束后，倒計時開始計時，在5分鐘倒計時時間內如有人出價，倒計時重新開始5分鐘計時。倒計時結束后，任何競價人再出價無效，競價系統會自動產生最高競價人為承租人，成交行為即告成立。
標的一經成交，委托人、拍賣人、承租人不得反悔，各方均受法律保護和約束。
本次拍賣將采用有底價增價拍賣，拍賣標的競價階梯每個檔次100元。
十二、網絡風險告知： (略) 絡環境因素或其他不可抗力原因，在網絡競價過程中，可能會出現信息中斷、圖文變異、系統癱瘓等突發狀況，導致競價人無法出價的情形，競價人應及時電話通知拍賣人推遲或暫停競價。 (略) 恢復正常時重新啟動拍賣。競價人應保持手機暢通，盡量保持在線不離開。如競價人未及時參與競價均不得歸責于拍賣人，拍賣人不承擔任何責任。競價人必須充分預估 (略) 競價不同于現場競價所帶來的風險，如果發生不可抗力情況以及競價人因操作不當所造成的競拍喪失，由競價人本人承擔責任。拍賣人、 (略) 提供者不承擔任何責任。
十三、拍賣租金、拍賣傭金的收取：
1、拍賣標的租金采取上納租的方式，租金一年一交。本次拍賣標的的部分成交價款（即第一年度租金）由拍賣人代收。拍賣成交后，買受人應在拍賣成交三日內交齊部分成交價款（即第一年度租金），剩余年度的 (略) (略) 按簽訂的《租賃合同》約定的日期直接向買受人收取。
2、拍賣人按成交價3%的比例向承租人收取拍賣傭金，拍賣傭金可由拍賣人從買受人的競買保證金中直接扣交，也可另行支付。
3、拍賣成交后，買受人與委托人簽訂《租賃合同》時，須向委托人一次性交納租賃保證金#。
未競得人支付的競價保證金，在拍賣會結束后3個工作日后無息退還。
上述款項中不含其他稅、費、金，如涉其他稅、費、金，按國家規定繳納。
十四、拍賣成交后，承租人交清拍賣租金、拍賣傭金后需簽署拍賣成交確認書及在成交筆錄、成交確認書上簽字，未按規定交清拍賣租金、拍賣傭金或未簽署成交筆錄、成交確認書均屬違約，將按拍賣法第三十九條和相關法律、法規的規 (略) 理，保證金不予返還。
十五、 (略) 出具的拍賣《成交確認書》、收款收據等相關資料，向委托人受領標的。委托人應當將標的交承租人享有并簽訂《租賃合同》等相關手續，詳情由委托人與承租人商訂，拍賣人不承擔任何擔保責任。
十六、此《競買規則及須知》的解釋權，為 (略) 。