(略) 衢江區(qū)橫路辦事處橫路村股份經(jīng)濟合作社委托，對集 (略) 衢江區(qū)橫路辦事處橫路村土地使用權(quán)進行公開掛牌轉(zhuǎn)讓。

一、對外轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)/權(quán)益的概況

標的位于衢江區(qū)橫路辦事處橫路村原鄭雪保宅基地地塊（已于2019年經(jīng)村集體收儲），土地使用面積約57.72平方米。（具體情況以實地查看為準）

二、轉(zhuǎn)讓條件

1.經(jīng)營范圍：僅限用于法律允許的合法經(jīng)營范圍。（不準用于房屋建造和搭建臨時建筑）

2.掛牌價格：轉(zhuǎn)讓價款起掛價為200元/平方米。

3.競價保證金：此次標的的競價保證金為2萬元，未成交的自成交之日起10個工作日內(nèi)退還，成交的在轉(zhuǎn)讓合同簽訂并付清所有應(yīng)交款項后10個工作日內(nèi)退還，保證金不計息。

4.轉(zhuǎn)讓價款支付方式：采用先付款后使用的原則，轉(zhuǎn)讓價款需在合同簽訂后5個工作日內(nèi)付清，具體以合同約定為準。

5.履約保證金：不收取履約保證金，保證金不計息。

6.轉(zhuǎn)讓標的目前處于：閑置。

7.成交原則：采用線上（網(wǎng)絡(luò)）競價的方式，出價最高者得的原則。

8.標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競價視為對標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)说牟涣私舛岢霎愖h或反悔。

三、其他事項揭示：

1.競價人必須 (略) 衢江區(qū)橫路辦事處橫路村戶籍村民，且報名資格需通過橫路村初審（需符合一戶一宅）。

2.競價人競得后主動放棄成交的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視情況按出價金額高低順序與報價次高的競價人簽訂合同或另行處理。

3.競得人（成交人）不準在地面建造房屋等建筑物。

4.如土地被政府征遷或收儲，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)獲得土地收儲、拆遷補償收益的權(quán)利，土地拆遷補償資金歸轉(zhuǎn)讓方所有。受讓人應(yīng)無條件配合政府征遷或收儲工作，自負經(jīng)濟損失，不得提出任何拆遷補償或其他賠償（含青苗補償），土地上留存的物品未在征遷或收儲規(guī)定期限內(nèi)清理完畢的，無償歸轉(zhuǎn)讓方所有。

5.其他詳見《轉(zhuǎn)讓合同》及競價規(guī)則。

競價報名及保證金繳納：意向競價人應(yīng)按照公告、競價規(guī)則在報名截止日前完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)，并向農(nóng)交中心遞交相關(guān)資格證明材料（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）。遞交地址： (略) 柯城區(qū)府東街208號213室（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）。

溫馨提示：錢包支付需要保證錢包子賬號里面的錢是足額的，在錢包支付頁面和錢包賬單里面有充值錢包余額的方法，必須使用注冊時的銀行卡對錢包賬號進行充值。因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的保證金匯入銀行賬戶后， (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺-“我的項目”-“錢報賬單”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金，完成保證金支付。

報名及掛牌截止時間：自即日起到2024年3月1日17時止，2024年3月4日上午10時00 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價（http://**）。公告詳情請見：http://**

咨詢電話：0570-*

一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。

二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。

三、標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。競價人應(yīng)詳細、認真咨詢，實地勘察本次公開標的物全面情況，并應(yīng)全面、仔細地閱讀掛牌競價所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對標的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)说牟涣私舛岢霎愖h或反悔。

四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。

五、本次掛牌競價轉(zhuǎn)讓的標的具體如下：

標的位于衢江區(qū)橫路辦事處橫路村原鄭雪保宅基地地塊（已于2019年經(jīng)村集體收儲），土地使用面積約57.72平方米。（具體情況以實地查看為準）

六、特別約定：

1.經(jīng)營范圍：僅限用于法律允許的合法經(jīng)營范圍。（不準用于房屋建造）

2.掛牌價格：轉(zhuǎn)讓費起掛價為200元/平方米。

3.競價保證金：此次標的的競價保證金為20000元，報名時須交納競價保證金。未成交人的競價保證金自成交之日起10個工作日內(nèi)退還，成交人的競價保證金在競價人付清首年租金和履約保證金后(提供票據(jù)復印件后)的10個工作日內(nèi)按《 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》的要求，扣除或免收交易手續(xù)費后退還；保證金不計息。

4.轉(zhuǎn)讓費支付方式：采用先付款后使用的原則，轉(zhuǎn)讓價款需在合同簽訂后1個工作日內(nèi)付清，具體以合同約定為準。

5.履約保證金：不收取履約保證金

6.轉(zhuǎn)讓標的目前處于：閑置。

7.成交原則：采用線上（網(wǎng)絡(luò)）競價的方式，出價最高者得的原則，競價期間標的增價幅度為5元/平方米或5元/平方米的整數(shù)倍。

七、其他事項揭示：

1.競價人必須 (略) 衢江區(qū)橫路辦事處橫路村戶籍村民，且報名資格需通過橫路村初審（需符合一戶一宅）。

2.競價人競得后主動放棄成交的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視情況按出價金額高低順序與報價次高的競價人簽訂合同或另行處理。

3.競價成交后，如轉(zhuǎn)讓方逾期未能交付給受讓方使用的，受讓方可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認書》、《轉(zhuǎn)讓合同》。《成交確認書》、《轉(zhuǎn)讓合同》終止后，轉(zhuǎn)讓方退還受讓方競價成交轉(zhuǎn)讓費及履約保證金（不計利息），雙方互不追究責任。受讓方也可選擇等待標的交付，使用期自標的交付后次日起開始計算。

4.如土地被政府征遷或收儲，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)獲得土地收儲、拆遷補償收益的權(quán)利，土地拆遷補償資金歸轉(zhuǎn)讓方所有。受讓人應(yīng)無條件配合政府征遷或收儲工作，自負經(jīng)濟損失，不得提出任何拆遷補償或其他賠償（含青苗補償），土地上留存的物品未在征遷或收儲規(guī)定期限內(nèi)清理完畢的，無償歸轉(zhuǎn)讓方所有。

八、相關(guān)費用及稅金

1.根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，提貨期間與受讓方生產(chǎn)經(jīng)營、使用產(chǎn)生的稅、費（包括但不限于：各種稅（費）、水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費及其他費用等）均由受讓方自行承擔，依法及時向有關(guān)部門繳納。

2.轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金由轉(zhuǎn)讓方向受讓 (略) 農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 (略) 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)，若受讓人需要稅務(wù)專用發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費全部由承租人據(jù)實承擔。

九、交易服務(wù)費：掛牌成交后，由受讓方 (略) 兩山 (略) 支付交易服務(wù)費（其中首年租金成交價50萬元以下的部分（含50萬元）按5%計算交易服務(wù)費；50萬元至200萬元（含200萬元）的部分按3%計算交易服務(wù)費）。符合條件的按《 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易服務(wù)費。

十、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會：

1.意向競價人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，繳納保證金。

2.報名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的。

3.競價保證金到賬時間超過掛牌截止時間的。

4.未報名、未繳足保證金的。

5.其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。
十一、掛牌競價依據(jù)以下程序進行：
1.將掛牌標的、起掛價、報名要求等 (略) 場及相關(guān)媒體公告。

2.意向競價人在規(guī)定時 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。

3.所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據(jù)標的起掛價在報名表內(nèi)填寫自己認可的價格（不得低于起掛價） (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺將報名表上傳。

4.意向競價人在公告掛牌期限截止前提交報名表內(nèi)的報價應(yīng)當?shù)扔诨蚋哂跇说钠饞靸r。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該標的競價會。

5.在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人有效報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交，該意向競價人為競得人。

6.在公告掛牌期限截止時仍有兩個（包括當時最高報價者）或兩個以上的意向競價人有效報名報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄電子（網(wǎng)絡(luò)）競價平臺，在2024年3月4日上午10時00分整， (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺電子（網(wǎng)絡(luò)）競價系統(tǒng)（http://**），采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復式競價方式進行。網(wǎng)絡(luò)競價時間結(jié)束后，最高有效報價的意向競價人為競得人，通過網(wǎng)絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交。最終報價以電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準。

7.簽訂《成交確認書》、《租賃合同》。

8.《成交確認書》簽訂后，成交 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺進行公示。

十二、意向競價人每輪回的應(yīng)價都需要嚴肅、慎重地考慮，報出自己所認可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還。
十三、競得人須在確認成交的五個工作日內(nèi)攜帶以下資料與出租方簽訂《成交確認書》：

1.競得人身份證原件。

2.法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章。

3.如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件。

4.文件要求的其他材料。

《成交確認書》簽訂后，農(nóng)交中心發(fā)布成交公告，公示期7個自然日，在交易結(jié)果公示無異議后的5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓價款、履約保證金及交易服務(wù)費。如競價受讓人（承租方）未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認書》、《轉(zhuǎn)讓合同》或簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后未按規(guī)定付清轉(zhuǎn)讓價款、履約保證金及交易服務(wù)費的， (略) 兩山 (略) 有權(quán)取消其受讓資格，競價保證金不予退還，競價受讓人不得再次參與同一項目的競價。

十四、本 (略) 兩山 (略) （ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）、 (略) 衢江區(qū)橫路辦事處橫路村股份經(jīng)濟合作社負責解釋。