特別
告知

一、本次租賃標(biāo)的建筑物建筑面積合計(jì)3371.81m2，包含3座儲(chǔ)備庫(kù)房屋（3156.09m2） 、一座辦公室（215.72m2），地面硬化、混凝土，面積9072.33平方米，建成年代2005年；出租方未提供相關(guān)權(quán)屬證明，已出具承諾函承諾權(quán)屬歸其所有，不存在權(quán)屬問(wèn)題。

二、本次納入評(píng)估范圍的部分房屋建筑物土地為劃撥土地，本次評(píng)估單價(jià)中不包括地價(jià)。

三、本次租賃房產(chǎn)公告面積與實(shí)際交付使用面積不一致的以實(shí)際交付為準(zhǔn)，房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬證書(shū)的以后期辦理權(quán)屬證書(shū)面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格不作調(diào)整。

四、原租賃合同已于2024年12月31日到期，原承租方仍在使用中，尚未搬離。同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。如原承租方未成為最終承租方，于租賃合同簽訂之日起8個(gè)月內(nèi)搬離，租期以原承租方搬離之日起開(kāi)始計(jì)算。

五、若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。 若合同部分內(nèi)容被撤銷(xiāo)、解除或認(rèn)定無(wú)效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。

六、意向承租方應(yīng)充分了解標(biāo)的權(quán)屬情況后再進(jìn)行報(bào)名，承租方承租后因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由出租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進(jìn)行約定。

七、意向承租方須到現(xiàn)場(chǎng) (略) 置資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,報(bào)名時(shí)須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》原件及意向承租方報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并交納保證金。

八、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿(mǎn)足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。

九、其他詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》《租賃方案》等備查資料。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。
二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。
四、本項(xiàng)目整體出租。
五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租 。
六、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)支付除已繳納保證金之外的半年剩余交易價(jià)款及首年租金計(jì)算的交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：(略)元/年。

四、租賃期限：5年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前5天預(yù)交的方式每半年向出租方交納租金。從合同生效第二年起，每年以/%遞增率增收租金。