安徽省 (略) 定于2025年4月2日10時(shí)至2025年4月3日10時(shí)對(duì)壽縣 (略) (略) 中心廣場(chǎng)（二期）1#樓409住宅按現(xiàn) (略) （http://**_list.htm） (略) 競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的簡(jiǎn)介：

1.財(cái)產(chǎn)范圍

財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、裝飾裝修、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

2.基本狀況

位于壽縣 (略) (略) 中心廣場(chǎng)（二期）1#樓409住宅房地產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、裝飾裝修、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，用途:住宅，建筑面積: 59.59平方米，估價(jià)對(duì)象所在層數(shù)為地上第4層，建成年份設(shè)定為2018年，鋼混結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)唧w產(chǎn)權(quán)登記狀況見(jiàn)本報(bào)告《致估價(jià)委托人函》。

3.土地基本狀況

（1）住宅四至: (略) 、西近定湖大道、南近明珠大道、 (略) 。

（2）形狀:較規(guī)則。

（3）開(kāi)發(fā)程度:基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通一平”。

（4）土地使用權(quán)情況:房屋建成年限設(shè)定為2018年，土地性質(zhì)為出讓用地，于價(jià)值時(shí)點(diǎn)未設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利，土地使用無(wú)限制。

4.建筑物基本狀況

（1）名稱(chēng):壽縣 (略) (略) 中心廣場(chǎng)（二期）1#樓409住宅房地產(chǎn)。

（2）建筑規(guī)模:建筑面積: 59.59平方米。

（3）建筑結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu)。

（4）設(shè)備設(shè)施: 基礎(chǔ)設(shè)施配套完備（通路、通電、供水、排水、通訊、通氣），水電、消防等設(shè)施較齊全。

（5）裝飾裝修:本次評(píng)估室內(nèi)裝飾裝修狀況為毛坯，閑置中，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，房屋成新率較高，屬于完好房。

（6）層高: 估價(jià)對(duì)象層高約3.0米。

（7） (略) :估價(jià)對(duì)象整 (略) 較好。

（8）建筑功能: 住宅及功能配套、空間利用率較高；防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)較好，日照采光較好，對(duì)估價(jià)對(duì)象的價(jià)值產(chǎn)生有利影響。

（9）外觀:建筑物外觀較新穎。

（10）新舊程度:估價(jià)對(duì)象建成設(shè)定于2018年，成新率較高，無(wú)外部折舊及功能性折舊。

（11）使用及維護(hù)情況:價(jià)值時(shí)點(diǎn)估價(jià)對(duì)象閑置中，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，房屋成新率較高，未使用，屬于完好房。

（12）物業(yè)服務(wù):有專(zhuān)門(mén)物業(yè)管理。

（13）特殊景觀:無(wú)特殊景觀。

租賃情況：無(wú)租賃

執(zhí)行依據(jù)：(2021)皖0422民初827號(hào)、(2024)皖0422執(zhí)恢3985號(hào)

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：截止公告發(fā)布之日未有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

二、評(píng)估結(jié)果

總 價(jià)：RMB29.#元

大寫(xiě)人民幣：###萬(wàn)#仟#佰元整

三、 (略) 對(duì)上述相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織查看標(biāo)的物及報(bào)名等工作。咨詢(xún)、展示標(biāo)的物時(shí)間與方式：自2025年3月18日至2025年4月1日（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，標(biāo)的物查看時(shí)間待定。

四、競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)辦理：

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前（延時(shí)除外）繳納保證金后方可參與競(jìng)買(mǎi)。

五、特別說(shuō)明：

1、拍賣(mài)成交后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

2、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

3、本次拍賣(mài)標(biāo)的物不向買(mǎi)受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)家具、家電等可移動(dòng)物品），本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買(mǎi)協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物。

5、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式將保證金 (略) 結(jié)算賬戶(hù)，他人為競(jìng)買(mǎi)人代為支付的將視為無(wú)效，他人所繳款項(xiàng)將退回原賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人 (略) 方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)到 (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。

6、競(jìng)買(mǎi)人委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始三日前到 (略) 確認(rèn)。

7、所有主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng) (略) 確認(rèn)。無(wú)法通知的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，在本公告發(fā)布之日起滿(mǎn)五日內(nèi)視為已通知；優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

六、特別提醒：

1、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

2、按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，拍賣(mài)成 (略) 將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中將載明買(mǎi)受人的姓名及競(jìng)價(jià)賬號(hào)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后10日內(nèi)將剩余 (略) 指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng) : (略) 執(zhí)行專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)賬號(hào): ##；開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng): (略) 壽縣支行）。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人的保證金將于1日內(nèi)自動(dòng)退還原繳款賬戶(hù)。

3、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還，并不得參加重新拍賣(mài)。

4、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加拍賣(mài)的，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：同倫 (略)

輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話：400-#

法院咨詢(xún)電話：0554-#

# #

聯(lián)系地址：安徽省 (略)

安徽省 (略)

2025年3月18日