大通回族土族自 (略) 關 (略) (略) (略) 35號1號樓(略)室的公告

(略) 大通回族土族自 (略) 將于2025年4月5日10時至2025年4月6日10時止（延時除外） (略) (略) (http://**gov.cn)進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的

拍賣對 (略) (略) (略) 35號，即瑀流 (略) 內。拍賣對象所在1號樓為鋼混結構，地上18層住宅樓，公寓型住宅樓，5部電梯23戶。復式，上下二層，辦證面積為一層面積。該房位于該樓(略)室，所在層為第4層，入戶為中等防盜門，未入室，室內為毛坯狀態，西向采光。

房屋建筑面積64.35平方米；房屋總層數18層，房屋所在層4層；權利性質：出讓/商品房；竣工時間：2022年；

特別提醒：1、該標的物以交付為準，法院不對標的物質量做承諾，需競買人實地勘察，如競買人未到達實地勘察，則視為接受標的物所有已知及未知瑕疵，后果自負。

2、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋（2016）18號）的規定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還。

評估價：(略)元，起拍價(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：1900元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向大通回族土族自 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到大通回族土族自 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月21日起至2025年4月4日止（工作時間）接受咨詢，有 (略) 聯系統一安排時間進行看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的相關稅費及其他費用依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，可以充抵價款。

十一、拍賣余款請在2025年4月11日10時前繳納，可通過銀行 (略) 指定賬戶（戶名：大通回族土族自 (略) ，開戶行：中國 (略) 大通縣支行，賬號：(略)0365）拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0971-(略)

本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院咨詢電話：(略) 陳法官

青海省大通回族土族自 (略)

二〇二五年三月二十日