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拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月1日10時至2025年5月2日10時止（延 (略) ） (略) (略) 上（網址：http://**,） (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：本次拍賣標的 (略) (略) 27號1門1樓1號的房產，詳情介紹如下：

不動產權證書號為荊州國用（2009）第*號、沙*，建筑面積為75.73㎡，所在層/總層數為1/5，混合結構，房屋規劃用途為住宅，土地權利性質為劃撥。

評估價：38.*元； 起拍價：26.*元；

保證金：*元；增價幅度：0.*元（及其整數倍）。

二、拍賣財產已知現狀及瑕疵聲明：

1、標的證載規劃用途為住宅，但實際情況現出租給藥房作經營使用。

2、標的物水、電、氣、物業等費用是否存在欠繳情況不詳。若有欠繳，由買受人自行解決，費用自理。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。

3、意向競買人在決定報名競拍前，須實地踏勘了解標的現狀及可能存在的未知瑕疵，充分考慮競得后的風險，并就未知事宜向相關部門或案件承辦法官咨詢。無論是否實地看樣或咨詢了解，競 (略) 絡競價的行為，均視為對標的現狀及瑕疵的完全認可。拍賣成交后，不得以任何理由提出異議或反悔，否則將承擔違約責任。

三、標的展示時間、地點：自公告之日起（法定節假日除外）至拍賣日前，在標的物所在地進行展示。

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

因不符合條件參加競買，導致競得后無法辦理權屬變更或因此產生的其它所涉事宜、稅費和法律責任，均由競買人自行承擔。

五、參與方式：報名和競 (略) 上進行，競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍3個工作 (略) (略) (略) 辦理委托手續（隨帶營業執照副本、授權人身份證、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：保證金大額支付需在 (略) 上銀行、辦理U盾，然后在電 (略) 銀支付。（保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

企業參與競買，建議在開拍3個工作日前完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：400-822-2870

六、拍賣方式及流程：增價拍賣；本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，自該出價時點自動順延5分鐘。

七、成交款的繳納：拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，本標的物競得者（買受人）原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶沖抵部分成交款，拍賣成交尾款須在2025年5月17日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國農業銀行荊州五星支行，賬號：*9761，聯行號：*)。

八、買受人應自拍賣成交后簽訂《拍賣成交確認書》并按期付清全部拍賣成交價款， (略) 依法出具《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《拍賣成交確認書》等法律文書。買受 (略) 出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權證過戶(登記)過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用(可能包含原產權人、買受人應承擔的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續費、權證費、評估測繪費及其他稅費用、可能涉及的二次過戶費用等），依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔;沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢， (略) 無涉。

(略) 協助辦理標的物清場移交，移交過程中，如有依法存續的租賃或其它符合法律、行政法規規定的，遵從相關規定辦理。

買受人 (略) 規定的時間內及時辦理成交后的相關事宜，因買受人延期導致標的物可能發生的損毀、滅失等一切后果，由買受人自行承擔。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人及優先購買權人已在本拍賣公告發布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。

優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少三個 (略) 提交確認優先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、依照（法釋〔2016〕18號）《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在決定競拍前請務必再仔細 (略) 發布的競買須知。本公告未盡事宜， (略) 咨詢。

咨詢電話：* 代經理

0716-* 徐法官

監督電話：0716-*/ (略) (略) (略) 監察室

聯系地址： (略) (略) (略)

此公告在“ (略) ”上發布。

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二〇二五年三月三十一日