(略) 市 (略) 區人 (略)

（第2次）

(略) 市福 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 市福 (略) (略) 司法拍 (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 市福 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），現公告如下：

* 、拍賣標的物詳情：

1拍賣物的樓層、戶型、朝向等相關信息以房屋實際情況為準，競 (略) 現場查勘。

拍賣物如拖欠物業管理費、水電費、燃氣費等，均 (略) 承擔。具 (略) 核實，以實際情況為準。

2競 (略) 核實涉案房產是否 (略) 貸款，如不能辦理貸款的風險 (略) 承擔。

3競買人請認真了解以下流程，以便順利、高效的完成付款及過戶程序：

（1）拍賣結束后，競得人如需向金融機構申 (略) 出具付款通知書，請編輯短信將：本案案號+（競得人姓名、身份號碼）+成交價+已經繳納保證金數額+拍賣成交日期發送到手機號碼 *** 。

（2）承辦人收到短信后，會及時（ * 般是隔 * 天）出具付款通知書，并通知競得人前往本單位辦公地址領取；本單位辦公地址： (略) 市 (略) 區沙嘴路8號紅樹華府A座 * 層；

（3）競得人在 (略) 款項后（需 (略) 剩余款項后），將每筆具體數額（包括保證金，格式為:第 * 筆金額+第 * 筆金額+…..）發送至上述手機號碼。特別提示：因競得人支付的款項，無法當天在辦案平臺顯示，因此需要承辦人到不明款里認領，請競得人發送準確金額。

（4）承辦人收到繳納尾款的短信后 * 般會在5個工作日內出具拍賣成交確認裁定，并交由外勤送 (略) 門，外勤統 * 安排送達時間大概為 * 個工作日，如果是異地財產需要委托送達，時間會延長。

（5） (略) 將拍賣成交裁定郵寄給買受人的日期為：本院外勤將拍賣成交裁定送 (略) 門后，送達回證返 (略) 再郵寄（ (略) 門簽收后，買受人才可以辦理過戶），如買受人想提前獲取，可以提前郵寄，但后續具體可以辦理過戶 (略) 前 (略) (略) 核實。

* 、競買前情況須知：

1、 本標的物已知優先購買權人相關說明：

優先購買權 (略) 確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對于優先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。

2、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：

本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十 * 條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。）

3、與拍賣相關的費用情況：

* 切在競買成功后可能產生的相關稅、費問題， (略) (略) 在地的稅 (略) 門咨詢，本院不負責答復。

* 、拍賣成交后情況須知：

1、買受人應在十個工作日內將拍賣 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市福 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ），繳款時必須注明“網絡拍賣”字樣、拍賣標 (略) 案號信息。

拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人債務。若保證金不能彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，買受人需補交，拒不補交的， (略) 。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

2、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

* 、競買人條件：

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件，競 (略) 了解。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

（如拍賣 (略) 市及其他 (略) 市的屬于限購范圍的房產，需作如下特別說明）

特別說明：根據國家及 (略) 市（ (略) 市）目前的房屋限購政策，自然人競買時 (略) 國家及 (略) 市（ (略) 市）有關房地產調控政策規定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關 (略) 門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，競買人如有此類需 (略) 提交委托書并辦理相關手續。報名時間嚴格控制在開拍5個工 (略) ，逾期不予辦理委托手續。競買成功后，競買人須與委托代理人 * 同到 (略) 市福 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。聯系電話： *** 。

* 、預約看樣的時間與方式：

自本公告之日起至拍賣結束前工 (略) ，咨詢、看樣相關請聯系電話： *** 8。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：拍賣物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等， (略) 門最后核實為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 處理。

標的物以實物現狀為準，具體情況參見評估報告或附件，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續， (略) (略) (略) 理；買受人應自過戶法律文書送達之日起 * 日內 (略) (略) 辦理產權過戶手續。

十、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的 * 切稅、費、應補地價、土地使用費等；與本次過戶相關的轉讓雙方的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔。上述 * 切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。

(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關未受法律保護的債務及事項均由買受人承擔。

十 * 、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日 * 個工作日前與本案承辦法官聯系 *** 。

十 * 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十 * 、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十 * 、在該標的物公示和拍賣期間，若發現有任 (略) 為，請及時來電舉報，或者郵寄書面舉 (略) 指定信箱（地址：本院地址： (略) 市 (略) 區沙嘴路8號紅樹華府A座 * 層；收件人：楊鳴法官；電話： *** 。請務必使用中國郵政EMS寄出）。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

(略) 客服熱線： *** 6

(略) 、看樣預約電話： *** 8

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

(略) 市福 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日