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| 項目編碼： | 2025-CY/04-0303 | 標的名稱： | 北京市朝陽區三間房鄉北京市朝陽化工設備廠北側F2區235.07平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 生產廠房 | 坐落（地址）： | (略) 朝陽化工設備廠北 (略) |
| 不動產權證證號： | 建筑面積（平方米）： | 235.07 | |
| 房屋使用現狀： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附屬設施： | 無 | ||
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內容： | 相關權利人是否放棄優先權： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 | 影響標的的交易的其他情形： |
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 1年 | |
| 擬出讓用途： | 辦公 | ||
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（ (略) ）： | 2025-04-07 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2025-04-11 | 掛牌總金額（元）： | (略) |
| 披露方式： | 北京農村產 (略) 站 http://** | ||
| 首次項目信息發布公告期： | 5個工作日 | ||
| 信息發布類型： | 延長信息發布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數： | |||
| 方式： | 網絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
| 交納金額（元）： | (略) | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
| 公告價格(元）： | (略) | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1.租金價格：房屋為2元/日/平方米（租金按建筑面積計，含物業管理費），無遞增。租金每半年支付一次，上付款，先付押金。 2.無免租期。 3.押金為(略)元，用于后期違約或損壞賠償，先行支付。 4. 租賃期間，受讓方實際使用產生的電、通訊、消防等費用，由受讓方按照 (略) 有關收費標準自行承擔，物業費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 5. 項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實際簽署的成交合同的約定為準，由出讓方和受讓方在合同中進行約定。 6.未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。受讓方在不改變建筑物主體結構的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。 7.在租賃期內，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔違約責任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。受讓方需保證在限期搬離期限內及時搬離出租房屋。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應予以賠償，逾期超過 10 天未搬離租賃物的，出讓方有權直接收回租賃物，受讓方留置于租賃物內的物品(略)方有 (略) 置。受讓方無權要求出讓方賠償物品損失。 8.在租賃期內，受讓方依法管理、保護和按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得在租賃物四至范圍內進行違法建設；未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租；不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 9. 在租賃期內，租賃物由受讓方負責修繕、維護，所需費用由受讓方承擔。 10. 在租賃期內，受讓方須保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出租賃物。 11. 在租賃期內，受讓方應對租賃物四 (略) 政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。 | ||
| 受讓方資格條件： | 1、受讓 (略) (略) 依法注冊的企業法人，注冊資本不低于(略)元； 2、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所； 3、受讓方在中國執行 (略) 及企業信用信息公示系統查詢信息中涉 (略) 罰、黑名單信息中無不良記錄。 | ||
| 其它需要披露的內容： | 1.該標的項目業態為文化傳媒、創意設計、商業、現代服務業、現代商貿業，項目用途為辦公。 2. 該標的所占土地性質為集體土地，規劃用途為公共綠地，在創建基本 (略) 的違法圖班內，在減量地塊范圍內，在騰退范圍，已列入拆遷，已納入棚改。 3. 項目四至為：東至化工設備廠東側外墻， (略) 外墻，南至廠房外墻， (略) 。 4.該項目出租房屋建筑面積235.07平方米，為地上一層。 5. 該標的尚未取得《建設工程規劃許可證》，尚未辦理不動產權證書，不具備消防驗收手續，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險。 6．受讓方未來納稅納統 (略) (略) 。 7.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 8. 受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規、規章和規定給出讓方造成損失的。 9. 如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。 10.該標的原合同于2025年8月22日到期，該項目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于30日內負責清退現有承 (略) 落交割至新受讓方，如因此產生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 | ||
| 交易服務會員編碼： | 交易服務會員： | ||
| 經辦人： | 電話： |
| 聯系人: | 張一帆 | 聯系電話: | (略) |
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