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公告基本信息
| 項目編號 | JC(略) | 項目名稱 | 懷德 (略) 大片地廣 (略) 橋下用地 |
| 起始日期 | 2025年03月07日 18時00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年03月14日 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | (略) (略) 懷德 (略) 大片地廣 (略) 橋下用地 |
| 面積/數(shù)量 | (略).00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 69月 | 免租期 | 無 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后5個工作日 | 招租底價 | 141,600元/月（從2025年4月1日至2027年12月31日止，用地租金單價為9元/㎡，管理費1元/㎡，租金合計為人民幣(略)元/月；月租金及管理費含稅。） |
| 租金的遞增 | 從2028年1月1日至2030年12月31日的租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意在2027年9月30日前進行協(xié)商確認后另行簽訂補充協(xié)議。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 停車場(該物業(yè)作停車場用途，不得改變租賃用途，不得整體或部分轉(zhuǎn)租。) | ||
| 履約條件 | （一）該物業(yè)整體按現(xiàn)狀出租，只允許自主實體企業(yè)經(jīng)營，須為停車場； （二）最終承租方不得經(jīng)營高危污染等法律、法規(guī)及地方政策禁止經(jīng)營的項目； （三）承租方 (略) (略) 費用標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費，如(略)方未及時繳納水電費，產(chǎn)生的滯納金及違約責(zé)任由承租方自行負責(zé)，與承租方無關(guān)； （四）承租方不得為職業(yè)二房東，即不提供配套和增值服務(wù)、單純以轉(zhuǎn)租為目的且以轉(zhuǎn)租中間差價作為收益。 （五）本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)，不得分包，轉(zhuǎn)包。 （六）物業(yè)不得由承租方分租、轉(zhuǎn)租。如發(fā)現(xiàn)承租方在使用物業(yè)過程中存在分租或轉(zhuǎn)租行為的，出租方有權(quán)責(zé)令承租方進行整改，并要求承租方按分租或轉(zhuǎn)租期間每月（不足一個月按一個月計算）租金的1.5倍作為對出租方承擔(dān)違約責(zé)任。如在出租方規(guī)定期限內(nèi)承租方仍不改正的，出租方可以單方終止租賃合同，租賃保證金不予退回，承租方應(yīng)在收到出租方解除租賃合同通知書之日起10工作日內(nèi)搬離，退回所租賃物業(yè)，同時出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。 （七）租金收取方式：承租方應(yīng)于每月20日前向出租方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式交付當(dāng)月租金。 | ||
| 其他補充說明 | 一、物業(yè)概況 物 (略) (略) 福永街道懷德 (略) 大片地廣 (略) 橋下用地，總租賃面積為(略)㎡。 物業(yè)整體現(xiàn)狀出租，承租方租賃該物業(yè)作停車場用途，不得改變租賃用途，不得整體或部分轉(zhuǎn)租。 （一）租賃物 (略) (略) 集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)，目前部分未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，有權(quán)屬說明。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o任何異議。 （二）抵押、質(zhì)押基本情況：不存在。 二、投標(biāo)及開標(biāo) 1、本 (略) 上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件。 2、登錄/注冊：首次登錄的投標(biāo)人須提前注冊，有關(guān)要求可在登錄界面點擊【用戶幫助】下載【統(tǒng)一用戶中心用戶注冊（登錄）手冊】，投標(biāo)人登錄陽光租賃系統(tǒng)（http://**#/login）獲取交易文件，并按照交易文件要求編輯投標(biāo)文件。 3、電子交易文件獲取方式：“ (略) ”是投標(biāo)人獲取電子交易文件的唯一合法渠道。 4、“響應(yīng)文件編制工具”及“ (略) ”獲取方式： (略) -服務(wù)指南-資料下載（http://**）。 5、 電子投標(biāo)操作流程，電子投標(biāo)文件編制以及系統(tǒng)具體操作流程詳見交易文件規(guī)定， (略) -用戶操作手冊（ (略) 址：http://**）。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 由簽訂租賃合同后，承租方在五個工作日內(nèi)交納(略)個月租金作為租賃保證金。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 單一來源談判 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 采用單一來源談判方式 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 本次交易失敗 | ||
項目日程
| 談判開始時間 | 2025年03月18日 16時00分00秒 | 澄清截止時間 | 2025年03月11日 18時00分00秒 |
| 質(zhì)疑截止時間 | 2025年03月12日 18時00分00秒 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | （一）承租方須從事實體企業(yè)且具備獨立法人資格。 | ||
| 需提供的證明材料 | （一）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； （二）工商信息查詢單； （三）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印（核原件）； （四）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； （五）承租物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照許可內(nèi)）； | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | (略) 寶安分公司 | 地址 | (略) (略) 新安街 (略) 40號 |
| 聯(lián)系人 | 謝工；曾工 | 聯(lián)系方式 | (略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名稱 | (略) (略) | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、本項目邀請法雷奧汽車內(nèi)部控制（深圳）有限公司為意向承租方參與單一來源談判。 2、意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還： （一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； （二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無故放棄中選資格的； （三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的； （四）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （五）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； （六）成交結(jié)果公示后五個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同 （七）存在其他違法違規(guī)情形的。 出現(xiàn)上述情形之一時，交易保證金交納至交易機構(gòu)收款賬戶的，交易機構(gòu)將承租方交易保證金扣除交易服務(wù)費用后余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶；交易保證金交納至出租方賬戶的，出租方從扣除的承租方交易保證金中支付交易服務(wù)費至交易機構(gòu)指定賬戶。 3、招租公告發(fā)布之日起至招租公告截止時間前3日，意向承租方如認為單一來源談判文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對單一來源談判文件作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時間前以書面方式（包括信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）提交給交易機構(gòu)。 4、意向承租方認為招租過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害之日起3個工作日內(nèi)以書面形式向出租方、交易機構(gòu)等提出質(zhì)疑。 5、根據(jù)《 (略) (略) 集體 (略) 關(guān)于印發(fā)等 5 項制度的通知》（深寶集資〔2024〕5 號）等有關(guān)規(guī)定，委托 (略) 寶安分公司采用單一來源談判方式進行招租，交易服務(wù)費按照《關(guān)于印發(fā) (略) （ (略) ）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號）要求收取，由出租方或承租方支付。 6、本項目交易保證金人民幣(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰元(小寫￥(略)元)由意向承租 (略) (略) ，作為招租保證金。 | ||
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