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莒南縣國有建設用地使用權掛牌出讓公告
（莒南自然資規告字〔2024〕31號）
經莒南縣人民政府批準，莒南縣自然資 (略) 決定掛牌出讓9宗國有建設用地使用權，現將有關出讓事項公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規劃設計主要指標
| 宗地 編號 | 土地座落 | 出讓 面積 （㎡） | 土地用途 | 出讓 年限 （年） | 規劃條件 | 起始價 （萬元） | 競買保證金 （萬元） | 加價幅度（萬元） | 備注 |
| 莒南2024-G110號（不動產單元號*GB*W*） | 莒 (略) 東段北側，北、東至 (略) 地、朝陽村地，西至朝陽村地，南至 (略) 地、朝陽村地、莒南縣人民政府儲備地 | 8290 | 工業用地 | 40 | 容積率≥1.2，建筑密度≥40%，綠地率≤15% | 306 | 306 | 3 | 準入產業類型：農副食品加工業，固定資產投資強度≥*元/畝，畝均稅收≥7.*元，單位能耗增加值≥2.*元/噸標煤，單位排放增加值≥*元/噸，R&D經費支出與主營業務收入之比≥0.9% |
| 莒南2024-G106號（不動產單元號*GB*W*） | (略) 南段西側，北至黃莊村地，東至莒南縣人民政府儲備地，西至黃莊村地，南至臨 (略) | 5960 | 工業用地 | 40 | 容積率≥1.2，建筑密度≥40%，綠地率≤15% | 236 | 236 | 2 | 準入產業類型：文教、工美、體育 和娛樂用品制造業，固定資產投資強度≥*元/畝，畝均稅收≥*元，單位能耗增加值≥4.*元/噸標煤，單位排放增加值≥*元/噸，R&D經費支出與主營業務收入之比≥1.3% |
| 莒南2024-G111號（不動產單元號*GB*W*） | (略) 中段南側， (略) 、溝頭村地， (略) ，西至溝頭村地，南至溝頭村地 | * | 工業用地 | 40 | 容積率≥1.2，建筑密度≥40%，綠地率≤15% | 705 | 705 | 7 | 準入產業類型：家具制造業，固定資產投資強度≥*元/畝，畝均稅收≥*元，單位能耗增加值≥9.*元/噸標煤，單位排放增加值≥*萬元/噸，R&D經費支出與主營業務收入之比≥1.1%。 |
| 莒南2024-G114號（不動產單元號*GB*W*） | 道口鎮后道口村，北、東、西、南均至后道口村地 | * | 工業用地 | 40 | 容積率≥1.0，建筑密度≥40%，綠地率≤15% | 493 | 493 | 5 | 準入產業類型：家具制造業，固定資產投資強度≥*元/畝，畝均稅收≥*元，單位能耗增加值≥9.*元/噸標煤，單位排放增加值≥*萬元/噸，R&D經費支出與主營業務收入之比≥1.1% |
| 莒南2024-G107號（不動產單元號*GB*W*） | 澇 (略) 西段南側，北、東、西、南均至澇坡村地 | 3333 | 工業用地 | 40 | 容積率≥1.2，建筑密度≥40%，綠地率≤15% | 125 | 125 | 1 | 準入產業類型：農副食品加工業，固定資產投資強度≥*元/畝，畝均稅收≥7.*元，單位能耗增加值≥2.*元/噸標煤，單位排放增加值≥*元/噸，R&D經費支出與主營業務收入之比≥0.9% |
| 莒南2024-G109號（不動產單元號*GB*W*） | 澇 (略) 西段北側， (略) ，東至 (略) ，西至莒南縣人民政府儲備用地， (略) | * | 工業用地 | 40 | 容積率≥1.1，建筑密度≥40%，綠地率≤15% | 615 | 615 | 6 | 準入產業類型：橡膠和塑料制品業，固定資產投資強度≥*元/畝，畝均稅收≥*元，單位能耗增加值≥2.*元/噸標煤，單位排放增加值≥*元/噸，R&D經費支出與主營業務收入之比≥1.5% |
| 莒南2024-G115號（不動產單元號*GB*W*） | 相 (略) 北段東側，北、南、東均至臨 (略) ， (略) | 1236 | 工業用地 | 40 | 容積率≥1.2，建筑密度≥40%，綠地率≤15% | 49 | 49 | 1 | 準入產業類型：農副食品加工業，固定資產投資強度≥*元/畝，畝均稅收≥7.*元，單位能耗增加值≥2.*元/噸標煤，單位排放增加值≥*元/噸，R&D經費支出與主營業務收入之比≥0.9%。 |
| 莒南2024-G116號（不動產單元號*GB*W*） | 相 (略) 北段東側，北、南、西均至臨 (略) ，東至三義村地 | 2879 | 工業用地 | 40 | 容積率≥1.2，建筑密度≥40%，綠地率≤15% | 115 | 115 | 1 | 準入產業類型：農副食品加工業，固定資產投資強度≥*元/畝，畝均稅收≥7.*元，單位能耗增加值≥2.*元/噸標煤，單位排放增加值≥*元/噸，R&D經費支出與主營業務收入之比≥0.9%。 |
| 莒南2024-G108號（不動產單元號*GB*W*） | 澇坡鎮工業大道北段西側， (略) ，東至工業大道，西至 (略) ，南至臨沂 (略) | 795 | 工業用地 | 40 | 容積率≥1.1，建筑密度≥40%，綠地率≤15% | 30 | 30 | 1 |
注：
1. 宗地出讓范圍內的原有土地權利證書自本公告發布之日起廢止。
2. 該宗地具體情況詳見出讓文件。
3. 出讓土地為現狀土地，出讓人不負責出讓地塊的清理和整理；地下管道、管線等遷移、移位、清理等，均由競得 (略) 理。出讓人對出讓地塊的瑕疵不承擔任何責任。
二、申請人范圍
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規政策等另有規定及列入 (略) 場誠信體系黑名單的外，均可申請參加。
三、申請與登記
本次國有建設用地使用權掛牌 (略) 上交易，申請人須辦理電子簽名認證證書后， (略) (略) 網上交易系統，在提交競買申請截止時間之前交納競買保證金，按宗地下載出讓文件，并按出讓文件要求和系統提示填寫競買申請書并凍結競買保證金。出讓文件規定申請人須提交其他材料的，申請人應同時上傳該資料的電子圖片，提交人工審核。網上交易 (略) 上競買申請以外其他方式的申請。
申請人提交競買申請并凍結競買保證金的時間為2025年1月3日上午8時30分至2025年1月22日下午3時30分，逾期不予受理。競買人模式下實行“一競買人一地塊一子賬號”，競買人每次競買土地時必須重新生成子賬號，不能使用以前生成的子賬號。申請人競 (略) 進行開發建設的，在申請書中必須 (略) 的出資構成、成立時間等內容。
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2024年12月25日至2025年1月2 (略) (略) 上交易系統獲取掛牌出讓文件。
四、掛牌時間、競價方式
掛牌出讓采取登錄 (略) 站網上報價方式，按照價高者得原則確定競得人。掛牌時間為2025年1月14日上午8時30分至2025年1月24日上午9時。掛牌時間截止時，交易系統將詢問有報價的競買人是否愿意繼續競價，有競買人表示愿意繼續競價的，無需繳納差價保證金詢問期結束后 (略) 上限時競價（中間沒有時間間隔），如遇特殊情 (略) 公共 (略) 發布公告擇期進行人工現場競價，通過競價確定競得人。
五、繳款到賬有關事項
競買人繳款到賬以銀行系 (略) 上交易系統的報文信息為準。因網 (略) 絡不通，銀行系統不能向交易系統反饋繳款到賬信息的，屬于單邊賬，視為繳款不成功。繳款不成功的，銀行將 (略) 理，競買人在繳款后應及時登錄交易系統核對到賬信息。競買人應當避免在截止期限前的最后24小時繳款，如出現繳款異常情況，請競買人與有 (略) 聯系。
六、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的事項如有變更，將發布變更公告，屆時以變更公告為準。
七、出讓宗地現場踏勘時間
申請人自行踏勘現場。
八、其他
為提升建設項目公示效率，壓縮項目審批時限，競買人可利用土地掛牌公告的時間先行編制規劃設計方案，并提前與行政 (略) 對接；同時按照《建設項目環境影響評價分類管理名錄（2021年版）》的要求，需要編制建設項目環境影響報告書（表）的建設項目，競買人在土地掛牌公告的時間可先行編制建設項目環境影響報告書（表），競得土地后即可向行政審批服務部門提交環境影響報告書（表）”。
競買人競得土地，簽訂土地成交確認書后，行政審批服務部門辦理的建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證批前公示及環境影響報告書（表）的受理、擬審批公示與自然資源規劃部門的土地成交公示同時進行。
本條款為自愿原則，不作強制要求，如競買人未競得土地，編制規劃設計方案及建設項目環境影響報告書（表）產生的損失由競買人自行承擔。
莒南縣行政 (略) 地址：莒 (略) (略) (略) 向西 (略) 南（ (略) 以南、 (略) 以北、 (略) 以西、 (略) 以東）。
咨詢電話：0539-* *-8518
技術支持： 0539-*
莒南縣自然資 (略)
2024年12月25日
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