根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

云南省魯 (略) 將于2025年4月5日10：00時起至2025年4月9日10時止（延時除外）在云南省魯 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：云南省魯 (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人名下位于魯甸 (略) 的房產。

特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，不含室內可移動物品。本次拍賣資料中作了詳盡的說明，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何瑕疵擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。房產的實際面積以過戶時登記機關確定為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人由買受人承擔競買風險和修復費用，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知可能存在的瑕疵及該標的能否過戶請咨詢相關職能管理部門，拍 (略) 提供材料為執行裁定書、協助執行通知書、成交確認書，標的物現狀交付，標的物所涉及的過戶時所涉及的買賣雙方稅費（為預售登記許可的，不排除產生二次過戶稅費）以及欠費等由相應的主體承擔。

水、電、氣費、物業費為自繳，未查詢到詳細情況，是否欠費不詳，按成交之日起所欠費用由買受人承擔，成交日前所欠費用由被執行人承擔，拍賣結 (略) 主張的債權，另案訴訟追償。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

起拍價（保留價）：#元，保證金：#元，增價幅度：5000元（及其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托輔拍機構在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢。輔拍機構咨詢電話：400-1177-580、#（沈）或登錄http://**，或關注“法拍我幫您”微信公眾號進行預約登記看樣，看樣時間由輔拍機構統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始48 (略) 聯系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于競買開始48 (略) 提交書面申請， (略) 審查后添加優先競買權，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

八、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣余款請在2025年4月16日17時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：魯 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 魯甸縣支行，賬號：#0562）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：#（沈先生）

監督電話：0870—#

聯系地址：云南省魯甸縣文屏鎮世紀大道延長線

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

云南省魯 (略)

二〇二五年三月十八日