特別
告知

一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)位于 (略) (略) 178號商業(yè)用房，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，證載和現(xiàn)用途為商業(yè)，土地性質(zhì)為出讓，所占土地面積(略).24㎡，為共有宗地尚未分割。目前維護(hù)狀況良好，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；目前在租賃狀態(tài)。

二、本次轉(zhuǎn)讓位于 (略) (略) 178號商業(yè)用房原承租方為新疆天驕文化旅游 (略) ，租賃期限至2024年12月31日到期，原承租方承租期間將商業(yè)用房進(jìn)行了轉(zhuǎn)租，租賃期限分別至2026年4月30日；在同等條件下，與出租方簽訂租賃合同的原承租方具有優(yōu)先購買權(quán)。

三、本次項(xiàng)目成交后，若原承租方未受讓，自受讓方向交易所支付交易價(jià)款之日起轉(zhuǎn)租租金歸受讓方享有，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原承租方將已收取租金的剩余部分支付給受讓方，受讓方與各租戶變更《房屋租賃合同》等相關(guān)事宜。

四、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》分戶平面圖記載，估價(jià)標(biāo)的房產(chǎn)總層數(shù)為5層，所在層為1層，估價(jià)人員在實(shí)際現(xiàn)場勘察過程中，標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際總層數(shù)為1層與《不動產(chǎn)權(quán)證書》分戶平面圖記載不一致，本次總層數(shù)以實(shí)際層數(shù)為準(zhǔn)。意向受讓方須現(xiàn)場勘驗(yàn)標(biāo)的房產(chǎn)，項(xiàng)目成交后，成交價(jià)格不作調(diào)整。

五、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵的相關(guān)情況，并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)過戶及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實(shí)地考察標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向受讓方受讓后，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

六、意向受讓方須到現(xiàn)場對本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，報(bào)名時(shí)須持雙方簽字或蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向受讓方報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并交納保證金。

七、其他詳見《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》等備查資料。

一、繳納：金額(略).30元，截止時(shí)間2024-12-27 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對收購意向不予確認(rèn)。意向受讓方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，視為在《產(chǎn)權(quán)收購意向書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。
（一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)受讓，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方， (略) 絡(luò)競價(jià)方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。最終受讓方確定后，其競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）返還。
三、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)意向受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方，進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受 (略) 絡(luò)競價(jià)，意向受讓方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所 (略) 絡(luò)競價(jià)，造成標(biāo)的未成交的；
3.在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中參與競價(jià)各意向受讓方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
4.意向受 (略) 絡(luò)競價(jià)方式被確定為受讓方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向受讓方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（二）如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

新疆產(chǎn) (略) 絡(luò)競價(jià)須知.pdf

現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.pdf