番發改價格函〔2019〕60號

廣州碧科智城 (略) ：

你公司關于思科智慧科技園住宅前期物業服務最高收費標準的申請材料收悉。經核，現批復如下：

一、核定思科智慧科技園（ (略) 番禺區新造鎮，華遂威工業園東北側地段綜合性片區內）住宅前期物業服務政府指導價最高收費標準為每月每平方米3.63元。你公司須以此核定標準作為前期物業服務公開招標的最高標準，并根據招投標結果和此核定標準，與物業服務企業協商確定具體收費標準。

二、請按照所申報的物業服務內容，與中標的物業服務企業簽訂前期物業服務合同。

三、在售樓過程中，請按照明碼標價有關規定在顯著位置公示前期物業服務內容及收費標準，并與物業買受人在商品房買賣合同中約定。 (略) 和物業服務企業所簽訂的前期物業服務合同保持一致。

四、住宅小區自有產權車位的物業服務收費，在業主大會成立之前實行政府指導價管理，按每月每車位不高于150元的標準，由停車場經營者與車位產權人通過合同或其他方式約定。

番禺區發展和改革局

2019年6月13日