(略) (略) (略) 定于2025年04月17日10時至2025年04月18日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 中梁濱江#號6幢2單元104室。

用途:住宅；建筑面積:185.97㎡；結(jié)構(gòu)： 鋼混； 樓層：1-2/6F；建成年代:2022年。室內(nèi)一層為一室二廳一廚一衛(wèi)一陽臺，二層為二室一廳二衛(wèi)一儲物間一陽臺，另有露臺贈送。

起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增加幅度：1000元，評估價(jià)：#元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)此次標(biāo)的瑕疵保證。公告刊登照片僅供參考，具體以競買人現(xiàn)場查勘為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定的繳納的各種費(fèi)用）按國家規(guī)定由買、賣雙方各自承擔(dān)，有可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，本公告視同拍賣告知函，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知各房產(chǎn)承租人。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間內(nèi)不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余 (略) 上拍賣成交后一個 (略) 指定賬戶：

戶名： (略) (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) 蕪 (略) 支行

賬號： #6466

拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其直拍價(jià)、保證金、競拍成效價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址 http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競買成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)（ (略) ）咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0553-#（監(jiān)察室）

法院咨詢電話：#涂法官

拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：0553-#

淘寶技術(shù)咨詢：400－822－2870

(略) (略) (略)

2025年03月17日