河南省湯 (略) 拍賣位于西平縣“西平.西班牙印象”小區(qū)7號樓東1單元5-02號房產(chǎn)的公告

河南省湯 (略) 將于2025年4月20日10時至2025年4月21日10時止（延時除外）在湯 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：湯 (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：西平縣“西平.西班牙印象”小區(qū)7號樓東1單元5-02號房產(chǎn)

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：3500元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法人代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月24日至2025年4月19日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一定于2025年4月18日10:00--11:00時安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準(zhǔn)許；競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋建筑物及土地使用權(quán)面積僅供參考，后期在辦理證書時，面積最終以有關(guān)部門確權(quán)登記為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

因辦理拍賣標(biāo)的交易過戶涉及的稅、費，應(yīng)由買受人承擔(dān)的，由買受人承擔(dān)，應(yīng)由原房屋所有人承擔(dān)的，由由原房屋所有人承擔(dān)。標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間、請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年4月28日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：湯 (略) ，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行湯陰縣支行，賬號：(略)9668）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0372-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：杜法官0372-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

河南省湯 (略)

二〇二五年三月二十日