武漢長江綠色 (略) 管理人將于2025年3月10日下午17時至2025年3月11日下午17時止（延時的除外）在 (略) （處置單位：武漢長江綠色 (略) （債務人全稱）管理人，監督單位： (略) (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

（一）鄭重聲明： (略) 分本標的物，系依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第六項之規定， (略) 處分債務人財產。

（二）競買前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，調查標的物信息（如過戶要求等），了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容，一旦參與競拍，即視為知曉并同意《競買公告》、《競買須知》等文件的全部內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

（三）拍賣標的的相關權屬登記等手續由買受人自行辦理并自行承擔相應的費用及風險。

（四）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

二、拍賣標的及起拍價

拍賣標的：本次拍賣標的物為武漢長江綠色 (略) 名下位于 (略) (略) 武漢客廳小型會展中心E棟24層05-08室辦公房地產，建筑面積合計647.22平方米，土地使用權面積96.34平方米。

標的 (略) (略) (略) 與金銀潭大道的東北方向，武昌極地海洋世界附近， (略) 級商業中心，日均人流量#人次以上，周邊聚集了金銀潭現代城、臨空1號等寫字樓， (略) 、武漢客廳古玩城等購物場所，宏圖雅居等 (略) 。標的物實際開發程度為紅線內外“六通”（通路、供電、通訊、通上水、通下水、通氣），周圍無污染，綠地覆蓋率高。標的物承重結構完好牢固、梁柱無變形、非承重結構完好、整體屋面完好無滲漏，門窗、地面完好，頂棚無變形。

起拍價：2,#，保證金：#，增價幅度：#元及其整數倍。

三、咨詢、展示，看樣的時間與方式

自本公告發布之日起至2025年3月10日17時前接受咨詢（節假日休息），聯系人：劉律師，咨詢電話：027-#。管理人不組織看樣，拍賣標的物以現狀進行拍賣。競拍前請競買人自行前往標的物現場或自行前往相關行政部門調查、核實標的物使用價值及存在的瑕疵，標的物的相關情況以登記機關登記信息為準，管理人對標的物可能存在的暇疵不承擔任何責任。

四、標的已知優先購買權人：無。

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始5個工作日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資 (略) 確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

對上述標的權屬有異議者，應于競價活動開始5個工作日前與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，自動延遲5分鐘。

（二）本次拍賣保留價為起拍價，競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。

（三）優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優先購買權人競得。

（四）順位不同的優先購買權人申請參與競買的，處置單位將確認其順位，賦予不同順位的優先競買代碼。順位不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順位在先的優先購買權人競得。順位相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優先購買權人競得。

六、保證金與余款交納

（一）第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。

（二）競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定的賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

（三）競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起5個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定的賬戶（請注明買受人名稱和款項性質為“ (略) 房屋拍賣余款”）：

戶名：武漢長江綠色 (略) 管理人

開戶銀行： (略) 武漢分行營業部

賬號：#

（四）逾期未支付競價成交價余款的則視為買受人違約，競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣時，原買受人繳納的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務及拍賣財產相關的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人應當補足差價。

七、移交與過戶

（一）買受人在交齊所有成交款后15個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到武漢長江綠色工程 (略) 管理人辦公室（地址： (略) (略) 武漢客廳E棟2408室）簽署《成交確認書》，簽訂協議，辦理移交資產等事務。

（二）標的物的轉讓登記手續管理人只提供必需的協助，其他均由買受人自行辦理。本次交易過程中產生的任何費用（包括過戶、補證、換證等費用），買賣雙方需承擔的一切交易稅費（包括但不限于企業所得稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、契稅、房產稅、權證費、過戶手續費以及房產及土地交易中規定繳納的各種稅、費等），競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費、安保費、前期清理費，以及標的物所需補繳的其他費用均由買受人自行承擔。標的若存在差缺、終止、過期失效等風險由買受人承擔，若需補辦、補繳相關手續及將產生的所有費用均由買受人自行承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。

特別提醒：

自拍賣成交之日起，房產的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔；同時買受人依據《拍賣成交確認書》的約定對競買的房產自行承擔相應責任和風險，管理人對拍賣成交的房產自拍賣成交之日起不承擔任何責任。

八、風險提示

（一）拍賣標的以實物現狀進行拍賣，不包括房地產內未形成添附的設施、設備。拍賣成交后，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。管理人對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。 (略) 絡競價所涉標的物可能存在抵押、查封、擔保、侵權等情況，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。

（二）報名前應自行向稅務、土地、住建等相關職能部門對標的物的權屬、產權手續辦理和流程要求、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能辦理產權手續并過戶的風險由競買人承擔。

（三）標的物以實物現狀為準，管理人對本次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等以及評估報告、拍賣公告、標的物介紹中的財產明細僅供參考，不構成對標的物的任何擔保，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（四）本標的屬于破產企業的破產財產，無購置發票和其他資料，有關各種單證管理人不負責提供。拍賣成交價為未含稅價，管理人不予開具發票。

（五）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（六）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

九、買受人 (略) 理

買受人不符合競拍資質或逾期未支付成交款，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產生的管理人的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如支付拍賣產生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金及支付的價款的，買受人還應當承擔其中差額的損失賠償責任。

十、注意事項

本次競價活動《競買公告》、《競買須知》、《標的物詳情》等 (略) 公開展示，競買人在競價前請務必仔細閱讀。網拍輔助機構已就前述相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議，交納保證金視為對拍賣公告及附件的認可。標的物情況介紹摘錄自湖北中真 (略) 編號為鄂永資評報字[2022]第WH0026號資產評估報告。

聯系人：袁律師，聯系電話：#，聯系地址： (略) (略) 武漢客廳E棟2408室。

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：#
此公告在“ (略) ”上發布，網址:http://**。

本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

武漢長江綠色 (略) 管理人

二〇二五年二月八日