司法拍賣公告

(略) (略) 將于2025年04月07日10時至2024年04月08日10時止（競價順延除外） (略) (略) （網址：http://**） (略) 絡司法公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) (略) 88號明發商業 (略) 3幢2504、2504上住宅用房，不動產證書號：房權證合廬字第#號、第#號；建筑面積：225平方米；建筑結構：鋼混結構；竣工時間：2010年；規劃用途：住宅；使用權類型：出讓；終止日期：2077年08月13日；經安徽安和房 (略) ，估價報告編號：皖安和房地估報字（2024）FH-0472號，評估價為277.#元(價值時點：2024年08月23日)。

第一次拍賣，起拍價：249.#元，競買保證金：#元，增價幅度：2000元(以及其整數倍)。

二、拍賣標的展示時間、地點：

自公告日起至2025年04月06日17時止（節假日除外）接受咨詢，我院已委托安徽 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根 (略) 統一安排，咨詢和看樣均不收取任何費用）。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。特別提醒，競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

三、競買人條件：

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）參與競買，均需 (略) 賬戶并實名認證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。

如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人請 (略) 絡拍賣的完整過程 ；優先購買權人參加競買的， (略) 絡競價開始前5日， (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人應當在拍賣成交之日起30個工作日內將剩余 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶行：中國郵政儲 (略) (略) 支行，賬號：#888，開戶行聯行號：#），并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、本次拍賣標的權屬轉移登記由 (略) 執行裁定書自行辦理，本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明確的，本院可以依照法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。競買人是否符合權屬轉移登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀 (略) 發布的競買須知。

標的物咨詢及看樣聯系方式：

安徽 (略) ：魏：#

法院咨詢監督電話：儲法官：0556-#

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) (略)

2025年03月04日