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| (略) 市 (略) 區農村集體資 (略) 受 (略) 市 (略) 區赤坭鎮集 (略) 的委托，定于 *** 日 * : * 時對 (略) 區赤坭鎮集 (略) 集益舊綜合樓資產項目組織競投，本項目采用電子公開競投 (略) 交易，歡迎有意者前來競投。 * 、資產情況 （ * ）資產名稱：1、集益舊綜合樓(單元號: * ); （ * ）資產類型：1、混合物業(單元號: * ); （ * ）占地面積：1、約 * . * 平方米(單元號: * ); 建筑面積：1、約 * . * 平方米(單元號: * ); （ * ）經營用途： * 樓商鋪， * 、 * 樓房屋住宿,用途必須符合法律法規規定和合同約定; （ * ） (略) 在位置： (略) 市 (略) 區赤坭鎮集益村培正路 * 號; （ * ) 產權現狀：無集體產權證 * 、交易信息 （立項編號：集益(聯社)LX *** ;交易編號：區集資競 *** ） （ * ）租賃年限： * . * 年（合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準）; （ * ）免租期：0. * 年;（免租期為兩個月，第 * 年少收兩個月的租金作為免租期（裝修期））。 （ * ）交易底價：1、 *** . * 元/宗·年; （ * ）租金（承包款）遞增情況：1-5年為競得價，第6- * 年在競得價的基礎上遞增 * . * %; （ * ）是否可轉租、轉讓、轉包或分租：是，需經農村集體同意; （ * ）資產交付方式：按現狀交付; （ * ）交易方式：電子公開競投; （ * ）每次報價增加金額： * . * 元/宗·年。 （ * ）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人。 （十）交易規則：具體詳見本《交易文件》第 * 章的第 * 項競投事項。 （十 * ）交易保證金： *** . * 元;合同履約保證金： *** 元; （十 * ）其他說明：（1）1號地塊范圍，土規：風景名勝設施用地，現狀：村莊，請依法用地。按現狀發包，未辦理完成相關報批手續不能新建，加建、改建。不能用于禽畜養殖。(2)請按法律法規及管理辦法等相關規定依法辦理與交易，其他事項請按環保相關和其他相關法律法規辦理，不能從事污染生產經營活動，若發生環境污染事件，則此合同作廢。（3）根據相關文件規定白坭河與國泰河兩岸1公里范圍內為禁養區，禁止養殖禽畜（4）標的物原樣移交給投得方，標的物 * 周作公共位置及消費通道使用，不得阻塞占用。競投者在交納交易 (略) 了解標的物的情況，交納交易保證金后，視為已確認標的物的狀況沒有異議。標的物內外裝修，建筑安全，水電、化糞池、排水排污管道、消防等設施設備的安裝、維修、日常維護工作及生產的 * 切費用由投得方負責。投得方須加強日常的消防巡查、衛生保潔、安全維護，在經營期間發生的 * 切事故、責任及費用由投得方負責。發包方負責配合投得方辦理相關經營手續，費用投得方負責。（5）本合同商鋪僅用于經營餐飲及零售行業，不得用作帶有制造、加工 (略) 或從事污染環境的項目和其他非法經營，否則，視 * 方違約。如 * (略) 業須經 * 方同意才能經營。 * 、準入條件： （ * ）中華人民共和國境內外的法人、 (略) 為能力的自然人，除法律另有規定者外。本次交易不接受聯合體報名，不接受已列入 (略) 區交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。 （ * ）符合出租方/發包方要求的其他資質：無。 * 、競投人代表要求 競投人是法人機構的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨資企業的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須 (略) 門登記的負責人；競投人 (略) 為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。 * 、實地查看 本次交易不組織實地查看，資產以實物為準，符合報名條件的競投 (略) (略) 在地，查看資產現狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調查了解交易資產的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。 * 、報名事項 （ * ）本 (略) 上報名，競投意向 (略) 上報名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項目需要提交資質文件審核的，競投意向人應當提前上傳資質文件，并確保資質文件真實有效，如提供虛假的資質文件，依法承擔賠償責任。 競投意向人請于 *** 上午9: * 時至 *** 下午 * : * 時，通過 (略) 區農 (略) 上 (略) 網上報名，競投意向人敬請在規定 (略) 上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。 請各競投意向人根據報名截止時間， (略) 上 (略) 網上報名，確保資質文 (略) 匯款按時到賬。如因未能及時上傳資 (略) 實際到賬時間逾期而造成報名不成功的，后果由競 (略) 承擔。其繳納的交易保證金 * 般在交易結果公示結束后 * 個工作日內 * 次性不計利息全額退還。 （ * ） (略) 址： http:/ *** 。具體操作詳見 (略) 區農村集體資產管理交易平臺“交易大廳”欄中“用戶操作手冊”。 （ * ）其他事項 1、同 * 交易項目 * 人只能報名 * 次。 2、本交易項目不接受聯合體報名。 3、本交易項目采取電子競投方式競投， (略) 進行報名（特殊資質要求除外）和競價操作，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和適用在 (略) 區農 (略) 上交易系統注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和 (略) 網上報名和電子競投的用戶， (略) 為均視為競 (略) 為，由此產生的 * 切后果均 (略) 承擔， (略) 市 (略) 區農村集體資 (略) 不承擔任何責任。 4、競投人競得資產后未經農村集體同意，不按時與 (略) 市 (略) 區赤坭鎮集 (略) 簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸 (略) 市 (略) 區赤坭鎮集 (略) 所有。 * 、優先權說明 本項目優先權以農村集體的民主表決會議內容為準。 本項目不設優先權。 * 、交易保證金交納要求 各競投意向人在報名前必須按照本項目的要求，確認符合競投要求后， (略) 約定的金額 * 筆完整轉入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（不接受任何方式的現金存、匯款，不接受分次轉賬）。 (略) 實際到賬時間為準。 1、專用賬戶戶名： (略) 市 (略) 區赤坭鎮人民政府 賬號：詳見報名系統中的賬號 (略) ： (略) (略) (略) 2、注意事項： 交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（競投人交納交易 (略) 賬戶戶名必須與報名名稱相符），不接受任何方式的現金匯款或存入。本中心按 (略) 理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納 (略) (略) 賬戶，請競 (略) 賬戶能正常使用。未能成功競得的競投人，交易結果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金 * 般在交易結果公示結束后 * 個工作日內 * 次性不計利息全額退還。 * 、競投事項 本項目的競投時間為： *** 0: * （ (略) 時間），競投人在本項目競投開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶登錄到 (略) 區農 (略) 上 (略) 電子競投。競投人若委托他 (略) 上報名和電子競投的，競投 (略) 跟進和確認，由此而產生的 * 切后果均由競 (略) 承擔， (略) 不承擔任何責任。 十、特別聲明 （ * ）競投人應不依賴于已披露的上述信息， (略) 對資產的相關情況（如權屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進行必要的調查和充分了解，對競投資產可能發生的費用和存 (略) 作出充分評估， (略) 有風險。 （ * ） (略) 期間， (略) 有相關手續前，競得人不得擅自改變資產現狀、搭建違法建筑，出租方負有監督的責任。 （ * ）根據我國有關法律、法規的規定，出租方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。 （ * ）本 (略) 交易的農村集體資產的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。 十 * 、 (略) 理方式及責任問題 （ * ）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用電子競投系統賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、 (略) 有交易環節應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易 (略) 為均視為該競投意 (略) 為，由此而產生的 * 切后果均由競 (略) 承擔，本交易服務機構不承擔任何責任。 （ * ）電 (略) 涉及時間均以交易系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達交易系統服務器的時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競 (略) 承擔。 （ * ）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄 (略) 報價的，后果由競 (略) 承擔。 （ * ）電子競投系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致電子競投活動被迫停止的，交易服務機構及時中止、終 (略) 安排時間組織競投活動，原報價結果作廢，交易服務機構不承擔任何責任。 （ * ）因電子競投系統故障或其他不可抗力等因素導致電子競投活動延期或者改期的， (略) 、電話、短信 (略) 有競投人或競投意向人，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。 十 * 、其他事項詳見附件 十 * 、聯系方式 (略) 市 (略) 區赤坭鎮集 (略) 聯系人：江玉球聯系電話： *** 附件【下載】： 1、交易文件 2、合同草案(初稿)_1合同草案(初稿)_2合同草案(初稿)_3合同草案(初稿)_4合同草案(初稿)_5合同草案(初稿)_6 3、競投人承諾書 4、資產現狀圖或 * 至圖_1資產現狀圖或 * 至圖_2資產現狀圖或 * 至圖_3資產現狀圖或 * 至圖_4資產現狀圖或 * 至圖_5 | |||||
| (略) 市 (略) 區赤坭鎮農村財務和集 (略) | |||||
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