變賣公告

鄭重說(shuō)明

網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱及證件號(hào)碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。在拍賣過(guò)程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人收取任何費(fèi)用，除買(mǎi)受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買(mǎi)受人收取拍賣費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕， (略) (略) (略) 監(jiān)督舉報(bào)電話：0551-#、 (略) (略) 監(jiān)督舉報(bào)電話：0551-#。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題， (略) 或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

(略) (略) (略) 定于2025年3月25日上午10時(shí)起60天期間（競(jìng)價(jià)順延除外） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**） (略) 絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、本次變賣標(biāo)的物： (略) (略) (略) 88號(hào)中鐵廣園17幢1003室【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖（2016）合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)/房權(quán)證合廬字第#；皖（2016）合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)/房權(quán)證合廬字第#】；共有情況：共同共有；建筑面積:86.18平方米；所在層/總層數(shù)：10F/10F；登記時(shí)間：2016-07-11；竣工時(shí)間：2011-12-05；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；宗地權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；宗地性質(zhì)：出讓。

整體變賣，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)最終參考價(jià)：#元，變賣起拍價(jià)：#元，變賣預(yù)繳款：#元，變賣保證金：#元，增價(jià)幅度：2000元(以及其整倍數(shù))。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、特別提醒：依照《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì)機(jī) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

依照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》， (略) 組織的司法拍賣活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，必須承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒(méi)收保證金、成交價(jià)全款等）。

競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策，如是否限購(gòu)等，如因不符合有關(guān)政策購(gòu)買(mǎi)的，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。學(xué)區(qū)學(xué)位占用情況及占用年限由買(mǎi)受人自行核實(shí)。法院解除查封、辦理過(guò)戶以及交接等手續(xù)所需時(shí)間根據(jù)具體案件情況來(lái)定（可能時(shí)間較長(zhǎng)）。如標(biāo)的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無(wú)法自理人員等，遷出交付可能需要一定時(shí)間。

買(mǎi)受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認(rèn)書(shū)時(shí)， (略) 提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。

買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，拍賣行為無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)全部由買(mǎi)受 (略) 理。

辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)等按法律規(guī)定各自承擔(dān)，所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受 (略) 執(zhí)行裁定書(shū)十 (略) 申請(qǐng)退還， (略) 申請(qǐng)辦理的，買(mǎi)受人自行向原權(quán)利人主張權(quán)利，法院將不再協(xié)助退稅費(fèi)。如需戶口遷移，由買(mǎi)受人自行辦理。（如有涉及土地出讓金、土地收益金等的房產(chǎn)，相關(guān)出讓金、收益金等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。）

四、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月18日前通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

六、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競(jìng)買(mǎi)；優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人屆時(shí)未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參與競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2025年3月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。不參與競(jìng)買(mǎi)的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

八、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)由買(mǎi)受人本人的賬戶在成交后15 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) 執(zhí)行暫存款專戶；開(kāi)戶行： (略) 合肥瑤海支行；賬號(hào)：#2954，開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：#），買(mǎi)受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書(shū)（特殊情況下買(mǎi)受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供） (略) (略) (略) （地址： (略) 新海大道15號(hào)））簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。

九、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加變賣的，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。

十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十一、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十二、 (略) (略) (略) 、拍 (略) 不確保競(jìng)買(mǎi)人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競(jìng)買(mǎi)人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買(mǎi)受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)， (略) (略) (略) 、拍 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

法院監(jiān)督電話：0551-#

法院拍賣聯(lián)系電話：0551-#

法院地址: (略) 新海大道15號(hào)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽 (略) (略)

輔助機(jī)構(gòu)地址： (略) (略) (略) 73號(hào)天源大廈4樓

輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：#

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：陳經(jīng)理#

(略) (略) (略)

2025年3月5日