廣東省湛江市霞 (略)

拍賣公告

（第一次拍賣）

廣東省湛江市霞 (略) 將于 * 年3月30日上午10時至 * 年3月31日上午10時止（延時除外）在湛江市霞 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名：湛江市霞 (略) ， (略) 址：https:/ *** —— (略) 頁面：https:/ *** ），現公告如下：

一、拍賣標的

位于湛江市霞山區解放西路27號明潤花園A、B座商住樓B單元 * 房（產權證號：粵（ * ）湛江市不動產權第 *** 號），房屋建筑面積73.5平方米，房屋套內面積59.88平方米。

評估價:人民幣 *** 元， 起拍價:人民幣 *** 元，保證金：人民幣 * 元，增價幅度：人民幣 * 元。

二、競買人條件

（一）競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

（二）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。如參與競買人 (略) 委托個人競買，須在拍賣開始前五個工作日內向湛江市霞 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到湛江市霞 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為， (略) 確 (略) 委托。

特別提醒：如拍賣標的是房屋的，拍賣標的交易及過戶 (略) 在地有關房地產 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 門查詢確認自己的購房資格， (略) 承擔。如競買 (略) 規定的， (略) 承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告發布之日起至本次拍賣結束時為止， (略) 沒有房產鑰匙，房屋看樣 (略) 前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：本院沒有房產鑰匙，不組織集中看樣，標的以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

本標的物按現狀拍賣，按評估時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的，風險及評估基準日至交付之時產生的風險（如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等）均由買受人承擔。因標的物的現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費 (略) 承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房（地）產權證的房（地）產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

七、標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、 (略) 標示不動產面積均為參考面積，一切以 (略) 門實際丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

九、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日五個工 (略) 聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交確認單生成之日起七個工作日內，由競得者 (略) 指定賬戶（戶名：湛江市霞 (略) ， (略) ： (略) (略) 營業室，賬號： *** ）。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十三、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜， (略)

競拍流程指引：https:/ *** 舉報監督電話： ***

(略) 電話： ***

(略) ： *** 0

咨詢電話：能拍法服科技（湛江）有限公司

楊小姐 ***

.詳細信息 (略) (略) (http:/ *** ）上查詢。

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無 (略) 電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況一切以公告和須知內容為準，敬請諒解！競買過程中如遇技術問題，可撥 (略) 電話： *** 0。

湛江市霞 (略)

* 年2月21日