1、擬出租標的物以實物現狀對外出租，意向承租方應在報名前對出租資產實際面積等情況進行調查。意向承租方報名視為其對出租資產面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。

2、租賃期限為3年，租金按年支付，無裝修免租期，租 (略) 場，未征得出租方書面同意，承租方不得改變約定的用途。租金前兩年不變，第三年遞增一次，浮動不超過5%，承租方報名保證金在扣除西藏產權交易中心收取的相關服務費后剩余金額轉為首期交易價款。

3、自租期首日起，由承租方承擔與占有、使用租賃資產相關的水、電、燃氣、固話、網絡、排污、垃圾清運等 (略) 政服務費用(含公攤費用),雙方于資產交接時對水、電、燃氣總表底數予以蓋章確認。

4、出租方配合承租方，將上述 (略) 政服務費用的繳費用戶登記為承租方，由承租方自行直接向有關部門結算支付，與出租方無關。租期首日之前的相關費用由出租方負責結清。

5、承租方自行負責并承擔與租賃資產相關的物業管理全部費用。

6、承租方如需針對租賃資產進行任何形式的施工，包括內外部裝修裝飾、新建、改建、新增設施設備、更換原有設施設備、安裝戶外廣告(僅用于標明經營名稱的門頭招牌除外)等，應書面通知出租方并提供實施方案、設計圖、效果圖、設計單位資質證書復印件，經出租方書面同意后方可進行，否則出租方有權要求承租方拆除、恢復原狀。

7、承租方應選擇具有相應資質的單位負責施工，如相關施工行為按照法律法規、政策要求需要辦理行政審批、備案手續的，承租方需自行辦理。施工進場前，承租方需向出租方提供以下資料及保證，否則出租方有權拒絕相關方進場施工或要求其停止施工，由此造成的損失由承租方自行承擔：

(1)施工合同(承攬合同或其他類似合同);

(2)施工方營業執照及資質證書復印件；

(3)按法律法規、政策要求需要辦理的行政審批、備案手續；

(4)按施工合同總價的20%向出租方交納施工保證金。

8、租賃期滿后或因承租方原因導致合同提前解除的，如出租方要求，承租方應當將租賃資產恢復原狀。出租方未要求承租方恢復原狀的，承租方裝修裝飾、新建、改建、新增、更換、安裝的資產均歸出租方無償所有,出租方有權自行處置、利用，承租方不得干涉。

9、租賃期間，承租方應嚴防安全事故的發生，配合出租方正常開展的安全生產例行檢查工作。承租方負責購置并維護標的物必備的消防設施，經常性地對標的物進行安全檢查和維護，保證標的物使用安全。若發生各類安全事故，所造成的人身損害、財產損失由承租方負責處理。

10、承租方應就租賃標的物制定治安、消防、衛生等方面的管理制度報出租方備案或在出租方一制訂的制度上簽字確認，并按季度向出租方報送制度落實情況；出租方有權隨時監督檢查并提出合理的整改意見，承租方應按出租方要求及時整改完畢后向出租方報送整改情況報告。

11、出租方僅將租賃資產提供給承租方使用，由承租方自主經營，自負盈虧。出租方與承租方不構成合作、聯營關系，出租方不承擔承租方的任何經營風險、經營責任，承租方不得以經營虧損為由拒付租金、要求調整租金單價或提出其他任何要求。

12、承租方在經營期間， (略) 場蔬菜、 (略) 場價 (略) 菜市場同期價格的5%。（參照國家統計局公布的統計 (略) 場監管局公布的統計數據）

13、嚴禁承租方私下將所租賃標的物，以轉租、轉讓、轉借或以合作名義進行部分或全部承租的行為收取額外費用，出租方不予承認承租方與第三方簽訂的任何租賃協議，且對其發生的一切糾紛不負任何責任。若承租人存在上述行為，將直接與承租人解除租賃關系，且不予退還押金）

14、承租方根據經營需要可以將標的分租，與次承租人簽署的分租協議不得超過本協議的租賃截止期限，承租方要與次承租人明確，次承租人需自行經營，不得再轉租、分租等。

15、承租方可根據分租的面積以及相關情況收取次承租人的履約保證金，但是收取的履約保證金金額總計不得超過承租方支付給出租方的履約保證金金額。且承租方從次承租方收取的除租金外的任何費用，如履約保證經等，都需征得出租方書面同意，方可收取。

16、目前標的物還未通過終驗，意向承租方應在報名前須對出租標的實際面積、現狀、水電、通信、證照辦理、標的資產移交等情況進行詳細的調查了解和實地勘查。意向承租方一旦報名則視為已知悉并認可出租標的的所有瑕疵及可能引發的所有風險。成交后，承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《 (略) 場項目整體租賃合同》、支付租金和履約保證金，否則視為違約。雙方在合同簽訂前對出租標的物現狀進行拍照確認并在驗收單中蓋章確認。

17、標的查看聯系人：王總 電話：*

18、未盡事宜詳見《租賃合同》樣本、租賃補充協議。

一、本次交易首期交易價款通過西藏產權交易中心專用賬戶結算。

二、出租方和承租方應于成交次日起10個工作日內簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清租金。