(略) 國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）、《 (略) 工業用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦發〔2019〕22號）等有關法律法規的規定， (略) 靜海區人民政府批準， (略) 規劃和自然資源局靜海分局負責組織實施編號為津靜（掛）G2024-02號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作， (略) 土地利用事務中心負責編制發布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。 (略) (略) 負責掛牌出讓地塊的現場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現場秩序，接受地塊報價、組織現場成交及現場競價活動、簽訂成交確認書，發布地塊成交結果。現就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊坐落于靜海區子牙經濟技術開發區，其四至為：東至廣東道，南至空地，西至空地，北至 (略) （以掛牌出讓文件附圖為準）。現狀場清地平。

地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由靜海區政府負責予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積*.4平方米，土地用途為工業用地，地上建筑面積*平方米，建筑系數不小于40%，準入產業類別為金屬制品業（主要用于黑色金屬鑄造項目制造），代碼為C3391，投資強度不小于*元人民幣/公頃， (略) 規劃和自然資源局靜海分局核發的《規劃條件通知書》，具體規劃指標見下表：

該地塊國有建設用地使用權出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣*元。

其他要求：

1.該地塊的開發建設須符合規劃建設管理部門的有關要求；

2.該地塊應結合周邊地塊做好交通銜接工作；

3. (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的設計要求詳見《規劃條件通知書》附件，后續監管由建設行政主管部門負責；

4.其他要求詳見2024靜海規條申字0004號《規劃條件通知書》；

5.受讓人在簽訂土地出讓合同時須繳納不低于50%的土地出讓金，自簽訂土地出讓合同之日起60日內，繳齊全部土地出讓金；

6.受讓人須自交付土地之日起一年內開工建設，自開工之日起兩年內竣工。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外）。

競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改

到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

5、依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人企業法人營業執照注冊地不在靜海區的，應按照規 (略) ， (略) 在《掛牌地塊成交確認書》規定的時限內辦理簽訂《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣*元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2024年4月22日16:30，競買申請報名截止時間為2024年4月22日17:30。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為2024年3月25日至 2024年4月14日，自2024年3月27日至 2024年4月22日（法定節假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16: (略) 土 (略) 場（ (略) 和平區曲阜道88號） (略) 規劃和自然資源局靜海分局獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌時間和地點

該地塊掛牌時間自2024年4月15日至2024年4月24日上午9:45， (略) (略) 臨時交易廳（和平區曲阜道88號）進行掛牌，并接受報價（法定節假日除外）。

若在掛牌期限內有兩個或兩個以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日2024年4月24日上午9:4 (略) (略) 臨時交易廳（和平區曲阜道88號）進行現場報價，參加現場競價活動。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣*元或*元的整數倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯系方式

咨詢聯系單位： (略) 規劃和自然資源局靜海分局

聯系人：郭女士聯系電話：（022）*

獲取掛牌出讓文件咨詢：

聯系人：肖女士聯系電話：（022）*

競買報名咨詢：

聯系人：王先生聯系電話：（022）*

(略) 規劃和自然資源局靜海分局

2024年3月25日