一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱： (略) (略) 景商領(lǐng)峰項(xiàng)目中介服務(wù)商選取。

（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：西區(qū)景商 (略) 。

（三）項(xiàng)目背景：西區(qū)景商領(lǐng)峰人才房項(xiàng)目于3月1日正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)， (略) 場(chǎng)化手段與房屋租賃中介合作。

（四）項(xiàng)目服務(wù)期限：1年。

（五）項(xiàng)目合同金額：本次景商領(lǐng)峰人才房項(xiàng)目中介服務(wù)商服務(wù)上限總金額小于等于*元。

二、服務(wù)內(nèi)容和要求

（一）合作項(xiàng)目房源

本次合作項(xiàng)目房 (略) 景商領(lǐng)峰 (略) 場(chǎng)化房源，合計(jì)140套，基 (略) 間為18元—*， (略) 場(chǎng)化房源按8折優(yōu)惠。

（二）服務(wù)內(nèi)容

(略) 景商領(lǐng)峰人才房項(xiàng)目提供租賃帶看服務(wù)，由中介服務(wù)商帶看客 (略) 景商領(lǐng)峰人才房項(xiàng)目 (略) 成交，安居公司根據(jù)中介服務(wù)商推薦客戶的成果支付代理服務(wù)費(fèi)。

（三）服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上限為一個(gè)月租金。12個(gè)月及以上租賃期代理服務(wù)費(fèi)上限為一個(gè)月租金，6-11個(gè)月租賃期代理服務(wù)費(fèi)上限為一個(gè)月租金的50%，租 (略) 與中介服務(wù)商推介客戶最終簽訂的《租賃合同書(shū)》約定為準(zhǔn)（不含續(xù)租時(shí)間）。

（四）考核要求

安居公司根據(jù)中介服務(wù)商完成出租指標(biāo)的進(jìn)度，按以下比例結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)：

1.中介服務(wù)商于30個(gè) (略) 下達(dá)出租指標(biāo)＜80%的，按代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總額的60%結(jié)算；

2.中介服務(wù)商于30個(gè) (略) 下達(dá)出租指標(biāo)80%-90%（含）的，按代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總額的80%結(jié)算；

3.中介服務(wù)商于30個(gè) (略) 下達(dá)出租指標(biāo)90%-100%（不含）的，按代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總額的90%結(jié)算；

4.中介服務(wù)商于30個(gè) (略) 下達(dá)出租指標(biāo)100%的，按代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總額的100%結(jié)算。

如果連續(xù)兩批出租任務(wù)完成率不達(dá)60%，安居公司有權(quán)無(wú)責(zé)解約。

（五）支付方式

為確服務(wù)商的全周期服務(wù)質(zhì)量，擬對(duì)傭金實(shí)行分期支付。即：客戶簽署租賃合同并支付二押一付后， (略) 于次月上旬按月度支付80%傭金。按季度清算后，支付剩余20%傭金。

（六）服務(wù)期限

自簽署合同之日起一年。

（七）其他要求

1.安居公司有權(quán)對(duì)中介服務(wù)商擬發(fā)布的委托項(xiàng)目宣傳推廣內(nèi)容進(jìn)行提前審查，有權(quán)要求中介服務(wù)商刪除委托項(xiàng)目宣傳推廣相關(guān)內(nèi)容；

2.中介服務(wù)商不得收取租客任何費(fèi)用及傭金；

3.中介服務(wù)商應(yīng)當(dāng)如實(shí)宣傳、租賃推廣， (略) 許可的范圍，不得擅自給客戶任何承諾， (略) 允 (略) （包括微信、微博、小紅書(shū)、抖音等）發(fā)布與人才房相關(guān)的信息；

4. (略) 直接接洽并提供服務(wù)的客戶（后續(xù)合同中約定），明確規(guī)定：不允許任何中介機(jī)構(gòu)或第三方代理參與后續(xù)的溝通、服務(wù)或交易流程。

5.中介服務(wù)商在本項(xiàng)目 (略) 相關(guān)約定，視為違約。若中介服務(wù)商違約，中介服務(wù)商需承擔(dān)所有賠償責(zé)任，并按 3000 元/次的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (略) 物業(yè)本身權(quán)屬、資格、質(zhì)量、施工存在的問(wèn)題而引致的糾紛與*方無(wú)關(guān)。

三、中介服務(wù)資格要求

1.具有獨(dú)立法人資格，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢。

2. (略) 西區(qū)內(nèi)至少20家線下門店宣傳項(xiàng)目的能力。

3.中介服務(wù)團(tuán)隊(duì)不少于20人。

4. (略) 宣傳房源的能力。

四、報(bào)價(jià)須知

（一）本項(xiàng)目對(duì)代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上限為租賃房源一個(gè)月租金價(jià)格；報(bào)價(jià)單位的報(bào)價(jià)不得高于該上限價(jià)，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

（二）本次詢價(jià)按租賃房源一個(gè)月租金為詢價(jià)上限價(jià)，以含稅金額報(bào)價(jià)。

（三）平臺(tái)代理費(fèi)用由中標(biāo)單位支付。

（四）中選原則：在參與報(bào)價(jià)單位中，總報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)最低者中選為中標(biāo)單位。

（五）結(jié)算方式：最終以中選單位報(bào)價(jià)簽訂合同據(jù)實(shí)結(jié)算。

五、提交資料要求

（一）市場(chǎng)監(jiān)督管理部門（即原工商行政管理部門）核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證（彩色復(fù)印件加蓋公章），分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的， (略) 授權(quán)【分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證） (略) 出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)】。

（二）報(bào)價(jià)函和法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)（加蓋公章）。

（三）中介服務(wù) (略) 具有20家門店的佐證材料（加蓋公章）。

（四）提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員勞動(dòng)關(guān)系等佐證材料（如勞動(dòng)合同、參保證明等）。

六、報(bào)價(jià)截止時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式

（一）報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年3月19日-2025年3月24日9:00，逾期不受理。

（二）報(bào)價(jià)地點(diǎn)： (略) (略) 在線開(kāi)標(biāo)會(huì)。

（三）咨詢電話：*，王小姐。

（四）報(bào)價(jià)方式：被詢價(jià)單位按要求將報(bào)價(jià)信息在投標(biāo)截止時(shí)間前。

七、報(bào)價(jià)文件編制要求

報(bào)價(jià)文件應(yīng)用不褪色的材料書(shū)寫(xiě)或打印，并由報(bào)價(jià)人的法定代表人或其委托代理人在報(bào)價(jià)邀請(qǐng)函要求簽字的地方簽字。報(bào)價(jià)人的法定代表人授權(quán)代理人簽字的，報(bào)價(jià)文件應(yīng)附由法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)。簽字或蓋章的具體要求：在有要求簽字或加蓋單位章的位置簽字或加蓋單位章。將簽字、蓋章的報(bào)價(jià)文件上傳 (略) (略) 。