鄂溫克族自 (略)

網絡司法變賣公告

鄂溫克族自 (略) 將于2025年4月27日10時起（變賣周期為60天，競價周期與延時除外，具體截止時間以變賣系統(tǒng)自動生成時間為準）在鄂溫克族自 (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名：鄂溫克族自 (略) ，法院主頁http://**）。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：位于內蒙 (略) (略) 鄂溫克族自治 (略) (略) 花園28號樓122號房產[用途：住宅，建筑面積：154.39㎡，證載房屋總層數：4層，實際房屋總層數：6層，房屋所在層：第2-3層，不動產權證書號：蒙（2021）鄂溫克族自治旗不動產權第*號]。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回變賣。

評估價為：*.00元，起拍價：*.41元，變賣預付款：*.41元，保證金：*.00元，加價幅度:*，進行變賣。

特別說明：

1、有抵押，抵押權人為本案申請執(zhí)行人，需先解除抵押再過戶，時間可能較長，介意者慎拍。標的以現(xiàn)狀進行變賣，標的物具體情況以實物現(xiàn)狀為準，以上提供信息僅供參考，本院不承擔標的物瑕疵保證，競買人參與競拍即視為可承擔所有瑕疵，如有購買意向，請實地看樣。有意者自行去相關部門核實標的物實物現(xiàn)狀再參加競拍，未核實而參加競拍的視為對該標的完全了解，產生的后果自負。

2、競買人須自行到房產、不動產、土地部門核實能否辦理產權登記，競買成功后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜。

3、競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付變賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。

4、對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據相關法 (略) 以罰款或拘留等相關措施。

5、請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶產生的稅費情況。

二、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托內蒙古 (略) (略) 一起共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢（節(jié)假日除外），并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的， (略) 可以依據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶產生的稅費情況，被執(zhí)行人未主動繳納賣方稅費的情況下買受人需進行墊付，因此產生的債權債務關系買受人可另訴主張。變賣成交后，標的物產權過戶或登記手續(xù)由買受人自行及時辦理，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。但能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；基于標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，可能存在的其他費用如物業(yè)費、水費、電費等欠費亦均由買受人承擔（或其他約定方式），拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：擁有優(yōu)先購買權的權 (略) 的其他股東、房屋的承租人、合伙人、財產的按份共有人、知識產權法上的優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人需要參與競拍的應于變賣開始前五日內提交以優(yōu)先購買權人身份參與競拍的申請書、合法有效的證明， (略) 確認后方能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；

如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后七 (略) 指定賬戶：

收款單位：鄂溫克族自 (略)

收款銀行：中國農業(yè)銀行鄂溫克支行

收款賬號：*6769

開戶行號：*

(略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0470-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網拍輔助單位：內蒙古 (略)

24小時咨詢、看樣電話：*（網拍專員）

網拍輔助單位客戶服務中心電話：400-0475-019

網拍輔助服務機構監(jiān)督電話：0475-*

法院咨詢電話：*（法官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

鄂溫克族自 (略)

二〇二五年四月十一日

本次變賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告發(fā)布之日起經過5日即視為變賣通知已送達。