為切實加強國有資產(chǎn)的管理，配合傳統(tǒng)文化商旅活化提升區(qū)建設，提高國有資產(chǎn)的社會效益和經(jīng)濟效益。根據(jù)《關 (略) 荔灣區(qū)國有資產(chǎn)使用管理辦法的通知》（荔財規(guī)〔2021〕1號）的要求，堅持操作規(guī)范，以公開、公正、公平、經(jīng)濟效益與社會效益相結合為原則，現(xiàn)制定荔灣區(qū)文化旅游融合發(fā)展中心自有物業(yè)出租方案如下：

　　一、招租單位

　　 (略) 荔灣區(qū)文化旅游融合發(fā)展中心。

　　二、出租物業(yè)標的

　　三、租賃期限

　　租賃期限5年。

　　四、招租原則

　　本次公開招租遵循公開、公平、公正的原則。

　　五、承租條件

　　（一）物業(yè)經(jīng)營范圍：

　　擬打造廣州文化旅游名片為宗旨，以東方美學與傳統(tǒng)文化交流傳播，民宿等內(nèi)容為經(jīng)營范圍。

　　（二）承租方條件：

　　1、承租方不得為自然人。

　　2、承租方需結合東方美學與傳統(tǒng)文化交流傳播等內(nèi)容進行經(jīng)營。

　　3、承租方需擁有一定的行業(yè)經(jīng)驗：承租方或其團隊成員須有東方美學、傳統(tǒng)文化交流傳播或空間設計等相關行業(yè)經(jīng)驗。

　　4、承租方需具備一定的實力：承租方或團隊成員曾參與東方美學或傳統(tǒng)文化交流傳播等相關大型活動，或有空間設計項目經(jīng)驗。

　　5、承租方需帶設計方案應標。

　　6、承租方承租后需按照業(yè)主提出的要求對物業(yè)進行改造，以保持與周邊區(qū)域房子設計風格一致。改造費用由承租方負責。

　　7、承租期間，不得改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營項目，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營。承租方對場地范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)、防火、衛(wèi)生等負責，做到文明守法經(jīng)營，并積極配合業(yè)主的監(jiān)督指導。

　　8、 (略) 原注冊地址變更為出租物業(yè)標的所在地址，并將稅收關 (略) 荔灣區(qū)范圍內(nèi)。

　　六、招租流程

　　（一）業(yè)主成立物業(yè)招標小組，具體負責物業(yè)的招標工作。

　　（二）成立物業(yè)招標監(jiān)督工作組，負責對物業(yè)招標工作進行全程監(jiān)管。

　　（三）招租方式：在廣州荔灣政府網(wǎng)站進行公開招租。

　　（四）掛網(wǎng)招標時間：從掛網(wǎng)之日起，5個工作日為應標時間，過期作廢。

　　（五）意向方參考評分明細表（附件1），在應標時間內(nèi)提交社會統(tǒng)一信用代碼證及法人身份證復印件、承租意向書（含投標價格）、承諾書（見附件2）、設計方案及相關的資質(zhì)證明等需提供的所有材料整理好（需蓋騎縫章或騎縫處簽名，一式兩份），繳納保證金10000元并將截圖或轉(zhuǎn)賬復印件放進意向書后封存蓋章（或簽名），交招標小組（地址： (略) 荔灣區(qū)黃沙大道1 (略) 荔灣區(qū)文化旅游融合發(fā)展中心一樓文化推廣部，聯(lián)系電話：*，聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系時間：工作日上午9:00-12:00、下午14:00-17:00）。

　　保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式交納，戶名： (略) 荔灣區(qū)文化旅游融合發(fā)展中心；銀行賬號：*；開戶行： (略) 廣州荔灣支行。保證金于簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》后5天內(nèi)向中標方和未中標方免息退回。

　　意向方所提交的全部材料需為真實有效，并無任何誤導業(yè)主方的信息。

　　（六）評標時間：掛網(wǎng)招標日期截止后第二天，由招標小組成員根據(jù)意向承租方的應標程度進行評標。

　　（七）評標標準：

　　1、以評分明細表的內(nèi)容進行綜合評分，得分高者中標。

　　2、若中標者經(jīng)業(yè)主通知5個工作日內(nèi)因自身原因不能與業(yè)主簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》（以下簡稱《協(xié)議書》）并繳納《協(xié)議書》內(nèi)關于履約、用水用電、裝修等相關費用，視為主動放棄，不退還保證金，由評標排名第二者中標，如此類推。

　　（八）合同訂立：

　　1、評標結束后中標單位自收到業(yè)主通知的5個工作日內(nèi)需與業(yè)主簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》，協(xié)議書一式六份，雙方各執(zhí)三份。

　　2、簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》的同時需繳納《協(xié)議書》內(nèi)關于履約、用水用電、裝修等相關押金。

　　3、租金收入納入財政收支兩條線管理。

　　（九）其他說明：出租人不具備向承租方提供變更營業(yè)執(zhí)照的有效資料的（如產(chǎn)權證、臨時經(jīng)營場所使用證明、場地營業(yè)執(zhí)照等有關資料），承租方必須在簽訂2個月內(nèi)到房屋租賃管理部門和工商部門自行變更營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等符合對外營業(yè)的一切手續(xù)方可經(jīng)營，并自行繳交經(jīng)營中發(fā)生的稅費。

　　附件：1.評分明細表

　　2.承諾書

　　 (略) 荔灣區(qū)文化旅游融合發(fā)展中心

　　2022年4月15日

附件1 評分明細表.docx

附件2 承諾書.docx