海 (略) 機關辦公用房物業管理服務項目詢價采購公告

海 (略) （以下簡稱：采購人） (略) 機關辦公用房（面積：4450.70平方米）物業管理服務項目進行詢價采購，現邀請符合條件的服務商參與報價。

一、項目基本情況

項目名稱： (略) 機關辦公用房物業管理服務項目

服務內容：詳見項目管理與服務需求

預算金額（最高限價）：42.#元/年

采購方式：詢價

評標方式：合理低價中標

二、項目管理與服務需求

1.物業管理服務費包干：

1.1日常維護材料消耗：設備設施日常保養物料消耗，照明燈頭燈具，清潔衛生用品用具，垃圾清運，綠化養護，安保監控系統維護及安保人員制服佩戴，節假日裝飾，各類責任保險費等；

1.2派出人員的工資、社保、勞保福利、加班費、交通費等。

2.與服務商約定的管理服務范圍：

2. (略) 及相關設備設施的檢測維修；辦公樓電梯的正常維護；排水、排污、供水系統及相關設備設施的維修保養；蓄水池和供水池的清洗消毒及水質檢驗合格。

2.2綠化修剪、澆水、施肥等養護工作。

2.3安全保衛工作，負責大堂值班、來訪登記、辦公秩序維持、24小時值班巡邏、停車場車輛安全、通道門管理等服務。

2.4公共衛生間、走道、樓梯、各個會議室等的清潔衛生和垃圾清理，負責環境衛生及垃圾的收集、清運， (略) 、化糞池、溝渠、池、沉沙井、停車場等附屬構筑物的維修、養護和管理等服務。

2.5會務保障、會議室保潔、協助采購與分發辦公用品、報刊收發及部分后勤保障工作。

3.服務質量和管理要求：

3.1根據有關法律法規及合同約定提供管理服務，負責制定物業管理服務制度；

3.2制定物業服務質量目標，并提供專業化的物業管理服務；

3.3根據項目實際情況合理配置人員，并制定各項管理制度，落實崗位責任制；

3.4負責編制建筑物、構筑物、設施設備、綠化等年度維修養護計劃并組織實施；

3.5負責制定防水、防火、防盜安全工作等制度及措施；

3.6負責編制物業管理年度計劃并報#方審查；

3.7不得擅自占用或改變公共設施的使用功能；

3.8配合做好“三供一業”、公有住房和節能管理工作；

3.9法律法規規定承擔的其他責任。

4.其他約定：

4.1服務商派出固定人員不少于9名，保潔人員不少于2名，保安人員不少于5名，水電工程人員1名，會務后勤保障人員1名；

4.2雙方可約定3年服務期，合同實行一年一簽，每年年底根據平時服務質量和測評情況，確定是否續簽第二年合同；第二年視情況調整服務需求；

4.3不得將本物業的管理責任權利轉讓給第三方。

4.4其他服務內容視雙方約定確定。

三、供應商資格要求及提交報名材料

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力，提供營業執照副本復印件、法定代表人及被授權人身份證、授權委托書；

2.未被列入 (略) 站（http://**.cn）“失信被執行人”“重大稅收違法案件當事人名單”“政府采購嚴重違法失信名單”和中國 (略) （http://**.cn）的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”，提供查 (略) 頁截圖打印件加蓋公章；

3.有健全的財務會計制度，提供2024、2025年各一個月的財務報表，復印件加蓋公章；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2024、2025年各一個月的納稅和社保繳納證明，復印件加蓋公章；

5.在近三年經營活動中沒有重大違法記錄，提供聲明函；

6.提供報價函，加蓋公章；

7.提供人員保障承諾書，加蓋公章；

8.本次詢價不接受聯合體報價。

四、報名有關事宜及開標時間、地點

請有意向的服務商攜帶報名資料紙質版一套，裝訂成冊并密封后于2025年3月25日（星期二）下午15：15前到開標現場報名登記，報名所提供材料的真實性由報名單位負責。逾期不再接收報名材料。

開標時間為2025年3月25日（星期二）下午15：30，開標地 (略) (略) (略) 66號地質大廈815會議室。

五、公告期限

自本公告發布之日起3個自然日。

六、其他補充事宜

公告發布媒介：海 (略) (略) 站。

有關本項目采購文件的補遺、澄清及變更信 (略) 站公告為準，采購文件與更正公告的內容相互矛盾時，以最后發出的更正公告內容為準。

七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名稱：海 (略)

地址： (略) (略) (略) 66號地質大廈

聯系方式：0898-#?

2.項目聯系方式

項目聯系人：周同志