拍 賣 公 告

（第一次）

廣東省廣州市 (略) 將 * 年4月11日10時至 * 年4月12日10時止（延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺（網址:http:/ *** ；戶名：廣東省廣州市 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) 人王建忠名下位于廣東省廣州市黃埔區豐樂南路 (略) 15號 * 房的二分之一份額，實物現狀詳見阿里 (略) 絡詢價報告（ (略) 詢 *** 號）、 (略) 絡詢價報告（jdbdhouse *** 號）、 (略) (略) 絡詢價報告（5b *** d4a21b64b88b *** ）。

房產的參考市價、起拍價、保證金及增價幅度如下：

參考市價： *** 元，起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元。

二、競買人條件：

凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競買。

競買人在拍賣競價程序結束前交納 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。

如參與 (略) 絡 (略) 開設賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣 (略) 會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

三、優先購買權人為蔡文珍。其他優先購買權人參加競買的，應于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自行看樣，即日起辦公時 (略) （節假日休息）。（司法拍賣客服熱線： *** 、 *** 6、 *** ）。

五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

七、特別提醒：本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

本次拍賣按標的物現狀拍賣，實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并 (略) 。請競買人慎 (略) 為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、根據廣州市目前的房地產限購政策，競買人在拍賣成交當日需具備廣州市房地產限購區域范圍內的購房資格。拍賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。

九、拍賣成交后，本院僅出具確認拍賣裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產權過戶手續。標的物過戶登記手續 (略) 辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均 (略) 解決；涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。

十、拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該 (略) 絡競價結束后十日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名：廣東省廣州市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ，交 (略) 執行案號“( * )粵01執恢 * 號”， (略) 查收），并在交齊拍賣款后十日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件） (略) (略) （地址：廣東省廣州市白云區啟德路66號廣州市 (略) (略) ）領取拍賣成交裁定書。 (略) 有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、凡發現拍 (略) 為，可如實舉報。舉報、監督電話： *** 、 *** 。