競買公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月6日10時起至2025年4月7日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址https：//http://**/0533/07），現公告如下：

一、拍賣標的：坐落 (略) 勝利居 (略) 4號樓3單元1層西戶【不動產權證號：06-#】的不動產。

瑕疵說明：

1. 該房屋現由被執行人及家屬占有、居住；

2. 拍賣標的不包含儲藏室、車位、車庫等附屬設備。 (略) 落部分有單獨的產權證，且可能存在加蓋部分，不在本次拍賣的范圍內。本次拍賣只拍賣房產的證上面積部分；

3. 因未能入戶，室內裝修情況不明，請自行了解；

4. 是否欠繳物業費、水電暖煤費等情況不詳，請自行了解；

5. 該標的的實際情況以交付時為準，在實地看樣時了解的房屋現狀，不作為該標的交付時的現狀；

6. 該標的現由被執行人實際控制，競買人在實地看樣過程中遇到的不便，本院將盡力協助，無法保證競買人可隨時實地看樣；

7. 該標的成交后，因標的存在爭議而導致的無法交付或延遲交房的風險由競買人自行承擔，由此而產生的損失，本院不負責賠償。

   起拍價：396 #，保證金：30 #，增價幅度：3 #（或整倍數）。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發布公告之日起至2025年4月6日止接受咨詢，有 (略) 聯系看樣。

   三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

   五、特別提醒：拍賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的任何保證。有意者請親臨現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

   六、拍賣成交買受人付清全部價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。交易 (略) 絡司法拍賣本身產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。水、電、物業管理等欠費由買受人承擔。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

   七、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】可參加競買，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月 (略) 聯系。

   九、優先購買權人需在2025年4月 (略) 提出申請， (略) 確認。未在規定 (略) 提出申請的視為放棄優先購買權。

   十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

   十一、拍賣成交后，拍賣余款須在拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。買受人悔拍的，保證金不予退還。

   1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

   戶名： (略) (略) (略)

   開戶行：中國 (略) 淄博 (略) 支行

   賬號：#6669

   2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

   十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況及時報名。

   十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

   舉報監督電話：0533-#

   本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

   法院咨詢電話：0533-#（孫法官）

   拍賣輔助機構咨詢電話：#（山 (略) (略) ）

   淘寶技術咨詢：400-822-2870

   (略) (略) (略)

   二〇二五年三月三日