(略) 國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）和《 (略) 土地管理條例》等有關法律法規的規定， (略) 人民政府批準， (略) 土地利用事務中心負責組織實施編號為津紅紅（掛）2024-11號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。 (略) 土地利用事務中心負責編制發布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。 (略) (略) 負責掛牌出讓地塊現場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現場秩序，接受地塊報價、組織現場成交及現場競價活動、簽訂成交確認書，發布地塊成交結果。現就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊位于紅 (略) 與芥園道交口東北側，四至范圍為：東至芥園水廠，南至芥園道， (略) ，北至現狀空地（以掛牌出讓文件附圖為準）。

該地塊界內有部分樹木、線桿、開閉站及1處保安臨時看管用房，地下存在燃氣管線、電力管線、臨用輸配水管和雨水管，城更實施單位天津 (略) (略) 承諾2024年6月30日前完成樹木遷移，2024年7月30日前完成管線切改工作。其他原地上、地下建（構）筑物拆除清理工作已完成，具備土地交付條件。

地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上、（下）建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的， (略) 更新項目實施單位予以解決。

二、土地使用條件及相關要求

該地塊出讓土地面積7770.3平方米，依據《規劃條件通知書》，具體指標見下表：

該地塊土地用途為城鎮住宅，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年，掛牌起始價為*元（ (略) 更新成本）。

其他要求：

1.居住用地容積率大于1.0；

2. (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規劃條件通知書》附件，后續監管由建設行政主管部門負責；

3.其他規劃要求詳見《規劃條件通知書》及其附件；

4.受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起90日內繳齊全部土地出讓金；

5.該地塊須自土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工；

6.該地塊配建的公共服務設施與首期建設項目同步建設、同步交付使用；

7.新建住宅配套非經營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關部門。

8.受讓人需在簽訂出讓合同當日，與市老舊房屋老舊小區改 (略) 更新工作領導小組批復的紅橋區耀華中學紅橋學校 (略) 更新項目實施主體簽訂相關協議書，明確公共要素供給等內容。

三、競買人資格要求

具有房地產開發資質的企業方可參與競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌出讓文件另有規定的除外）。

競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3.因企業原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

5.依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競買人須交付競買保證金人民幣*元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2024年6月28日16:30，申請競買報名截止時間為2024年6月28日17:30。競買人在繳納競買保證金時，必須備注所參與競買的地塊編號。

四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期

本次掛牌公告日期為2024年5月31日至2024年6月20日。獲取掛牌出讓文件日期為2024年6月4日至2024年6月28日。

五、掛牌、報價時間和地點

該 (略) (略) 臨時交易廳（和平區曲阜道88號）進行掛牌，掛牌時間自2024年6月21日至2024年6月30日上午9:30。

2024年6月21日至2024年6月29日（法定節假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16： (略) (略) 臨時交易廳（和平區曲阜道88號）接受報價，掛牌截止日2024年6月30日上午9:30后不再接受報價。報價地點為和平區曲阜道88號207室，電話：*。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的的增價幅度為*元或*元的整數倍。

七、確定競得人的方式

按價高者得原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯系方式

土地競買聯系單位： (略) 土地利用事務中心

地塊情況咨詢聯系人：孫女士

聯系電話：（022）*

競買報名咨詢聯系人：郭女士

聯系電話：（022）*

規劃咨詢聯系單位： (略) 規劃和自然資源局紅橋分局

聯系人：劉女士

聯系電話：（022）*

(略) 土地利用事務中心

2024年5月31日