序號

條款號

原文

現文

1

2.1.2工程建設規模

本項 (略) (略) 禾倉村姓鐘圍留用地地塊，擬建設禾倉村村民回遷安置住宅項目。主要建設內容包括回遷安置住宅、公建配套設施及商鋪、公變變配電房、架空層、地下停車場，以及室外和配套工程等，具體工程量如下：項目總建設用地面積#.13㎡，總建筑面積#.55㎡，其中回遷安置住宅#.40㎡，商鋪1372㎡，公建配套設施1356㎡，公變變配電房403.64㎡，架空層599.68㎡，地下停車場#.83㎡。建筑層數：17層，建筑高度小于等于60米。具體詳見設計任務書、可行性研究報告，且以最終審批方案和建設工程規劃許可證為準。

本項 (略) (略) 禾倉村姓鐘圍留用地地塊，擬建設禾倉村村民回遷安置住宅項目。主要建設內容包括回遷安置住宅、公建配套設施及商鋪、公變變配電房、架空層、地下停車場，以及室外和配套工程等，具體工程量如下：項目總建設用地面積#.13㎡，總建筑面積#.55㎡，其中回遷安置住宅#.40㎡，商鋪1372㎡，公建配套設施1356㎡，公變變配電房403.64㎡，架空層599.68㎡，地下停車場#.83㎡。建筑層數：17層，建筑高度小于等于60米。具體詳見設計任務書、建設方案，且以最終審批方案和建設工程規劃許可證為準。

2

2.2招標范圍-（1）設計范圍

（1）設計范圍：本項目設計范圍為建設用地規劃用地紅線范圍（最終以本項目建設用地規劃許可證為準），服務范圍為從方案比選論證階段（建設必要性論證、經濟合理性論證、技術方案、控規調整或控規修正方案、實地踏勘報告或節地評價報告、環境影響初步分析、征收前期摸查、交通影響、相關說明等）、方案設計階段到初步設計批復，項目涉及超危大工程時，中標并完成超危大工程部分的設計圖后10天內，設計單位組織專家評審并出具評審/論證報告，并配合施工圖編制、施工圖審查、施工等工作。

（1）設計范圍：本項目設計范圍為建設用地規劃用地紅線范圍（最終以本項目建設用地規劃許可證為準），服務范圍為從方案比選論證階段（建設必要性論證、經濟合理性論證、技術方案、控規調整或控規修正方案、實地踏勘報告或節地評價報告、環境影響初步分析、征收前期摸查、交通影響、相關說明等）、方案設計階段到初步設計批復，項目涉及超危大工程時，中標并完成超危大工程部分的設計圖后10天內，設計單位組織專家評審并出具評審/論證報告，并配合施工圖審查、施工等工作。

3

2.2招標范圍-（2）設計工作要求

本項目設計內容包含以下階段：方案設計、初步設計階段、施工圖設計階段。

涉及專業包括但不限于：總平面規劃、建筑、結構、給水排水、強電、弱電、室內裝修、空調與通風、消防、人防、土地平整、 (略) (略) 、園林景觀、市政管線、管線綜合平衡等。所出具成果包括且不限于：人防方案和施工圖設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、建筑節能新技術的應用和設計、公區裝修施工圖、綠色建筑設計、 (略) 設計、基坑支護設計、園林景觀設計、初步設計概算（需符 (略) 財評中心概算評審送審要求）、泛光設計和裝配式設計等滿足相關規范和工作要求的內容。

本項目設計內容包含以下階段：方案設計、初步設計階段、施工圖設計階段。

涉及專業包括但不限于：總平面規劃、建筑、結構、給水排水、強電、弱電、室內裝修、空調與通風、幕墻、消防、人防、土地平整、 (略) (略) 、園林景觀、市政管線、管線綜合平衡等。所出具成果包括且不限于：人防方案和施工圖設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、建筑節能新技術的應用和設計、智能化技術審核、公區裝修施工圖、綠色建筑設計、 (略) 設計、基坑支護設計、園林景觀設計、初步設計概算（需符 (略) 財評中心概算評審送審要求）、泛光設計和裝配式設計等滿足相關規范和工作要求的內容，項目涉及超危大工程時，中標并完成超危大工程部分的設計圖后10天內，設計單位組織專家評審并出具評審/論證報告。概算編審階段，需按送審要求出具一版正式送審圖紙（加蓋出圖章和注冊章）。

4

2.2招標范圍-（2）設計工作要求(2.1)方案比選論證階段-第二段

設計單位經過充分的分析論證，提出不少于2個建筑方案進行對比（房屋建筑工程的建設方案應達到建筑方案的深度），從主要技術經濟指標、選址方案、規劃調整、投資估算、實施條件等方面進行比較和論證，明確每個方案的優勢和不足，推薦最優的建設方案。每個方案的建設規模一般不突破近期實施計劃中明確的項目規模，在經聯審決策程序穩定方案后，以工程可行性研究報告批復或#方要求的建設規模控制投資。

設計單位經過充分的分析論證，提出不少于2個建筑方案進行比選（房屋建筑工程的建設方案應達到建筑方案的深度），從主要技術經濟指標、選址方案、規劃調整、征拆量、投資估算、實施條件等方面進行比較和論證，明確每個方案的優勢和不足，推薦最優的建設方案。每個方案的建設規模一般不突破近期實施計劃中明確的項目規模，若有突破，則需說明理由并提供相關依據，在經聯審決策程序穩定方案后，以工程可行性研究報告批復或#方要求的建設規模控制投資。

5

2.2招標范圍-（2）設計工作要求（2.3）施工圖設計階段-第5點

5.各個專業各個階段設計工作范圍及內容詳見《建筑工程設計工作范圍及內容》。

5.各個專業各個階段設計工作范圍及內容詳見《設計任務書》。

6

3.投標人資格要求3.2

3.2本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門頒發的以下資質：工程設計綜合#級資質，或工程設計建筑行業#級或以上資質，或工程設計建筑行業（建筑工程）#級或以上資質，或建筑設計事務所資質。香港企業獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍滿足本項目要求。

3.2本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門頒發的以下資質：工程設計綜合#級資質，或工程設計建筑行業#級資質，或工程設計建筑行業（建筑工程）#級資質，或建筑設計事務所資質。香港企業獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍滿足本項目要求。

7

8.7 前期服務機構名稱

/

(略) (略) 。

序號

條款號

原文

現文

1

《投標人須知前附表》第3.1.1商務文件、技術文件的組成【29】

1、商務文件由下列資料組成：

（1）封面：寫明項目名稱、商務文件、投標人單位及年月日；加蓋投標人公章；

（2）目錄；

（3）填妥并簽字蓋章的《投標書》及《投標書附錄》（格式見格式一）；

（4）填妥并簽字蓋章的《設計費報價表》（格式見格式二）；

……

1、商務文件由下列資料組成：

（1）封面：寫明項目名稱、商務文件、投標人單位及年月日；加蓋投標人公章；

（2）目錄；

（3）填妥并蓋章的《投標書》及《投標書附錄》（格式見格式一）；

（4）填妥并蓋章的《設計費報價表》（格式見格式二）；

……

2

投標人須知正文3.1.1

3.1.1投標文件由商務文件（含資格審查部分、商務部分）、技術文件（含設計方案部分）兩個部分組成。各部分投標文件應分別編制。

1、商務文件由下列資料組成：

（1）封面：寫明項目名稱、商務文件、投標人單位及年月日；加蓋投標人公章；

（2）目錄；

（3）填妥并簽字蓋章的《投標書》及《投標書附錄》（格式見格式一）；

（4）填妥并簽字蓋章的《設計費報價表》（格式見格式二）；

……

3.1.1投標文件由商務文件（含資格審查部分、商務部分）、技術文件（含設計方案部分）兩個部分組成。各部分投標文件應分別編制。

1、商務文件由下列資料組成：

（1）封面：寫明項目名稱、商務文件、投標人單位及年月日；加蓋投標人公章；

（2）目錄；

（3）填妥并蓋章的《投標書》及《投標書附錄》（格式見格式一）；

（4）填妥并蓋章的《設計費報價表》（格式見格式二）；

……

3

《評標辦法前附表》第2.1.1：形式評審標準

投標函及投標函附錄簽字蓋章：有法定代表人或其委托代理人簽字，并加蓋單位公章。由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應附授權委托書，身份證明或授權委托書應符合第六章“投標文件格式”的規定。

投標函及投標函附錄：符合第六章“投標文件格式”的規定填妥并加蓋單位公章。

4

《評標辦法前附表》第2.1.1：形式評審標準

增加

法定代表人身份證明或授權委托書：投標文件由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明填妥并加蓋單位公章；由代理人簽字的，應附授權委托書填妥并簽字蓋公章。身份證明或授權委托書應符合第六章“投標文件格式”的規定。

5

《評標辦法前附表》第2.2.4(1):企業獲獎

投標人自2022年1月1日至投標截止為止，獲得建筑設計類國家級獎項的，每項得4分；獲得省級獎項的，每項得3分， (略) 級獎項的，每項得2分。以上獎項合計最多得12分。

投標人自2022年1月1日至投標截止為止，獲得建筑設計類國家級獎項的，每項得12分；獲得省級獎項的，每項得6分， (略) 級獎項的，每項得4分。以上獎項合計最多得12分。

6

《評標辦法前附表》第2.2.4(1):項目團隊-（一）項目團隊注冊情況

1.投標人擬委派項目建筑專業負責人具有一級注冊建筑師和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

2.投標人擬委派項目結構專業負責人具有一級注冊結構工程師和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

3.投標人擬委派項目給排水專業負責人具有注冊公用設備工程師（給水排水）和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

4.投標人擬委派項目電氣專業負責人具有注冊電氣工程師（供配電）和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

5.投標人擬委派項目智能化專業負責人具有注冊電氣工程師（供配電）和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

6.投標人擬委派項目暖通專業負責人具有注冊公用設備工程師（暖通空調）和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

7.投標人擬委派項目造價專業負責人具有一級注冊造價工程師和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

8.投標人擬委派項目基坑專業負責人具有注冊巖土工程師和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

本小項最多得4分。

1.投標人擬委派項目建筑專業負責人具有一級注冊建筑師和高級工程師職稱的，得1分，本項最多得1分。

2.投標人擬委派項目結構專業負責人具有一級注冊結構工程師和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

3.投標人擬委派項目給排水專業負責人具有注冊公用設備工程師（給水排水）和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

4.投標人擬委派項目電氣專業負責人具有注冊電氣工程師（供配電）和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

5.投標人擬委派項目暖通專業負責人具有注冊公用設備工程師（暖通空調）和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

6.投標人擬委派項目造價專業負責人具有一級注冊造價工程師和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

7.投標人擬委派項目基坑專業負責人具有注冊巖土工程師和高級工程師職稱的，得0.5分，本項最多得0.5分。

本小項最多得4分。

7

《評標辦法前附表》第2.2.4(1):項目團隊-（三）項目團隊獲獎情況

滿足上述第（一）點要求，團隊如有人承接的項目獲得建筑設計類國家級獎項的，每項得2分；獲得省級獎項的，每項得1分， (略) 級獎項的，每項得0.5分。以上獎項合計最多得5分。

滿足上述第（一）點要求，團隊如有人承接的項目獲得建筑設計類國家級獎項的，每項得5分；獲得省級獎項的，每項得3分， (略) 級獎項的，每項得1分。以上獎項合計最多得5分。

8

《評標辦法前附表》第2.2.4(2)方案深化

深入研究原有方案和招標人的設計要求，分析項目設計重點、難點，提出合理的解決措施，包括業主對戶型配比的要求，進一步完善和細化設計方案，深化圖紙和各專業設計說明，保證方案的落地性。

較好方案得[15,20]分，一般方案得[8,15)分，較差方案得[0,8)分。

深入研究原有方案和招標人的設計要求，分析項目設計重點、難點，提出合理的解決措施，包括業主對戶型配比的要求，保證方案的落地性。

較好方案得[15,20]分，一般方案得[8,15)分，較差方案得[0,8)分。