益陽羅 (略) 名下裝飾裝修及設施設備

競買公告

益陽羅 (略) 管理人將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位：益陽羅 (略) 管理人，監督單位： (略) (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

益陽羅 (略) （ (略) ）名下的裝飾裝修及燈光音響等設施設備， (略) (略) 益陽大道2號原羅馬國際大酒店（現凱興至尊花園酒店）二層、三層“多瑙河”“維也納”“布拉格”三個主題宴會廳內，裝修時間為2021年8月至2022年12月期間，裝修完成后均已投入使用，具體如下：

（一）“多瑙河”主題宴會廳內裝飾裝修及設施設備

“多瑙河”主題宴會廳位于原羅馬國際大酒店（現凱興至尊花園酒店）二層，宴會廳內裝飾裝修及設施設備明細如下：

1.裝飾裝修

裝飾裝修包括宴會廳吊頂裝飾、地毯、舞臺及裝飾花臺等，詳情如下表所示：

“多瑙河”主題宴會廳裝飾裝修明細表

2.設施設備

設施設備包括宴會廳內燈光、音箱、功放、控制臺、調音臺、電源控制器等，詳情如下表所示：

設施設備明細表

3.空調設備

空調設備包括風機盤管(帶回風箱)、無縫熱鍍鋅管、橡塑保溫棉等，詳情如下表所示：

空調設備明細表

（二）“維也納”主題宴會廳內裝飾裝修及設施設備

“維也納”主題宴會廳位于原羅馬國際大酒店（現凱興至尊花園酒店）三層，宴會廳內裝飾裝修及設施設備明細如下：

1.裝飾裝修

裝飾裝修包括宴會廳吊頂裝飾、地毯、舞臺及裝飾花臺等，詳情如下表所示：

“維也納”主題宴會廳裝飾裝修明細表

2.設施設備

設施設備包括宴會廳內燈光、音箱、功放、控制臺、調音臺、電源控制器等，詳情如下表所示：

設施設備明細表

（三）“布拉格”主題宴會廳內裝飾裝修及設施設備

“布拉格”主題宴會廳位于原羅馬國際大酒店（現凱興至尊花園酒店）三層，宴會廳內裝飾裝修及設施設備明細如下：

1.裝飾裝修

裝飾裝修包括宴會廳吊頂裝飾、地毯、舞臺及裝飾花臺等，詳情如下表所示：

“布拉格”主題宴會廳裝飾裝修明細表

2.設施設備

設施設備包括宴會廳內燈光、音箱、功放、控制臺、調音臺、電源控制器等，詳情如下表所示：

設施設備明細表

3.電子顯示屏：室內P2.5全彩顯示屏，屏體尺寸：寬4.5米*高2.25米=10.12平方米。

特別提示：因“多瑙河”“維也納”“布拉格”三個主題宴會廳所在的羅馬大酒店（現凱興至尊花園酒店）整體已由湖南金晨 (略) 競得，競買人應在拍賣成交支付完全部拍賣款后10日內將上述裝飾裝修及設施設備拆除、轉移，并將現場清理干凈，因拆除、轉移產生的費用由競買人自行承擔。

以上“多瑙河”“維也納”“布拉格”三個主題宴會廳裝飾裝修及設備設施作為整體按現狀進行拍賣。

起拍價：*，保證金：*元，增價幅度：*元及其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2025年1月15日起至2025年1月22日16時止（節假日除外）接受咨詢，聯系人：袁先生，聯系電話：*。有意者可與聯系人溝通具體看樣方式。管理人聯系人袁先生：*；服務商聯系人羅女士：*。

三、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人是否符合受讓條件，請各競買人自行到相關職能部門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，管理人不承擔責任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、標的已知優先購買權人：有。

優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始3日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

五、拍賣標的權屬異議

對上述標的權屬有異議者，請于競價開始3日前與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

六、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

七、保證金與余款交納

（一）第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在開拍前3日內向管理人賬戶(賬戶名稱: 益陽羅 (略) 管理人；賬號:*66；開戶行:中國 (略) 益陽分行)繳納保證金，方可取得競買資格，意向競買人在繳納保證金后應與管理人聯系對保證金繳納情況進行核實（管理人工作人員聯系方式：劉女士，*）。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）繳納的保證金將自動轉為部分成交款進行結算；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后由管理 (略) 進行退還，退還的保證金不計利息。

（二）競價成交后，買受人應于拍賣結束次日起7日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱: 益陽羅 (略) 管理人，賬號: *66；開戶行:中國 (略) 益陽分行），注明：“羅馬國際大酒店宴會廳拍賣尾款 ”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還，管理人不提供發票。

（三）逾期支付成交款或悔拍的，視為買受人違約，競買保證金不予退還，計入益陽羅 (略) 破產財產，管理人保留追究買受人違約所產生法律責任的權利。該筆競買保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金數額不足以彌補前述費用損失以及差價的（包括但不限于交易機構交易服務費、再次交易差價等），管理人將向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

八、移交與過戶

（一）買受人在交齊所有成交款后5日內（憑付款憑證及相關身份材料、經公證的委托手續等原件）到 (略) （地址： (略) (略) 益陽大道666 (略) 辦公室）辦理交接手續并簽署《拍賣成交確認書》。

（二）競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于企業所欠繳的房產稅、城鎮土地使用稅、所得稅、增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等），上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢，原則上由買賣雙方根據法律規定各自承擔。標的物未明確的費用（權證費、可能存在的物業費、水、電欠費等）由買受人自行承擔。

（三）拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。如無特殊情況， (略) 不予出具裁定書和協助執行通知書。買受人需對拍賣標的能否辦理過戶手續、辦理時間、企業準入等情況，在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續的后果，由競買人自負， (略) 和管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的應由買受人承擔的費用。

九、風險提示

（一）標的特殊情況說明：

1.凡具備完全民事行為能力的自然人及依法成立的法人和其他組織均可參加本標的競買。 標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證，競買公告中的財產描述、照片等僅供參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物實際測量數據、數量與證載數據、競買公告描述不符的，按實測數據、現場清點數量為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2.拍賣標的物的名稱、數量、規格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準，管理人不負責標的物的使用性能、安全性能。競買人應在拍賣成交支付完全部拍賣款后10日內將“多瑙河”“維也納”“布拉格”三個主題宴會廳內裝飾裝修及設施設備拆除、轉移，并將現場清理干凈，因拆除、轉移產生的費用由競買人自行承擔。

3.競拍前競買人請務必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的信息（如標的地理位置、樓層、現狀、過戶手續、交易稅費等）、了解競買資質、委托代理及款項支付方式等內容。本次拍賣按標的現狀進行拍賣，法院與管理人不承擔標的任何瑕疵保證責任，一經競買則視為對標的及相關實物現狀的確認，競買人不得以任何理由要求悔拍。

4.拍賣資料和拍賣清單的描述僅供參考，僅為競買人參與競買提供參考，不作為競買人判斷、確定標的價值的最終依據，競買人根據自身需求可前往酒店對標的進行實地調查、了解、核實，未詳盡調查、了解、核實的競買人視為對本標的現狀的認可，管理人不承擔任何責任。

5.“多瑙河”“維也納”婚禮堂主題宴會廳內的電子顯示屏及附屬資產未包含在本次拍賣財產范圍內，不參與本次競拍。

6.買受人及其委派的工作人員在標的移交工作過程中所發生的一切人身安全事故責任及賠償由買受人負責，委托方、管理人不承擔任何責任。如買受人或買受人委派的工作人員對標的吊裝、運輸等施工過程中造成其他非拍設備或物品損毀及人身傷害等全部責任概由買受人承擔。標的物受領時間為拍賣成交后10日內（至2025年2月3日止），逾期受領的，買受人自行承擔可能發生的標的物損毀滅失等不利后果。

十、管理人不提供與拍賣標的相關的包裝、說明書、合格證及票據等資料。因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。 (略) 上公開競價《競買公告》《競買須知》及標的物“多瑙河”、“維也納”、“布拉格”三婚禮堂主題宴會廳裝飾裝修及設備設施清單 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話： 袁先生：*；

服務商咨詢電話：羅女士，*。

聯系地址： (略) 益陽大道6 (略) 二樓辦公室

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：0737-*（ (略) (略) (略) ）

京東技術咨詢電話：*

此公告在“ (略) ”上發布，網址: http://**。

益陽羅 (略) 管理人

二〇二五年一月十五日