拍賣公告（第二次）

四 (略) 將于2022年4月4日上午10時至2022年4月5日上午10時止（延時的除外）在四 (略) 司法拍賣網絡平臺上（網址：https:/ *** ，戶名：四 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于廣東省 (略) 花街 (略) 6號龍江太古城商業三區3293商鋪（ (略) :粵（2021）四會市不動產權第00 (略) ）

起拍價為 *** 元，保證金9000元，加價幅度900元，建筑面積 *** 平方米，按現狀拍賣。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。另，根據《關于對失信被執行人實施限制不動產交易懲戒措施的通知》，限制失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員參與房屋司法拍賣。

競買人必須 (略) 在地城市的購買資格條件方可購買。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到四 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

(略) ：（2021）粵1284 (略)

案由：商品房預售合同糾紛

看樣集中地點：廣東省 (略) 花街 (略) 6號龍江太古城商業三區3293商鋪

集中看樣時間：2022年4月1日15時（意向競買人應至少提前一個工作日進行預約。）

預約看樣請電聯至0758- *** （工作時間內接受預約登記）

尾款繳納/成交裁定咨詢電話：0758- ***

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，1、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負;2、對于標的物上附有租賃合同的，本院僅做形式審查后，視為標的物已有瑕疵進行披露，不代表確認合同真實性、有效性，請競買人自行斟酌風險競價；3、拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、變更、征地、環保、稅收、產業技術等方面是否有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要 (略) 門進一步咨詢；4、因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔；5、拍賣標的物的最新規劃，競買人在參加競拍前一定要 (略) 門進一步咨詢。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任，由買受人自行承擔。

七、因本次網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應繳稅主體（包含被執行人和買受人）承擔；被執行人承擔的稅費及拖欠的雜費由買受人墊付。對墊付的稅費、雜費，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償。

八、標的物成交后， (略) 出具過戶的法律文書，由買受人持相關裁定自行到 (略) 門辦理過戶。買受人應及時辦理產權過戶手續。因買受人原因導致標的物無法過戶或遲延過戶等風險由買受人承擔，并承擔由此產生的費用，以及本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應在拍賣成交后十天內支付拍賣余款，通過銀行 (略) 指定賬戶（戶名：四 (略) 執行款專戶；開戶行：廣東四會農村 (略) 清塘支行；賬號： *** *** ）填寫繳款單時請在備注時注明 (略) [（2021）粵1284 (略) ]。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：/ *** #k2。

十二、可貸款拍品的貸款須知：

（一）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機構申請拍賣貸款服務。競買人向金融機構申請拍賣貸款服務的行為，系其與金融機構雙方的金融借款行為， (略) 無關，由此引起法律后果自行承擔。

（二）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在10日內付清余款。 (略) 分余款已成功向金融機構申請貸款的，可由金融機構將相關 (略) 執行款賬戶。

（三）競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與金融機構對接，具體操作及應承擔 (略) 無關，貸款審核是否通過以金融機構答復為準。競買人在競拍成功后均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，不得以拍賣財產不符合金融機構發放貸款條件而悔拍，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。標的物情況介紹摘錄自廣東三瑞資產土 (略) 作出的粵三瑞評字FF *** (略) 評估報告。

咨詢電話：

(略) 網拍小組0758- ***

監督電話：0758- ***

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870.

聯系地址：四 (略)

四 (略)

二〇二二年三月十七日