（一）招租文件的獲取

請登錄 (略) （網(wǎng)址： http://**)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報名程序

請登錄 (略) ，點擊注冊—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價人需在 (略) 完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“ (略) -資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

2.競價人登錄融通 (略) ，在“ (略) 上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付 (略) 注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價保證金的退還

1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

2.未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價人對 (略) 注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系 (略) 客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

（一）對潛在競價申請人的資格要求

1.競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體及個人，且應是在中國大(略)境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體及個人（須為非境外人士）。

2.本次競價不接受競價人以聯(lián)合體形式參加競價。

3.單個面積較大的農(nóng)業(yè)項目，即旱田面積超過1500畝、水田面積超過2500畝、經(jīng)濟作物及養(yǎng)殖水面超過1000畝、設(shè)施農(nóng)業(yè)（含溫室、大棚和養(yǎng)殖）面積超過500畝，承租方應是農(nóng)業(yè)企業(yè)、 (略) 所、農(nóng)業(yè)合作社等涉農(nóng)實體以及優(yōu)質(zhì)大型國企、上市公司。

4.競價人的負責人為同一人或存在直接控股、管理關(guān)系的不同實體，不得同時參加同一項目的租賃活動.

5.競價人需資信良好，競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人，企業(yè)經(jīng)營活動中無違法記錄、無欠稅記錄，法人和自然人個人征信報告無不良征信記錄，自然人 (略) 罰記錄，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價。競價人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）及中國執(zhí)行 (略) （http://**）查詢。

6.競價人與中國融通 (略) (略) 無訴訟糾紛，不存在欠繳出租人租金的行為，或與欠租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。因競價人原因與出租人產(chǎn)生重大經(jīng)濟糾紛或案件的，不得參加此次競價活動。競價人自行通過中國 (略) （http://**）查詢。

7.競價人未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)記錄，否則將不具備此次競價資格。競價人自行通過國家企業(yè)信用信息 (略) 站(http: //http://**.cn)查詢。

8.競價人應當資信及信譽良好，參與本次競價前三年內(nèi)無重大違法記錄（提供競價人資格聲明和承諾）。

9.競價人應當具備生產(chǎn)經(jīng)營所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。競價人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改。

10.承租方從事的經(jīng)營活動應當符合軍隊負面清單的要求和國家安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策，不得影響部隊工作、生活秩序和有損軍隊形象。

11.承租方開展的經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合國家法律規(guī)定，符合出租人相關(guān)規(guī)定。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標的上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)，不得存放危化品、傾倒建筑垃圾。

12.嚴禁轉(zhuǎn)租，如果競價人轉(zhuǎn)租，出租人可解除合同，扣除保證金，并追究違約責任。未經(jīng)出租人同意，承租人私自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)主張承租人補齊將該租賃物轉(zhuǎn)給第三人后的租金差額。

13.租金收取按“先付款后交付”原則，出租人及時足額收取租金和履約保證金并簽訂交接清單后，方可交付承租方使用。

14.出租人對此項目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實際情況存在一定偏差，競價方須自行與招租方聯(lián)系進行現(xiàn)場勘察，填寫競價文件中的《現(xiàn)場踏勘確認書》，與資質(zhì)文件一并上傳進行報名，否則無資格參加本次競價活動。

15.未經(jīng)出租人書面同意，承租方不得在租賃地塊上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其他固定設(shè)施設(shè)備，不得對地塊上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定設(shè)施設(shè)備進行改造。若承租方未經(jīng)(略)方書面同意，私自投入建設(shè)或改造，由此形成的建筑物、構(gòu)筑物及其他固定設(shè)施設(shè)備，自始全部無償歸出租人所有，出租人可隨時以任 (略) 置，且無須對承租方進行任何賠償或補償；同時，出租人亦有權(quán)要求承租方限期拆除全部私自建設(shè)或改造形成的建筑物、構(gòu)筑物及全部設(shè)施設(shè)備，將租賃地塊恢復原狀，所需全部費用由承租方承擔。承租方擅自建設(shè)和改造對出租人造成損失的，承租方應全額賠償。

16.因信用中國http://**.cn 網(wǎng)站功能升級改版，我司現(xiàn)要求企業(yè)法人或個人均提供中國人民銀行出具的個人征信報告。

17.法律、行政法規(guī)及軍隊明令禁止的其他規(guī)定。

18.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

（二）競價公告發(fā)布媒介

本次公告在 (略) （http://**）上發(fā)布，同時在融e租、 (略) 上發(fā)布。

（三）競價文件的獲取

1.競價文件獲取方式：請登錄 (略) 發(fā)布（網(wǎng)址：http://**）（以下簡稱“ (略) ）”注冊報名并自行下載競價公告及競價文件，注冊流程、上傳資質(zhì)文件、交納保證金等關(guān)鍵操作， (略) 客服電話：400-189-8880。

2.網(wǎng)絡(luò)注冊流程： (略) (略) 址（http://**），流程為：點擊注冊—〉選擇用戶身份（ (略) 承租商）—〉注冊管理員賬號-登錄—〉完善企業(yè)信息—〉注冊完成—〉審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。

（四）資質(zhì)文件遞交方式

本項目全流程使用 (略) ，各潛在競價人需在公告時間內(nèi)，在 (略) （http://**）完成報名并上傳資質(zhì)文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待出租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的文件，出租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（五）競價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

（六）重要提示

1.競價人自行聯(lián)系踏勘（附件《租賃項目計劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話），一旦報價則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動承諾對面積無異議，在獲得成交資格后對競價文件內(nèi)容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

2.承租人按規(guī)定從事項目生產(chǎn)，不得改變租賃地塊用途;必須利用自身力量組織生產(chǎn)管理,不得將租賃地塊及相關(guān)資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租;不得取土賣土、不得挖沙賣沙、不得改變地容地貌、不得占用租 (略) 域外的(略)方土地及其它資源。發(fā)生以上任何行為，出租人有權(quán)單方面提前終止合同并收回租賃地塊，相關(guān)損失由承租人負責，并有權(quán)就承租人因此給(略)方造成的損失進行追償。

3.租賃地塊可能有年久失修、嚴重損壞的房屋，承租人在開展生產(chǎn)經(jīng)營前須對房屋進行安全隱患檢查，對承租人工作人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓、提供相應安全保護措施，并有責任對承租人工作人員以外的人員進行安全告知及警示。承租人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中如造成承租人工作人員或他人的人身損害、財產(chǎn)損失，由承租人全部承擔，出租人不承擔任何責任。

4.承租人在租賃期內(nèi)應保證出租人土地的完整性，確保土地不被他人侵占或占用，確保出租人土地界址界線及圍欄、界樁的清晰、完整。

5.承租人應當自主購買農(nóng)業(yè)和相關(guān)商業(yè)保險，因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。

（七）業(yè)務(wù)咨詢

對競價文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系出租人。（工作時間：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）。

出租人：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（濟南） (略)

聯(lián)系電話：0531-(略)

（八）業(yè)務(wù)監(jiān)督

在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報價人和潛在承租人現(xiàn)地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風對待踏勘工作，或向報價人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請及時聯(lián)系紀檢工作人員舉報。

監(jiān)督部門：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（濟南） (略)

監(jiān)督舉報電話：0531-(略)

本文件最終解釋權(quán)歸融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（濟南） (略) 所有。

農(nóng)發(fā)濟南-河南羅山十里塘基地-農(nóng)業(yè)項目-河南羅山十里塘基地02項目-2025（租賃期限起始日期：2025/5/31 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/5/30 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-河南羅山十里塘基地-農(nóng)業(yè)項目-河南羅山十里塘水面項目-2025（租賃期限起始日期：2025/5/31 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/5/30 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-河南羅山十里塘基地-農(nóng)業(yè)項目-河南羅山十里塘基地耕地01項目-2025（租賃期限起始日期：2025/5/31 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/5/30 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-河南羅山高店基地-農(nóng)業(yè)項目-河南羅山高店基地耕地項目-2025（租賃期限起始日期：2025/5/31 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/5/30 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-山東郯城花園基地-農(nóng)業(yè)項目-花園分場水田03項目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/11/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-山東郯城紅花基地-農(nóng)業(yè)項目-紅花分場水田01項目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/11/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-山東郯城紅花基地-農(nóng)業(yè)項目-紅花分場水田02項目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/11/19 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-山東郯城紅花基地-農(nóng)業(yè)項目-紅花分場水田03項目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/11/19 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-山東郯城花園基地-農(nóng)業(yè)項目-花園分場水田01項目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/11/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-山東郯城花園基地-農(nóng)業(yè)項目-花園分場水田02項目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/11/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-山東濟南天橋基地-農(nóng)業(yè)項目-耕地-2025（租賃期限起始日期：2025/6/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/6/19 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-齊河分場-農(nóng)業(yè)項目-耕地01-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/6/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-河南新鄉(xiāng)原陽基地-農(nóng)業(yè)項目-新鄉(xiāng)原陽農(nóng)業(yè)租賃項目-248.5畝耕地-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/6/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-山東德州齊河基地-農(nóng)業(yè)項目-耕地02-2025（租賃期限起始日期：2025/6/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/6/19 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-河南焦 (略) 基地-農(nóng)業(yè)項目- (略) 基地農(nóng)業(yè)用地-2025（租賃期限起始日期：2025/6/9 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/6/8 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-河南息縣彭店基地-農(nóng)業(yè)項目-彭店基地耕地項目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/20 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/6/19 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-河南駐馬店遂平基地-農(nóng)業(yè)項目-582.4畝-2025（租賃期限起始日期：2025/6/11 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/6/10 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-河南駐馬店遂平基地-農(nóng)業(yè)項目-56.64畝-2025（租賃期限起始日期：2025/4/14 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/4/13 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-金堤河分場-農(nóng)業(yè)項目-450.58畝-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2026/6/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：15.00%）

農(nóng)發(fā)濟南-河南周口太康基地-2-農(nóng)業(yè)項目-農(nóng)業(yè)項目-農(nóng)業(yè)項目-河南周口太康常營基地農(nóng)業(yè)項目-2025（租賃期限起始日期：2025/4/14 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/4/13 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：25.00%）

第一條 (略) （以下簡稱“ (略) ”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告， (略) 聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價人在競價前應對標的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r的，其責任由競價人自負。

第三條 競價人參與 (略) 的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第四條 (略) 組織的 (略) 絡(luò)競價交易，應遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第六條 (略) 后應妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。 (略) 對 (略) 絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準。

第八條 (略) 絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。

第九條 (略) 競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上 (略) 絡(luò)；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、 (略) 絡(luò)競價操作的應用軟件。

第十條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊 (略) 絡(luò)及競價系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形， (略) 有權(quán)做出終止當前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過 (略) 絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價），自由競價期內(nèi)，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當前有效報價 (略) 絡(luò)競價活動的最高報價方。

第十二條 競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第十三條 報 (略) 絡(luò)報名。報名手續(xù)如下：競價人在報名結(jié)束日期 (略) 注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價人應對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權(quán)取消其競價資格。

第十五條 競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（ (略) 確認到賬為準）。

第十六條 交易結(jié)束后競價保 (略) 理方式。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

（二）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：

（一）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第十八條 如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人，項目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報名則進行競價；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格。

第十九條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

本須 (略) 上進行的公開競價活動，最終解釋權(quán)歸 (略) 所有。