受 (略) 區東漖街西塱股份合 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 * 日上午9: * 在 (略) 區西 (略) * 樓對工業 * 區地塊- * 其他/空地項目（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位或個人前來報名參與。

* 、資產情況

（ * ）交易資產：工業 * 區地塊- * 其他/空地。

（ * ）交易資產類型：其他物業、其他建設用地。

（ * ）土地屬性：其他建設用地。

（ * ）交易資產座落位置：東西路水閘南工業區8號（新地址：西塱東西路8號)。

（ * ）交易資產面積：合計 * 平方米（包含空地和物業），空地面積9. * 畝（約 * 平方米）， (略) 房 * 平方米，

其中： 地上建筑面積： * 平方米，

證載面積：0平方米，

臨時建筑面積： * 平方米。

風險提示：本租賃標的有 * 平方米并無產權登記或者建設工程規劃驗收合格證。

（ * ）交易資產的數量：2。

（ * ）交易資產的用途： (略) 。

（ * ）交易資產的現狀：租賃。

（ * ）交易資產的現狀情況：1、原合同已于 * 日到期，為配合 (略) 市 * 條黑臭河涌管理范圍違法建設整治 (略) 理廠 * 期工程征收工作， (略) 與原承租方簽訂延長合同使用期補充協議，補充協議到 * 日止。2、 (略) 招租，目前配有水電設施及負荷。

（十）交易資產的權屬情況

1. (略) 有權人： (略) 市 (略) 區東漖 (略) 。

2. (略) 有權證號：穗集有（ * ）第 *** 號。

3.土地使用權人： (略) 市 (略) 區東漖 (略) 。

4.土地使用權證號：穗集有（ * ）第 *** 號。

5.地 號： *** B * 。

6. (略) 有權人： (略) 市 (略) 區東漖 (略) 。

7. (略) 有權證號：無。

（十 * ）交易資產抵押情況

1.資產是否存在抵押：否。

2.抵押權人：無。

3.他項權證號：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：租賃。

（ * ）交易方式：現場舉牌競價。

（ * ）資產使用范圍： (略) 。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產在租用過程中，如出現土地違法、違法建設、環境違法 (略) (略) 理未完結等情況的，相關法律責任由出租方 (略) 承擔。

2.承租方在租用期限內， * 切設備（含消防設備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規定和要求，由此 (略) 政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內，所經營的項目 (略) 法律法規及工商、 (略) 門的規定和要求；若承租方在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違 (略) 罰，由此產生的 * 切責任由承租方負責。

4.報名人 * 旦成功報名，不得撤回報名資格。

5.其他特別說明：

（1）合同期滿 (略) 地最后期限，合同期滿后 (略) 地建設的建筑物或構筑物、固定設施（包括水電設施等）全部無條 (略) 所有。

（2）上述交易資產（包括但不限于土地、商鋪、廠房、 (略) 搭建的建筑物以及相關動產、不動產等）已 (略) 中村改造及西塱工業園區升級改造范圍，出租方已將上述信息告知承租方，承租方對該情況清楚知悉并仍然同意報名、應標競價及承租，雙方經平等協商 * 致，如租賃期內遇國家征收、 (略) 中村改造、西塱工業園區升級改造等發展需要，出租方有權單方解除合同，收回該承租物，承租方應無條件予以配合，雙方按《 (略) 區 (略) 物業租賃合同》中第十 * 條第（ * ）款 (略) 理（詳見《租賃合同》）。

6.本交易項目最終解釋 (略) 所有。

（ * ）交易底價、租金及綜合管理費、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥ * 0元/月（廠房 * ㎡×8元/㎡/月= * 0元/月，空地 * ㎡×5元/㎡/月= * 0元/月，其中：物業租金￥ * 5元，空地租金￥ * 0元，綜合管理費￥ * 元；如溢價成交，以實際成交價按比例調增）；

2.租金（物業＋空地）及綜合管理費以實際競得價為準，租金（物業＋空地）及綜合管理費按每月 * 次收取，每月的 * 日前交付當月的租金（物業＋空地）及綜合管理費；

3.租金及綜合管理費的遞增方式：自 * 日起遞增 * %；

4.競價階梯：￥ * 元/月/次。

5.交易保證金為￥ *** 元（大寫： * * * 萬 * 仟 * 佰元整），在報名截止前(即 * 年 * 月3日 * ： * )以轉賬方式 * 次性全額支付交易保證金到 (略) 賬戶,競得人繳齊合同履約保證金后無息退回。

6.合同履約保證金最終以實際競得價的6倍計算，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金，在合同簽訂后5個工作日內辦理繳交合同履約保證金手續后，憑交易保證金收據原件無息退回。（注：如競得人在簽訂合同后不辦理繳交合同履約保證金手續，則視為競得人違反交易規則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：5年，無免租期。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在3個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產交付時間： (略) 交付日期為準。

（ * ）資產交付方式：現場交付。

（十）合同約定的違約責任：

租賃期內，承 (略) 為之 * 的，視作承租方違約，出租方有權單方面解除合同，保證 (略) 有， (略) 出租承租物及其附屬物，并有權追究承租方造成出租方的經濟損失：

1.未經出租方書面同意，轉租、轉借、抵押承租物的；

2.未經出租方書面同意，拆改變動承租物結構；

3.損壞承租物或其附屬物，在出租方提出的合理期限內仍未修復的；

4.未經出租方書面同意，改變租賃合同約定的承租物或其附屬物租賃用途；

5.利用承租物或其附屬物存放危 (略) 違法犯罪活動；

6.逾期未交納按約定應當由承租方交納的各項費用，已經給出租方造成嚴重損失的；

7.拖欠租金、管理費或水電費等費用 * 天以上；

8.因嚴重違法經 (略) (略) 理的。

* 、交易準入條件

中國境內合法存續的企業法人或年滿 * 周歲以上具 (略) 為能力的自然人，除法律另有規定外，對報名人的其他要求條件：誠信守法經營，報名前沒 (略) 任何款項。

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得和同等條件下原租戶優先原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 * 年 * 月 * 日9: * 至 * 月3日 * : * （節假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關資料到 (略) (略) （地址： (略) 區西塱硯貝石崗8號） (略) 及報名，并索取交易詳細資料。交易資產的現狀及 * 切具體情況， (略) 詳細了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復印件（提供原件核對）；

2.以單位名義報名的須提供營業執照（ (略) 會信用代碼證）復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權委托書原件及受托人身份證件復印件（提供原件核對）；

4.按照信息發布的規定提交其他相關資料。

（ * ） (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產交易報名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產交易報名登記表》發放《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》。

（ * ）報名人須在報名截止日前的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ，節假日除外）內攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內到 (略) (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有 (略) 內容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產生的 * 切風險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務的風險和責任，同時享有相應權利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結束后（公示期為5個工作日）5個工作日內到 (略) (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

* 、交易競價

競價人須在 * 日上午9: * 前攜帶《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》及相關資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區 (略) 大道中上市路 (略) 街2號交易大廳）參與交易，未按規定交易時間到達參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標公示，公示期自發布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結果有異議的，請于公示期內，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午2： * 至5： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料，到 (略) (略) （地址： (略) 區西塱硯貝石崗8號）或到交易機構荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) 、 (略) 屬單位與承租方所產生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構無關。

* 、聯系方式

(略) 屬單位： (略) 區東漖 (略)

聯系人：麥先生聯系電話： ***

聯系人：陳小姐聯系電話： ***

交易機構名稱：荔 (略) “ * 資” (略)

聯系地址： (略) 區 (略) 大道中上市路 (略) 街2號交易大廳

聯系人：張小姐聯系電話： ***

監督機構： (略) 市 (略) 區農業 (略)

監督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 日