項目流程：1、閱讀公告信息→2、注冊賬號，完善賬戶信息→3、登錄“產權交易”系統報名（可參與項目）→4、按公告信息遞交競價保證金（如涉及）→5、已報名人須在掛牌公告規定時間內完成自由報價以及限時競價→6、成交候選人公示（3個工作日）→7、成交候選人辦理成交手續（公示結束后）→8、領取《產權交易成交通知書》，成交雙方簽訂租賃合同。

溫馨提示：請各位意向承租方仔細核對項目名稱以及項目信息再進行報名。

一、項目信息

二、承租資格與報名方式

1、上述標的實行電子競價交易，交易全程適用《 (略) 政務服務 (略) (略) (略) 公共資源電子交易規則》（惠市政數〔2022〕3號）， (略) 上報名、報價、競價。

2、承租資格條件：符合法律法規的相關規定，在中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織。

3、本項目不允許聯合承租。

4、報名聯系方式：0752-(略)/邱先生，賬號注冊及交易系統操作聯系方式：(略)。

5、報名時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

6、報名方式：請各意向承租 (略) （http://**）注冊賬號→注冊后登錄【產權交易】系統→點擊【公告信息】查看對應項目→查看無誤后點擊【交易管理】-【可參與的項目】→選中對應項目在下方的【項目報名】點擊“我要報名”，即完成報名登記。

三、交易條件

1、交易須知：各意向承租方應詳細查閱【交易須知】（詳見本出租公告下方附件），如意向承租方參加報價活動的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關要求以及競價風險， (略) 不承擔任何責任。

2、意向承租方須在出租信息公告期限內報名、遞交競價保證金并至少完成一次自由報價，方可獲得限時競價資格以及進入后續項目流程。

3、掛牌開始與截止時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

4、延牌規則：如掛牌期滿未征集到意向承租方，掛牌終止。

5、租金支付方式：按合同約定支付。

6、本項目不涉及優先承租權。

7、意向承租方應在報名前仔細研讀出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期內對標的進行盡職調查。

8、成交候選人在被確定為承租方后（以出具《產權交易成交通知書》為準），應按規定的時間、地點與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應款項。

9、競價保證金：(略)元

（1）意向承租方需在報名期內向廣東中正國標 (略) 的競價保證金結算賬戶交納交易保證金人民幣(略)元，意向承租方應通過匯款、轉賬方式轉入競價保證金結算賬戶（以到賬為準），并在付款備注欄中注明“項目編號+保證金”。

競價保證金結算賬戶：（用于保證金的收付）
賬戶名稱：廣東中正國標 (略)

賬 號：(略)318

開 戶 行： (略) 惠州分行

保證金繳納時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

（2）競價 (略) 置方式：

競得人的保證金由廣東中正國標 (略) 收到出租合同原件和本次交易服務費之日起5個工 (略) 原額退回；非競得人的保證金在確定承租方之日起5個工 (略) 原額退回。

10、意向承租方須在掛牌截止時間前 (略) 辦理完畢報名登記、報價手續（含網上報名、交納競價保證金以及報價等工作流程），競價保證金繳納完成 (略) 獲得報價資格。

11、信息公告期內，只有一個意向承租方報名參加交易的，該意向承租方經競價交易系統確定為承租方且辦理成交手續后，出租方和該意向承租方按照廣東中正國標 (略) 的通知簽訂租賃合同；產生兩個或兩個以上意向承租方的， (略) 絡競價方式進行交易。經公開競價交易確定承租方且該承租方辦理成交手續后，出租方和該承租方按照廣東中正國標 (略) 的通知簽訂租賃合同。

12、競價規則

（1）競價分為兩個階段，分別為自由競價和限時競價。

（2）競價方式：本場競價 (略) 絡競價-多次報價方式。

（3）自由競價時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

在此期間，意向承租方可以對標的充分報價，報價只要高于現有最高報價（首次報價不低于起始價），且高出部分構成加價幅度的整數倍，即為有效報價。在自由競價期，意向承租方必須經過一次有效報價方有資格參加限時競價。（如意向承租方只有一人的，則不進入限時競價環節）

（4）限時競價期：自由競價結束5分鐘后轉入限時競價，即進入限時競價期。限時競價期可由多個限時競價周期組成，每個限時競價周期為5分鐘。在自由競價期，最高報價的意向承租方將自動獲取限時競價競買資格（即限時競價的起拍價）。若在第一個限時競價周期內未出現有效報價，則當前的最高出價者即為該項目的競得人，報價結束；若在限時競價周期內出現新的有效報價，則進入新的限時競價周期，直至最后一個限時競價周期內沒有新的有效報價出現為止，當前限時競價期內最高有效報價的競買人即競得人。

（5）如項目涉及優先承租權人的，優先權人應按掛牌公告要求進行報名，優先權人在同等條件下，享有優先承租權；優先權人在報價期間可在最高報價基礎上報出同等價格，并且優先成交。（優先權人在交易系統內行權對應“應價”）

（6）若網絡競價時間、優先權人行權方式變更的，以平臺通知為準，通知方式包括 (略) 站公告、短信、電話、郵件等。

四、成交手續（本項目實行資格后審）

1、領取《產權交易成交通知書》。網上競價成功后， (略) 將發布成交結果公告，成交結果公告公示期為3個工作日。在成交結果公示期如無質疑或投訴，成交候選人須在成交結果公示期后5個工作日內向廣東中正國標 (略) 申請辦理正式成交手續(申辦時須提交的資料見以下《申辦成交手續資料清單》)，領取《產權交易成交通知書》。

注：（1）上述資料中，申請類資料和主體資格材料為成交手續必要文件；

（2）上述資料如為復印件，成交候選人為法人或非法人組織的，請加蓋公章；為兩頁以上的，請加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的，請簽字并加蓋指紋確認；為兩頁以上的，請頁簽并加蓋指紋確認。

2、成交手續資料遞交方式：郵寄方式或現場遞交，郵寄地址： (略) 江北云 (略) 真維斯大廈A座五樓，收件人：邱先生/(略)。

注：成交候選人的成交手續資料由廣東中正國標 (略) 審查確認后，方可領取《產權交易成交通知書》。

五、交易說明事項

1、本公告所稱意向承租方是指有承租標的資產意向 (略) 提交承租申請/報名的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

2、廣東中正國標 (略) 對成交候選人提交的成交手續資料進行審查，必要時可以要求成交候選人提供補充資料。信息公告期內，只有一個意向承租方報名參加交易的，則不進入限時競價流程，該意向承租方經競價交易系統確定為承租方且辦理成交手續后，由出租方和該意向承租方按照廣東中正國標 (略) 的通知，根據掛牌價與該意向承租方報價孰高原則簽訂租賃合同；產生兩個或兩個以上意向承租方的， (略) 絡競價方式確定承租方后，該承租方辦理成交手續后和出租方按照廣東中正國標 (略) 的通知簽訂租賃合同。

3、意向承租方在對承租標的所涉及的資產情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵，參加本次交易活動。意向承租方一旦決定參加報價活動的，即視為意向承租方已全面了解標的現狀并同意接受該標的的一切瑕疵及承租風險。如因本項目（包括但不限于出租信息公告事項）導致意向承租方（承租方）受到任何損失的，由意向承租方（承租方）自行承擔風險，出租方、 (略) 不承擔任何責任。請意向承租方清楚知悉上述情況后參與競價活動。

4、成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競價保證金不予退還;造成損失的，成交候選人還應依法承擔賠償責任：

（1）不符合競價資格條件的；

（2）逾期或拒絕辦理成交手續的；

（3）逾期或拒絕簽訂租賃合同的；

（4）不按交易條件規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的；

（5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（6）以其他非法手段競得的；

（7）構成違約責任的其他行為。

六、其它披露事項

1．租賃期限為3年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準；免租期為2個月；承租方應在收到成交通知書后5個工作日內與出租方簽訂租賃合同。

2．標的以首年月租金(略)作為 (略) 絡競價，加價幅度為100元。

3．履約保證金為首年三個月租金，租金于每月15日前支付當月租金。

4．出租方擬過戶一臺800KVA變壓器給承租方獨立使用(需供電所辦理過戶審批)。

5．租賃標的交付后，經出租方同意承租方可以按實際情況要求對租賃標的進行整改及裝修。承租方在裝修前，應向出租方提交規范的裝修施工圖，經出租方書面同意后，承租方方可施工。承租方在裝修完成后，向出租方提交裝修的竣工圖作為備案。

6．承租方在裝修過程中不得破壞租賃標的的主體結構。承租方在裝修時如需拆除原始的內墻或增加內墻，須符合有關建筑法規的規定和要求，并承擔由此造成的一切責任。合同終止時，承租方必須將租賃標的保持現狀，不得擅自拆除。

7．承租方裝修前須為承租方聘請的裝修人員自行購買人身意外傷害保險，并對承租方裝修人員的人身、財產安全承擔一切責任。

8．承租方不得擅自轉租，確因特殊情況需要轉租的，承租方需提出書面申請，由出租方按決策程序審議決定并出具書面意見后方可轉租，且轉租合同內容須事先征得出租方同意。

9．不能有嚴 (略) 正常生產的超標噪音，以及生產和儲存危險、易燃易爆物品。

10．在租賃期間，如因執行公、檢、法機關的有效法律文書或上級行政指令、政府行為，包括但 (略) 建設的需要被拆遷、改造、征地等非出租方自身原因，導致本合同不能得到全部、部分履行或提前終止的，出租方對承租方不承擔違約責任，但必須提前通知承租方，由出租方與造成本合同不能履行的單位協商賠償金額。對承租方出資建設的構建物或者投入的設備、裝修改造的賠償，原則上根據承租方投入時的價值，以直線折舊法按照合同總租期進行折舊；合同總租期大于稅法規定的最低折舊年限的，按稅法規定的最低折舊年限計算；未折舊年限的剩余價值額作為賠償參考，賠償額不得高于合同中約定的剩余租期內租金；如有關單位對出租方就合同有專項補償的，出租方賠償給承租方的總額不高于有關單位就該專項補償給出租方的總額。如有其它包括土地或者房屋等補償的，補償歸出租方。

11．標的按現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）出租，出租物業面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準，承租方不得以此為由向出租方索賠或調整租金。

12．意向承租方應在房屋出租公告截止前到現場查看租賃房屋，凡參加報價者都視同已經實地踏勘，確認了物業租賃范圍、面積，并認可裝修現狀及租賃要求。

13．租賃期間，除出租方負責開具租金發票所含的稅費（稅點：9%）外，本次標的租賃發生的稅費和租賃關系存續期間所發生的其他一切稅費均由承租方承擔。一切因租賃物業產生的相關規費、水電費、衛生費等費用，均由承租方承擔。

14．本項目成交后的交易服務費為首年月租金（成交價）的180%，由承租方承擔。交易成交后，若因交易雙方原因導致終止產權交易的， (略) 收取的交易服務費用不予退回，交易雙方自行依法追究相關法律責任。

15．項目成交后，競得人應在成交結果公示后5個工作日內按出租公告規定向產權交易機構遞交成交手續資料，并在收到成交通知書后5個工作日內與出租方簽訂租賃合同。如逾期遞交資料或簽訂合同的，則取消成交資格，競價保證金不予退還。

16．出租標的圖片請見本出租公告附件。

17．其他未盡事宜，詳見合同范本。意向方應認真查閱租賃合同范本，凡參加本次招租報名（報價）的意向方均視為認可租賃合同條款。

七、聯系方式
1、 (略) ： (略)

(略) 運營機構：廣東中正國標 (略)

經辦聯系人/聯系電話：邱先生/0752-(略)

(略) 系統咨詢電話：(略)

郵箱：*@*26.com

地址： (略) 江北云 (略) 真維斯大廈A座五樓

(略) 網址：http://**

2、出租方： (略) (略)

聯系人/聯系電話：徐先生/(略)-8008

地址： (略) 仲 (略) 東江科技 (略) 2號