受 (略) 區(qū)石圍塘 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 *** * : * 在 (略) 區(qū) (略) 大道中 * 號對（ (略) 的 (略) 市 (略) 區(qū)龍珠圍1-2（ * 鋪）項目）（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現(xiàn)場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來報名參與。

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）交易資產(chǎn)： (略) 市 (略) 區(qū)龍珠圍1-2（ * 鋪）。

（ * ）交易資產(chǎn)類型：店鋪。

（ * ）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設(shè)用地。

（ * ）交易資產(chǎn)座落位置： (略) 市 (略) 區(qū)龍珠圍1-2（ * 鋪）。

（ * ）交易資產(chǎn)面積： * 平方米，

其中： 地上建筑面積： * 平方米，

證載面積：/平方米，

臨時建筑面積： * 平方米。

風險提示：本租賃標的有 * 平方米并無產(chǎn)權(quán)登記或者建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。

（ * ）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1。

（ * ）交易資產(chǎn)的用途：商鋪。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀況：重新對外招租。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1. (略) 有權(quán)人： (略) 市 (略) 區(qū)石圍塘街山村股份經(jīng) (略) (略) 。

2. (略) 有權(quán)證號：無。

3.土地使用權(quán)人： (略) 市 (略) 區(qū)石圍塘街山村股份經(jīng) (略) (略) 。

4.土地使用權(quán)證號：穗集有（ * ）第 *** 號。

5.地 號： *** JA * 9。

6. (略) 有權(quán)人：無。

7. (略) 有權(quán)證號：無。

（十 * ）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

2.抵押權(quán)人：無。

3.他項權(quán)證號：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：出租。

（ * ）交易方式：現(xiàn)場舉牌競價。

（ * ）資產(chǎn)使用范圍：商鋪。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法 (略) (略) 理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責任由出租方 (略) 承擔。

2.承租方在租用期限內(nèi)， * 切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此 (略) 政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目 (略) 法律法規(guī)及工商、 (略) 門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違 (略) 罰，由此產(chǎn)生的 * 切責任由承租方負責。

4.同等條件下原租戶享有優(yōu)先權(quán)。報名人須與石圍塘街道轄 (略) 連續(xù) (略) 5年以上，信譽良好沒有不良經(jīng)營記錄（ (略) 租金、物業(yè)管理費、政府各項稅費， (略) 日常治安、防火、防汛、安全生產(chǎn)的管理）。

5.上述標的商鋪僅用于經(jīng)營商業(yè)、茶葉、茶具、茶 (略) 業(yè)。競得人在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)名及分租。

6.凡交納競投保證金，確認競投資格后的競投人，視為清晰了解本交易標的的競投規(guī)定、規(guī)則和交易項目情況，接受本標的 (略) 有交易要求，并同意以底價或最終競得價成交。

7.只有1家參與競投的，以不低于底價交易，該報名競投人為競得人，如該競得人在交易日不簽定成交確認書的，視為競得人違反規(guī)則，出租方?jīng)]收其競投保證金，取消其競得資格。

8.有2家或2家以上參與競投的，以不低于底價交易，如競投報名人在交易 (略) 競投，出租方?jīng)]收其競投保證金，取消其競投資格。不舉牌應(yīng)底價或均以底價應(yīng)價的，出租方將采取抽簽形式確定競得人，如該通過抽簽確定的中標人在交易日不簽定成交確認書的，視為競得人違反規(guī)則，出租方?jīng)]收其競投保證金，取消其競得資格。

9.中標人在簽定成交確定書后， (略) 屬 (略) * 天內(nèi)負責收回物業(yè)（包括：土地、商鋪、倉庫、 (略) 搭建的建筑）并交付給中標人。

* .承租方在合同期滿后，對 (略) 增設(shè)的構(gòu)筑物及增加的固定式設(shè)施等無條 (略) 有，出租方不作任何形式的補償。

* .承租人在物業(yè)（包括：土地、商鋪、倉庫、 (略) 搭建的建筑）使用過程中存在租賃用途與實際用途不符及出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法、侵吞侵占集體資產(chǎn)的，出租方有權(quán)單方解除合同，并移 (略) 門處理。

* .合同期滿或合同解除時，承租方逾期不交出承租的物業(yè)(包括：土地、商鋪、倉庫、 (略) 搭建的建筑物)時，除限期遷出和補交占用期間物業(yè)使用費外，物業(yè)使用費按承租方占用 (略) (略) (略) 制定價格收取，并追討每日5‰的違約金直到交還承租物業(yè)之日止。

* . (略) 有物業(yè)已 (略) 市更新改造范圍，如遇國家征收(征用)該物業(yè)(包括：土地、商鋪、倉庫、 (略) 搭建的建筑物) 、聯(lián)社舊改或物業(yè)維修、出租方以合法手續(xù)征收(征用)的 ，國家法規(guī)政策規(guī)定、城市管理要求不允許出租的，或城市管理要求拆除地上附著物等情況的，而導(dǎo)致 (略) 的，出租方提前 * 日通知承租方，承租方必須無條件服從，按通知要求的時間搬遷完畢，并交回承租物業(yè)給出租方，出租方與承租方互不補償，互不承擔違約責任，同時合同解除。

* .最終解釋 (略) 所有。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥ * 元/月；

2.租金以實際競得價為準，租金按每（月） * 次收取，每（月）的 * 日前當交付當（月）的租金；

3.租金遞增方式：無遞增；

4.交易保證金為￥ * 元（大寫： * 仟 * 佰 * * 圓），在報名截止前(即 *** * : * )以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式全額支付交易保證金到 (略) 。

5.合同履約保證金為￥ * 元（大寫： * 仟 * 佰 * * 圓,最終以實際競得價的3倍計算），在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：2年，自 *** 起至 *** 止。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后， * 個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在7個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產(chǎn)交付時間： * 日。

（ * ）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場交易。

（十）合同約定的違約責任：合同期內(nèi)， (略) 為之 * 的，視作 * 方違約， * 方有權(quán)單方面終止合同，合同履約保 (略) 有， (略) 出租商鋪及其附屬設(shè)施，同時有權(quán)追究 * 方造成 * 方的經(jīng)濟損失：

1.未經(jīng) * 方書 (略) 承租商鋪及其附屬設(shè)施的；

2.未經(jīng) * 方書面同意擅自改變承租商鋪及其附屬設(shè)施用途的；

3.未經(jīng) * 方書面同意擅自拆改、變動承租商鋪或其附屬設(shè)施的；

4.損壞商鋪或其附屬設(shè)施，在 * 方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

5.未經(jīng) * 方書面 (略) (略) 門審批，擅自在承租商鋪及其附屬設(shè)施上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或增加固定式設(shè)施的；

6.利用承租商鋪及其附屬設(shè)施存放危險物品或從事違法犯罪活動的；

7.逾期未交納按約定應(yīng)當由 * 方交納的各項費用，給 * 方造成損失的；

8.拖欠租金 * 天以上；

9.在租賃商鋪內(nèi)銷售假冒偽劣商品。

* 、交易準入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對投標人的其他要求條件：

報名人須與石圍塘街道轄 (略) 連續(xù) (略) 5年以上，信譽良好沒有不良經(jīng)營記錄（ (略) 租金、物業(yè)管理費、政府各項稅費， (略) 日常治安、防火、防汛、安全生產(chǎn)的管理）。

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 *** * : * 至 *** * : * （節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區(qū) (略) 大道中 * 號） (略) 及報名，并索取交易詳細資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及 * 切具體情況，須向荔 (略) “ * 資” (略) 詳細了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業(yè)執(zhí)照（ (略) 會信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（ * ） (略) 區(qū)石圍塘 (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名表》。（荔 (略) “ * 資” (略) ）憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名登記表》發(fā)放《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易資格確認書》。

（ * ）報名人須在報名截止(即 *** * : * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，7個工作日內(nèi)到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現(xiàn)狀，了解交易標的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有 (略) 內(nèi)容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產(chǎn)生的 * 切風險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務(wù)的風險和責任，同時享有相應(yīng)權(quán)利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結(jié)束后（公示期為5個工作日）7個工作日內(nèi)到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

* 、交易競價

競價人須在 *** 9: * 前攜帶《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》及相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) ，地址： (略) 區(qū) (略) 大道中 * 號參與交易，未按規(guī)定交易時間到達參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標公示，公示期自發(fā)布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料，到 (略) 區(qū)石圍塘 (略) （地址： (略) 區(qū) (略) 大道中 * 號）或到交易機構(gòu)荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由荔 (略) “ * 資” (略) 、 (略) 屬單位與承租方所產(chǎn)生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構(gòu)無關(guān)。

* 、聯(lián)系方式

(略) 屬單位： (略) 區(qū)石圍塘 (略)

聯(lián)系人：陳小姐 聯(lián)系電話： ***

交易機構(gòu)名稱：荔 (略) “ * 資” (略)

聯(lián)系地址： (略) 區(qū) (略) 大道中 * 號

聯(lián)系人：范婉婷聯(lián)系電話： ***

監(jiān)督機構(gòu)： (略) 市荔 (略) 監(jiān)事會

監(jiān)督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 年 * 月 * 日