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銷邦服務(wù)號
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(略) 持有標的資產(chǎn)，并通過 (略) 聯(lián) (略) （以下簡稱“ (略) ”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn) (略) 置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本 (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準；
（3） (略) 提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律 (略) 相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定， (略) 約定，按照 (略) 我方義務(wù)；
（5）我方已認真考 (略) 為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素， (略) 承擔(dān)可能存在的 * 切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相 (略) 造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 資產(chǎn)描述 | (略) 部分資產(chǎn)（頤水嘉德 * 期 * #-西5號門點） |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 房權(quán)證TA字第 *** 號 |
| 房屋規(guī)劃用途 | 商業(yè)服務(wù) | 實際用途 | 商業(yè)門點 |
| 房屋建筑面積(平方米) | * . * | 房屋總層數(shù) | 6 |
| 所在層數(shù) | 1 |
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 根據(jù)中企華評報字( * )第 * 號評估報告第十 * 條特別事項說明：( * )本次評估單價是假設(shè)交易雙方按照正常交易流程以及稅法規(guī)定的交易過程中產(chǎn)生的各項稅費由買賣雙方各付各稅的情況下的不含增值稅的價格。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 頤水嘉德 * 期 * #-西5號門點房產(chǎn)證號為房權(quán)證TA字第 *** 號，權(quán)證規(guī)劃用途為：商業(yè)門點 | |||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | (略) | ||
| 注冊地（住所） | (略) 市興海大街 * 號 | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | (略) （內(nèi)資） | ||
| (略) 為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | (略) 國資委監(jiān)管 | ||
| (略) (略) 門名稱 | (略) | ||
| 批準單位名稱 | (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | * 次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的的情況下， (略) 期內(nèi)支付交易保證金人民幣 * 萬元到產(chǎn)權(quán)交易 (略) 賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓物權(quán)標的承諾的確認，成為物權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，待剩余價款支付完畢后，該履約 (略) 分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，待剩余價款支付完畢后，該履約 (略) 分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。2.信息發(fā)布期滿，如只征集到 * 個符合條件且遞交保證金的競買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當以不低于掛牌價格的價格受讓物權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán) (略) 報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件且遞交保證金的競買人， (略) 絡(luò)競價（多次報價）方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方 * 旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何 * 種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對轉(zhuǎn)讓方、 (略) 、其他競買人等的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其 (略) 為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。①只征集到 * 個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán) (略) 有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（3）簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，未按規(guī)定和約定時間支付交易價款的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；（3） (略) 絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（4）簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，未按規(guī)定和約定時間支付產(chǎn)權(quán)交易價款的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。4.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更 (略) 涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。5.本次轉(zhuǎn)讓為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。標的 (略) 市騰鰲鎮(zhèn) (略) 街道辦 (略) 路 * -S3頤水嘉德 * 期 * #-西5號門點，轉(zhuǎn)讓方不保證標的的完整性及品質(zhì)。受讓方須同意按照標的物現(xiàn)狀接收標的資產(chǎn)。6. 意向受讓方在被確認為最終受讓方后，須在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi) * 次性付清剩余交易價款至 (略) 聯(lián) (略) (略) 賬戶。意向受讓方須同意 (略) 聯(lián) (略) 在出具交易憑證后的3個工 (略) 轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。7.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格即限購政策規(guī)定。意向受 (略) 對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān) (略) 判斷是否符 (略) 為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的， (略) 承擔(dān)由 (略) 后果，包括費用（包括但不僅限于交易保證金罰沒）、風(fēng)險和損失。8.本項目公告期即為盡職調(diào)查期， (略) 期間，有權(quán) (略) 對 (略) 全面了解， * 經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)規(guī)定，自愿接受轉(zhuǎn) (略) 現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān) * 切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。9.本項目應(yīng)按產(chǎn)權(quán)標 (略) 轉(zhuǎn)讓及交付。如受讓方對產(chǎn)權(quán)標的任何事項存疑，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商 * 致并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》中對 (略) 理作出明確約定，除此之外轉(zhuǎn)讓方不對交割日前產(chǎn)權(quán)標的上述已存在的任何瑕疵（或交割日前已經(jīng)存在的歷史 (略) 為）承擔(dān)任何責(zé)任。 (略) 涉資產(chǎn)評 (略) 披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。 * .意向受讓方在遞交受讓申請書同時須書面承諾：（1）同意在被確認為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（2）同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。（3）產(chǎn) (略) 出具交易憑證后3個工作日內(nèi)， (略) 將本 (略) 價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（4）同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的資產(chǎn)并且完成標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓與交接。（5）同意如因受讓方自身原因不能完成標的資產(chǎn)權(quán)屬變更登記，受 (略) 責(zé)任，承諾按照項目成交金額的 * %賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。同意在被確認為受讓方后配合辦理產(chǎn)權(quán)變動事宜（包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶）且受讓方即為相應(yīng)權(quán)屬證書變更登記后載明的權(quán)利人，否則轉(zhuǎn)讓方 (略) 保證金，并追究受讓方違約責(zé)任。（6） (略) 辦理轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)證變更，并承擔(dān)變更登記過程中可能存在的需補繳的土地出讓金、滯納金等或有風(fēng)險。（7）如因轉(zhuǎn)讓方須 (略) 門辦理繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，審核報批時間較長，且不受轉(zhuǎn)讓方控制，受讓方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責(zé)任。 * .本項目成交后，受讓方須支付成交價格2.5%的交易手續(xù)費。 | |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織，或具 (略) 為能力的自然人。2.意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。3.意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | * . *** 萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | * 個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 掛牌公示期內(nèi)的工作日上午9: * -下午 * : * |
| 展示地點 | 頤水嘉德 * 期 * #-西5號門點 |
| 聯(lián)系人 | 鄭文舒 |
| 聯(lián)系電話 | *** |
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