公告來(lái)源： (略) 發(fā)布時(shí)間：2023-05-20

• 拍賣地點(diǎn)：

  中拍平臺(tái)

• 拍賣時(shí)間：

  2023-05-30 10:00

• 預(yù)展地點(diǎn)：

  (略)

• 預(yù)展時(shí)間：

  自公告發(fā)布之日起開始展示

受有關(guān)單位委托，本拍賣公司現(xiàn)對(duì)下列標(biāo)的依法進(jìn)行公開拍賣，具體公告內(nèi)容如下：

一、標(biāo)的概況

本場(chǎng)拍賣會(huì)的標(biāo)的為宿城區(qū)金鷹國(guó) (略) 內(nèi)商鋪?zhàn)赓U權(quán)，參考面積約137平方米，租賃期限為3年，起拍價(jià)為16.5萬(wàn)元/年，增價(jià)幅度為500元或其整數(shù)倍，競(jìng)買保證金為1萬(wàn)元。

二、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

1.拍賣時(shí)間：2023年5月30日上午10:00；

2.拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

三、競(jìng)買人的資格要求

1. 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)、信譽(yù)良好的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

2. 應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力、信譽(yù)良好，無(wú)不良行為；

3. 未被相關(guān)部門列入不誠(chéng)信人名單。

四、競(jìng)買報(bào)名及勘察現(xiàn)場(chǎng)

1. 自公告之日起意向競(jìng)買人請(qǐng)持合法有效證件、競(jìng)買保證金及報(bào)名服務(wù)費(fèi)300元，到本公司辦理相關(guān)競(jìng)買報(bào)名手續(xù)并簽屬拍賣會(huì)相關(guān)文件，對(duì)未簽署拍賣會(huì)文件的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣會(huì)文件相關(guān)內(nèi)容的認(rèn)可并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2. (略) 接受標(biāo)的物的咨詢及展示，統(tǒng)一時(shí)間勘察標(biāo)的，標(biāo)的位置： (略) ，聯(lián)系人：周女士電話：*。

3. 報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2023年5月29日下午17：00截止。

五、成交相關(guān)款項(xiàng)支付及合同簽訂

1.買受人應(yīng)于：①拍賣成交當(dāng)日至 (略) 現(xiàn)場(chǎng)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》；②拍賣成交3日內(nèi)繳清成交價(jià)款及總成交價(jià)5%的拍賣傭金；③拍賣成交3日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為悔拍，競(jìng)買保證金將不予退還，還將追究買受人的法律責(zé)任。

2.拍賣成交后，買受人還須向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見中拍平臺(tái)首頁(yè)之《收費(fèi)規(guī)則》）。

六、其他約定事項(xiàng)

1.競(jìng)買人應(yīng)將競(jìng)買保證金及成交價(jià)款通過(guò)轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）轉(zhuǎn)入專用賬戶（賬戶名： (略) 、開戶行：中國(guó) (略) 宿遷城西支行、賬戶*96），競(jìng)買保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人提前辦理。

2. 本次公開拍賣的標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)在2023年5月29日17時(shí)之前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，主動(dòng)向委托人咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，了解使用該標(biāo)的可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成報(bào)名的競(jìng)買人都視同已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的外觀、范圍、結(jié)構(gòu)、面積、瑕疵等相關(guān)情況及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊Ｎ腥恕⑴馁u人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3. 拍賣成交后，買受人的競(jìng)買保證金中5000元自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，余下部分充抵成交價(jià)款，不足部分即時(shí)補(bǔ)齊，如買受人悔拍，競(jìng)買保證金將全部扣除。其他未成交競(jìng)買人的保證金在無(wú)違約情況下于拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。

4.本次拍賣標(biāo)的租金的支付方式為一年一付，下一年租金應(yīng)于上一年租期滿前30日內(nèi)向委托人一次性繳清（第二年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上上漲5%；第三年租金在第二年租金的基礎(chǔ)上上漲8%）否則視為違約，委托人有權(quán)終止合同并收回房屋重新組織拍租。

5.標(biāo)的交付后，買受人可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變須經(jīng)委托人書面同意（本場(chǎng)拍賣會(huì)標(biāo)的層高約5.5米，上方可做隔層，具體施工方案須經(jīng)委托人書面同意后方可進(jìn)行）。租賃合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬委托人所有。

6.租賃期內(nèi)，買受人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

7.租賃期內(nèi)，買受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或相關(guān)政府管理部門需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按實(shí)際租賃時(shí)間以天計(jì)算，多退少補(bǔ)。

8租賃期內(nèi)，買受人應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的，由買受人承擔(dān)。

9.買受人對(duì)其租賃的房屋不得轉(zhuǎn)租，否則，委托人有權(quán)終止合同并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

10.買受人應(yīng)在租賃期滿或租賃合同終止后3日內(nèi)將標(biāo)的移交給委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求，如買受人拒不交出標(biāo)的，委托人將有權(quán)采取包括撬門、砸鎖等措施，強(qiáng)行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為買受人的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由買受人承擔(dān)。

11.公告未盡事宜以《競(jìng)買協(xié)議》、《競(jìng)買須知》、《租賃合同》和拍賣師現(xiàn)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)。

七、報(bào)名聯(lián)系人及聯(lián)系方式

聯(lián)系人：周女士

聯(lián)系電話：*

聯(lián)系地址： (略) 圖書館對(duì)面府前小區(qū)42排10號(hào)

中拍平臺(tái)網(wǎng)址：http://**

(略)