拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月17日10時至2025年4月18日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執行人依法選定在 (略) （http://**）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) 龍崗鎮龍崗街 (略) 步行街商場（210房地證2010字第*號）、 (略) 龍崗鎮龍崗街 (略) 步行街商場（210房地證2010字第*號）商業用房兩套

（一）標的物產權證號：210房地證2010字第*號、210房地證2010字第*號。 (略) 龍崗鎮龍崗街 (略) 步行街商場（210房地證2010字第*號）建筑面積：1181.87平方米，套內面積：1148.85平方米， (略) 龍崗鎮龍崗街 (略) 步行街商場（210房地證2010字第*號）建筑面積：1204.77平方米，套內面積：1164.8平方米；土地使用權終止日期：2052年5月22日止。

（二）據評估報告描述，拍賣對象地址為“ (略) (略) 龍崗街 (略) 商業步行街商場”，現為空置狀態，具體情況請競買人自行前往現場核實或向相關部門了解。

（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（四）據現場人員實勘了解到， (略) 龍崗鎮龍崗街 (略) 步行街商場（210房地證2010字第*號）與相鄰房屋打通使用，部分共墻被拆除，房屋內部連通，并整體進行了裝修，原房屋分界線已被破壞， (略) 已調整改變，房屋之間具體邊界不清楚，買受人購買后需按照測繪圖自行分割，法院不負責恢復物理邊界，若涉及標的物內部結構恢復所產生的所有相關費用均由買受人自行承擔，競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。本公告附件之評估報告， (略) 拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任，請各競買人自行了解。

據物業工作人員口頭告知，標的物無物業欠費；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。本次拍賣范圍含室內固定裝飾裝修，不包含室內家具家電等可移動物品，詳見評估報告。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。

拍賣標的物調檔信息 (略) 龍崗鎮龍崗街 (略) 步行街商場（210房地證2010字第*號），原房產證為大足縣龍崗鎮龍崗街 (略) 步行街商場（210房地證2010字第*號），兩者為同一標的； (略) 龍崗鎮龍崗街 (略) 步行街商場（210房地證2010字第*號），原房產證為大足縣龍崗鎮龍崗街 (略) 步行街商場（210房地證2010字第*號），兩者為同一標的。

（五）稅費負擔情況(標的 (略) 、財稅部門)：按主管部門規定承擔稅費，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。

（六）房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

評估價：1569.*元，起拍價：878.*元，保證金：*元，增價幅度：5000元(以及其整倍數)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重 (略) 安排）。重 (略) 聯系電話：023-*、*李老師。

二、根據2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

八、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續。競買成功后，買受人須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 辦理交接手續，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：中國銀行大足支行；賬號：*78）

十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

咨詢電話：重 (略) 聯系電話：023-*、*李老師。

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-*吳法官

(略) (略) (略) 聯系地址： (略) (略) (略) (略) 交叉口東北200米

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

(略) (略) 督察室監督電話：023-*

(略) (略) (略)

二〇二五年四月一日