特別提醒：

1、標的物以實際現場現狀為準，請各競租人參拍前務必實地詳盡勘察了解，一經競價即表明完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。在競得該標的物承租權后，租期以招租方實際交付租賃物的時間起算。請各競租人謹慎競價！

2、因該門面房為中途退租，為保持與周邊門面房出租競拍周期一致，擬定房屋租賃期限按實際租賃時間計算，從房屋租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止。

(略) (略) (略) 委托， (略) (略) 將于2025年4月25日10時起至2025年4月26日10時止（延時的除外） (略) (略) 安 (略) 門面房第4間進行公開掛牌招租，現公告如下：

一、競價標的物： (略) 安 (略) 門面房第4間；建筑面積約為45平方米，土地使用權面積約為55.55平方米。

二、重大事項披露：

1.本次標的物為國有資產租賃權競價招租， (略) 絡司法拍賣。

2.租賃標的物以現場實際面積為準，如有誤差不影響成交價。

3.標的租賃用途僅限定為經營使用。無環境及噪聲污染，不 (略) 居民正常生活；不得使用明火，禁止存放易燃易爆、有毒有害、具有刺激性氣味以及國家法律法規規定不允許經營的危險物品。

4.未經招租方書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進行分割轉租。

5.競租人在參與競價前須自行向工商及產權單位等相關部門了解能否辦理經營執照等事宜。

6.租賃標的涉及的水費、電費、物業管理費等相關費用由承租人足額、及時繳納。

三、租賃底價：￥*元，加價幅度：￥150元整或整倍數。

四、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

五、保證金 (略) 置：

本次競價收取保證金：￥2500元。

1. 競租人應于競租 (略) 和支付寶上注冊賬號并完成實名認證（已有實名賬號的競租人無需重新注冊）。凡參加競拍的競租人須保證在本人的支付寶賬戶內有足夠的競拍保證金，競租人在對標的物第一次確認出價競拍前，按系統提示報名、繳納保證金。

2.競價結束后，本標的物競得者（承租人）原凍結的保證金自動轉為成交款的一部 (略) (略) (略) 指定銀行賬戶。其他競租人的保證金在競價結束三天 (略) 退回。保證金凍結期間不計利息。

3.競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身 (略) 上充值銀行。如遇保證金交付問題也可 (略) ，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

六、競租人應具備條件：

中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人或其他經濟組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競價。競租人應先與招租方預約看房，認可標的瑕疵和內容。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2025年4月24日16時止接受咨詢，有意 (略) (略) (略) 聯系（聯系人：施先生，聯系電話：*，聯系地址： (略) 安豐鎮東壩口）； (略) 運營，聯系人：孫先生，聯系電話：*）。

八、成交價款的結算時間和方式：

1.競價成交后， 承租人需在3個工作 (略) 軟件服務費和成交款余款。 (略) 軟件服務費和競價成交款余款后方可辦理簽約、交割手續。競價成交款余款繳納方式：(戶名： (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國農業銀行東臺安豐支行；賬號：*13)備注： (略) 安 (略) 門面房第4間成交價款。

2.軟件服務費和競價成交款余款付清后，承租人須在3個工作日（憑相關身份材料） (略) (略) (略) 與招租方簽訂《競價確認書》及《房屋租賃合同》（具體時間以招租方通知為準）。將履約保證金￥1000 (略) (略) (略) (戶名： (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國農業銀行東臺安豐支行；賬號：*13)備注： (略) 安 (略) 門面房第4間履約保證金。

九、房屋租賃期限為按實際租賃時間計算，自房屋租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止。租金一次性付清，先付后用。

十、平臺軟件服務費(網絡競價傭金)

1.競價成交后，承租人須在成交日起3個工 (略) 支付軟件服務費。如因承租 (略) 軟件服務費而造成保證金無法退回的，后果由承租人自行承擔。

2.軟件服務費繳費方式：標的物競價成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，承租人通過線上提示完成相關費用支付。

十一、競價成功后，有關租賃標的交割事項按《房屋租賃合同》有關約定進行交割。

十二、特別提醒：

1.標的物以現狀為準， (略) (略) (略) (略) (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人應自行對標的資產進行實地勘驗， (略) (略) 僅就招租方提供的資料負披露義務。標的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認可標的質量后方可參與競價。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3.其他：承租人經營業態、經營范圍涉及許可經營項目的，應在取得有關部門的許可后方可經營。承租人自行負責辦理有關營業執照、衛生和消防許可的一切必要手續，相關費用和結果由承租人自行承擔，招租方概不負責，租金不受承租人是否能辦妥相關審批手續的影響。

4.競租人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》及《房屋租賃合同》。

聯系方式： (略) (略) (略)

聯系人 ：施先生

聯系電話：*

聯系地址： (略) 安豐鎮東壩口

聯系方式： (略) 運營

聯系人 ：孫先生

聯系電話：*

(略) (略)

2025年4月17日

競買須知.docx

(略) 房屋租賃合同.docx

詳情.xlsx

附件2：操作步驟圖示.pdf